Гражданский кодекс часть 1

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р. Шамионов, при секретаре А.Л.Н., с участием истцов А.Г. и М.Г.Г., представителя ответчика - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Г.Л.А., рассмотрев в открытом судебном исковое заявление М.А.Г., М.Г.Г. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице его Буинского отдела Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» о возложении обязанности снять объект недвижимости в виде жилого дома с кадастрового учёта,

у с т а н о в и л:

А.Г. и М.Г.Г. обратились в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице его Буинского Филиала о возложении обязанности снять объект недвижимости в виде жилого дома с кадастрового учёта, указывая, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира и земельный участок, расположенные по адресу: , на основании договора купли-продажи от , зарегистрированного в учреждении юстиции государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по и РТ от , о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права от . В настоящее время, при обращение с заявлением об оформлении в собственность пристрой, им было отказано, поскольку выяснилось, что указанное имущество зарегистрировано как «жилой дом» и что необходимо снять с учета данный объект как - жилой дом, по данному адресу: .

ФИО1 и М.Г.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали и просили обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ снять с государственного учета жилой дом, расположенный по адресу: , с кадастровым номером .

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Г.Л.А. оставила решение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истцов и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 23. ФЗ О государственном кадастре недвижимости" Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

В соответствии со ст. 16 указанного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являются собственниками РТ владеют ей на праве долевой собственности.

Установлено, что здание с кадастровым номером , по адресу: РТ, состоит на учете как жилой дом. Постановка на учет квартиры в многоквартирном доме как отдельного жилого дома является кадастровой ошибкой.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Обязать отдел по Буинскому району филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан снять с государственного учета жилой дом, расположенный по адресу: , с кадастровым номером .

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд РТ.

Судья: Р.Р. Шамионов.