Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФБУ «Территориальный фонд геологической информации по центральному федеральному округу», Росимуществу о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ответчику ФБУ «Территориальный фонд геологической информации по центральному федеральному округу», Росимуществу о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и просит суд : 1) Признать за ФИО1 право собственности на № долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кор.2, <адрес>, общей площадью №.м, в порядке приватизации; 2) Признать за № право собственности на № долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м, в порядке приватизации; 3) обязать Управление Росреестра по Москве осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности.

В обоснование своих исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ согласно распоряжению № о предоставлении жилой площади сотруднику ФГУ «Территориальный фонд информации по природным ресурсам и охране окружающей среды МПР России по <адрес>» гр. ФИО1 по адресу: <адрес>. совместным решением администрации и профсоюзного комитета ФГУ «ТФИ по <адрес>» была предоставлена жилая площадь, а именно, четырехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Согласно выписки из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ№ правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (этаж 2), является ФГУ «Территориальный фонд геологической информации по Центральному федеральному округу», документы основания: Инвестиционный контракт от 16.0.2001 № №; Распоряжение ДМЖ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Территориальный фонд информации по природным ресурсам и охране окружающей среды МПР России по Центральному федеральному округу» (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого Наймодатель предоставил в бессрочное владение и пользование жилое помещение, а именно, квартиру, состоящую из 4-х комнат, по адресу: <адрес>. Истец и члены ее семьи постоянно зарегистрированные на данной жилплощади, оплачивают коммунальные платежи и исполняют все обязанности нанимателя по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, № и Ответчиком был заключен договор передачи № квартиры, согласно которому была Истцам была передана в общую долевую собственность по № доле каждому квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Истец представила в Росреестр по <адрес> комплект документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>. Однако ДД.ММ.ГГГГ Истцом был получен отказ в государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№ по следующим основаниям: согласно сведениям ЕГРП собственником вышеуказанного объекта недвижимого имущества является Российская Федерация, согласно ст. 131 ГК РФ право оперативного управления подлежит государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В результате правовой экспертизы установлено, что в соответствии с выпиской из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ№ за ФГУ «ТФИ по центральному федеральному округу» закреплено право оперативного управления, однако в ЕГРП данные сведения отсутствуют. Кроме того, передача в оперативное управление Ответчику подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного между МПР России и ФГУ «ТФИ по Центральном федеральному округу», распоряжением о передаче жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ№.51.00938. В связи с вышеизложенным Истец не может во внесудебном порядке оформить право собственности на предоставленное недвижимое имущество. В связи с чем, истец обратился в суд.

Истец с представителем истца по доверенности Смешной О.А. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ФБУ по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения требований не возражал.

Представитель ТУ Росимущества по Москве в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела. Ходатайств и возражений по делу не заявлял.

Представитель третьего лица по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, против удовлетворения требований не возражал.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ согласно распоряжению № о предоставлении жилой площади сотруднику ФГУ «Территориальный фонд информации по природным ресурсам и охране окружающей среды МПР России по <адрес>» гр. ФИО1 по адресу: <адрес>. совместным решением администрации и профсоюзного комитета ФГУ «ТФИ по <адрес>» была предоставлена жилая площадь, а именно, четырехкомнатная квартира по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ№ правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (этаж 2), является ФГУ «Территориальный фонд геологической информации по Центральному федеральному округу», документы основания: Инвестиционный контракт от №; Распоряжение ДМЖ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Территориальный фонд информации по природным ресурсам и охране окружающей среды МПР России по Центральному федеральному округу» (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого Наймодатель предоставил в бессрочное владение и пользование жилое помещение, а именно, квартиру, состоящую из 4-х комнат, по адресу: <адрес>. Истец и члены его семьи постоянно зарегистрированные на данной жилплощади, оплачивают коммунальные платежи и исполняют все обязанности нанимателя по договору социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, <данные изъяты> и Ответчиком был заключен договор передачи № квартиры, согласно которому была Истцам была передана в общую долевую собственность по ? доле каждому квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Истец представила в Росреестр по <адрес> комплект документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>. Однако ДД.ММ.ГГГГ Истцом был получен отказ в государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№ по следующим основаниям: согласно сведениям ЕГРП собственником вышеуказанного объекта недвижимого имущества является Российская Федерация, согласно ст. 131 ГК РФ право оперативного управления подлежит государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В результате правовой экспертизы установлено, что в соответствии с выпиской из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ№ за ФГУ «ТФИ по центральному федеральному округу» закреплено право оперативного управления, однако в ЕГРП данные сведения отсутствуют. Кроме того, передача в оперативное управление Ответчику подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного между МПР России и ФГУ «ТФИ по Центральном федеральному округу», распоряжением о передаче жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ№.

Ответчик и третье лицо, явившиеся в судебное заседание не возражали против удовлетворения требований истца.

Согласно ст.217 ГК РФ Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ 1. Приватизация государственного и муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей государственного и муниципального имущества и открытости деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления.

2. Государственное и муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в государственную или муниципальную собственность акций акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится государственное или муниципальное имущество, либо акций, долей в уставном капитале хозяйственных обществ, созданных путем преобразования государственных и муниципальных унитарных предприятий).

(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 180-ФЗ)

3. Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 672 ГК РФ 1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ)

4. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством. К такому договору применяются правила частей первой и второй статьи 678, пункта 3 статьи 681 и статьи 686 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В связи с тем, что истцом были предприняты все меры для признания права собственности, суд считает законным и обоснованным признать за ФИО1 и ФИО4 по № долю права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Требования ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ФБУ «Территориальный фонд геологической информации по центральному федеральному округу», Росимуществу о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на № долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью № кв.м, в порядке приватизации.

Признать за <данные изъяты> право собственности на № долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кор.2, <адрес>, общей площадью № кв.м, в порядке приватизации

Право собственности возникает с момента регистрации права собственности в Управление Росреестра <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Ачамович И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