Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Молодежная, 11» к ФИО2 об истребовании документов и имущества.

установил:

Товарищество собственников жилья «Молодежная, 11» (Далее по тексту ТСЖ «Молодежная, 11») обратилось в суд с иском к ФИО2 об истребовании документов и имущества.

В обоснование иска приведены доводы о том, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, управление общим имуществом собственников помещений указанного многоквартирного дома осуществляет товарищество собственников жилья «Молодежная, 11». При создании ТСЖ было избрано правление в составе ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 Председателем правления была избрана ФИО2, которая выполняла функции председателя правления ТСЖ до ДД.ММ.ГГГГ. В мае 2017 года внеочередное общее собрание членов ТСЖ провело голосование по вопросам прекращения действующего правления ТСЖ в составе: ФИО2, ФИО4, ФИО11, и ФИО18,С и выбора состава правления ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ в составе ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16 Председатель правления ТСЖ не избирался, так как ФИО2, было подано исковое заявление в Сарапульский городской суд об оспаривании решения общего собрания членов ТСЖ. В ноябре 2017 года внеочередное общее собрание членов ТСЖ повторно провело голосование по вопросам прекращения действующего правления ТСЖ в составе: ФИО2, ФИО4, ФИО17, ФИО11 и ФИО18 выборы правления ТСЖ в составе ФИО12, ФИО13, ФИО19, ФИО11, ФИО20, ФИО21, ФИО14 и ФИО16, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Председателем правления ТСЖ избрана ФИО24, которая приступила к выполнению возложенных полномочий ДД.ММ.ГГГГ (протокол заседания правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ) и запись в ЕГРЮЛ внесена - ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 было направлено письмо с требованием передать техническую документацию на жилой многоквартирный <адрес>, а также бухгалтерскую и финансово-хозяйственную документацию по деятельности ТСЖ. Данное письмо получено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Запрашиваемые документы, иные документы, касающиеся деятельности ТСЖ, печать ТСЖ до настоящего времени в адрес ТСЖ «Молодёжная, 11» (председателя правления ТСЖ ФИО20) не переданы. ФИО2 своими действиями нарушает действующее законодательство, что влечет причинение убытков ТСЖ «Молодежная,11».Техническую и бухгалтерскую информацию, информацию по начислениям, документы по оказанию услуг содержания и ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирного дома периодически запрашивают контролирующие и надзорные органы. Информация, содержащаяся в технической и финансово- хозяйственной документации, подлежит размещению в системе ГИС ЖКХ и на сайтах для раскрытия информации. Заявленная к истребованию документация является для ТСЖ необходимым источником сведений о бухгалтерском и финансовом состоянии дома, о составе и состоянии общего имущества многоквартирного дома и основой для формирования перечня работ и услуг по его содержанию с целью обеспечения сохранности жилищного фонда, а также для выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем и придомовых территорий. Данная документация принадлежит собственниками помещений в многоквартирном доме, а товарищество собственников жилья обязано осуществлять хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таким домом. Таким образом, истребуемые у ответчика документы необходимы для осуществления надлежащего управления многоквартирным домом, финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ и решения задач в сфере управления домом.

Просит обязать ФИО2 передать ТСЖ « Молодежная, 11» в лице председателя ФИО20, печать ТСЖ «Молодежная, 11», техническую документацию на многоквартирный <адрес>; реестры членов ТСЖ «Молодежная, 11» за период с 2012 года; учредительную, бухгалтерскую, финансово-экономическую документацию о деятельности ТСЖ «Молодёжная, 11» за период с 2012 года, решения общих собраний собственников помещений и членов ТСЖ «Молодёжная, 11» за период с 2012 года.

