Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Кваритет» к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности,

установил:

ООО «Кваритет» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, указав, что ответчик в нарушение условий заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ договора аренды, не вносил арендную плату за предоставленный земельный участок, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 312000 руб. 00 коп. просят взыскать указанную задолженность, расходы по уплате государственной пошлины, а так же просят обязать ответчика освободить земельный участок от принадлежащего ему технического имущества.

В ходе рассмотрения дела требования были дополнены расторжением договора аренды.

В судебном заседании представителями ООО «Кваритет» исковые требования были подержаны в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен должным образом о дате и времени судебного заседания.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения должник обязан заплатить неустойку (пеню), установленную законом или договором.

Основания расторжения договора в судебном порядке перечислены в п. 2 ст. 450 ГК РФ.

Как установлено судом из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого истец предоставил ответчику земельный участок площадью < > кв. метров на огороженной территории <адрес> для размещения на нем технического имущества ответчика. Ответчик в свою очередь обязался вносить арендную плату в размере и на условиях, установленных договором.

В п. 3.1 договора указано, что срок аренды земельного участка устанавливается ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.2 договора, если ни одна из сторон настоящего договора в срок за 10 дней до истечения срока его действия не заявит о своем намерении его расторгнуть либо перезаключить на существенно иных условиях, договор автоматически продлевается на тот же срок на аналогичных условиях.

Согласно п. 4.1 договора размер арендной платы составляет 24000 руб. 00 коп.

Арендатор вносит арендную плату в срок до 15 числа расчетного месяца (п. 4.2 договора).

Акт приема-передачи земельного участка, подтверждает тот факт, что обязательства истца перед ответчиком по договору аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ исполнены.

Ответчиком же арендная плата не вносилась, чем были нарушены условия договора.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по арендной плате составила 312000 руб. 00 коп.

Письмом ДД.ММ.ГГГГ истец уведомлял ответчика о расторжении договора аренду с приложением акта сверки.

С учетом установленных обстоятельств суд признает допущенные ответчиком нарушения условий договора существенными и приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть договор аренды земельного участка № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Кваритет» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды в размере 312000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6320 руб. 00 коп.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок от принадлежащего ему технического имущества.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 07 марта 2019 года.

Судья < > С.В. Изюмова