Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янушевской М. В. к Янушевскому Д. А. об обязании заключить дополнительное соглашение на основании предварительного договора дарения,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об обязании заключить дополнительное соглашение на основании предварительного договора дарения, в обоснование которого указала, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор дарения недвижимого имущества (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 37,3 кв.м., общей площадью без учета лоджий и балконов 36,1 кв.м., жилой площадью 16 кв.м., количество комнат 1, условный номер №, по которому истица выступает дарителем, ответчик - одаряемым.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен основной договор дарения недвижимого имущества (квартиры), на условиях указанных в предварительном договоре.

ДД.ММ.ГГГГ документы для регистрации права собственности переданы в УФРС по г.Москве.

Во время приема документов, сотрудником УФРС по г.Москве разъяснено, что договоры, составленные на двух страницах и более, принимаются лишь в прошитом и скрепленном виде.

Во избежание отказа в приеме документов, представителем сторон произведено ксерокопирование первой страницы договора на обороте второй страницы договора, на которой были расположены подписи сторон.

При ксерокопировании первой страницы договора произошла техническая ошибка, в результате которой содержание пункта 7 договора оказалось неполным, a именно: отсутствует параграф «На основании п.4 ст.578 ГК РФ Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого».

Истец обратилась к ответчику с предложением заключить дополнительное соглашение к договору дарения, ответчик против заключения дополнительного соглашения не возражал, однако до настоящего времени в адрес истицы не поступило копии подписанного ответчиком дополнительного соглашения.

Просит обязать Янушевского Д. А. заключить дополнительное соглашение к договору дарения недвижимого имущества (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ в трех экземплярах, один из которых направить в УФРС по г.Москве для приобщения к материалам регистрационного дела.

Представитель истца Родионова Н.В. в судебном заседании требования поддержала в полном объёме, просила обязать Янушевского Д. А. заключить дополнительное соглашение к договору дарения недвижимого имущества (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ в трех экземплярах, один из которых направить в УФРС по <адрес> для приобщения к материалам регистрационного дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в его отсутствии, представил заявление, согласно которому исковые требования признал в полном объёме.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор дарения недвижимого имущества (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 37,3 кв.м., общей площадью без учета лоджий и балконов 36,1 кв.м., жилой площадью 16 кв.м., количество комнат 1, условный номер №, по которому истица выступает дарителем, ответчик - одаряемым.

ДД.ММ.ГГГГ документы для регистрации права собственности переданы в УФРС по г.Москве.

Установлено, что при ксерокопировании первой страницы договора произошла техническая ошибка, в результате которой содержание пункта 7 договора оказалось неполным, a именно: отсутствует параграф «На основании п.4 ст.578 ГК РФ Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого».

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

По общему правилу установленному статьёй 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договорами.

Применительно к спорным правоотношениям, действующее законодательство не предусматривает обязанности собственника - Российской Федерации в случаях изменения существенных условий договора аренды земельного участка либо лица, уполномоченного на распоряжение ее имуществом, вносить соответствующие изменения в императивном порядке в заключенные соглашения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик Янушевский Д.А., как лицо, уполномоченное собственником по распоряжению квартирой, согласен заключить дополнительное соглашение к договору дарения недвижимого имущества (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, о чем представил в судебное заседание отзыв, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и обязать Янушевского Д. А. заключить дополнительное соглашение к договору дарения недвижимого имущества (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ в трех экземплярах, один из которых направить в УФРС по г.Москве для приобщения к материалам регистрационного дела.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Обязать Янушевского Д. А. заключить дополнительное соглашение к договору дарения недвижимого имущества (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ в трех экземплярах, один из которых направить в УФРС по г.Москве для приобщения к материалам регистрационного дела.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Н.В. Гоглева

Мотивированное решение изготовлено 14 января 2014 года