Далее, в ходе судебного заседания истец уточнил исковые требования, просит суд истребовать следующее: имущество - принтер марки МФЦ НР Laser Jet М 125 га MFP; технический паспорт на дом, печать ТСЖ «Молодежная, 11», ключи от люков выхода на чердак, подвал, свидетельство о внесении записи о регистрации ТСЖ «Молодежная, 11», свидетельство о присвоении ИНН ТСЖ «Молодежная, 11», информацию о размере начисленных и уплаченных собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном <адрес> УР взносов на капитальный ремонт общего имущества ИКД за период с момента начала выставления платежных документов и по момент получения распоряжения, в форме свода начислений по каждому лицевому счету помесячно (оборотно-сальдовая ведомость в разрезе лицевых счетов помесячно) за период за февраль 2015 года август 2017 года; счета-фактуры прочие, выписку с Банка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сальдовая ведомость с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в количестве 49 листов, карточки счета 10, авансовые отчеты за период 2016 года, кассовая книга «Молодежная, 11», на ДД.ММ.ГГГГ, кассовая книга ТСЖ «Молодёжная, 11» 2016 года, Сведения о расходах ТСЖ «Молодежная, 11» за 2016 год, Банк «Молодежная, 11» 2016 года, Выписка счета по р/с 40№, протокол общего собрания собственников жилья об утверждении тарифа на содержание ремонта общего имущества МКД на 2016-2017 г.г. от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена путём направления заказных писем с уведомлением по адресу: УР, <адрес>45.

Согласно требованиям ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Исходя из положений пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, по истечении установленного срока хранения не полученная адресатами (их уполномоченными представителями) простая письменная корреспонденция передается в число невостребованных почтовых отправлений. Не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем.

Извещение о дате и месте рассмотрения дела, направленное судом заказным письмом ответчику ФИО2 по адресу: УР, <адрес> городского суда с отметкой «Истек срок хранения».

При установленных обстоятельствах суд считает, что ответчик ФИО2 надлежащим образом извещёна судом о времени и месте судебного заседания.

Основываясь на ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон.

Представитель истца ТСЖ «Молодёжная, 11» ФИО20 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения подержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Поддержала ранее данные показания по иску.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ТСЖ «Молодёжная, 11» ФИО20 поясняла, что с ДД.ММ.ГГГГ она является председателем ТСЖ «Молодежная, 11», о чем внесены сведения в ЕГРЮЛ. Она обращалась к ответчице с требованиями передать все документы неоднократно. От встреч с ней ответчица уклоняется, документы не передает, часть документов она была вынуждена заказать повторно. Она просит истребовать у ответчицы протокол общего собрания собственников на 2016-2017 г.г., данный протокол ответчицей не был представлен в ГЖИ по УР <адрес>. Ответчица не предоставляла документы, содержащие сведения о тарифах на 2016-2017 г.<адрес> в иске принтер был приобретен ТСЖ в октябре 2015 года, за данный принтер расчет был произведен юридическим лицом – ТСЖ «Молодежная,11», денежные средства были перечислены на счет ИП ФИО26, о чем имеются документы. Данный принтер находился лично в квартире ФИО2 После завершения ее деятельности, принтер ей не передавался. В марте 2018 года, был разговор с ФИО2 по поводу судебных заседаний в Арбитражном суде, при ней она делала ксерокопию решения Арбитражного суда. Технический паспорт на дом также находится у ответчицы. Также просит истребовать у ответчицы оборотно-сальдовую ведомость по ТСЖ «Молодежная, 11» по начислению взносов по капитальному ремонту с февраля 2015 года по июнь 2016 года включительно. С июня 2016 года, плату производили по отдельному платежному документу. Денежные средства формировались на специальном счете ТСЖ, который был открыт в декабре 2014 года. В настоящее время, плата также вносится на отдельный счет, по каждому собственнику ведется отдельный лицевой счет. Оборотно-сальдовая ведомость выдается лично ей бухгалтером. Начисления отражены по всем собственникам, оплата также отражена. Просит истребовать у ответчика оборотно-сальдовую ведомость за коммунальные услуги отдельной строкой в одном платежном документе. Раньше, ведомость велась одна на каждый месяц.

Из показаний свидетеля ФИО34 в судебном заседании следует, что она проживает в <адрес>. ФИО20 является председателем ТСЖ, ранее председателем ТСЖ была ФИО2 Она была в квартире у ФИО2 2-3 года назад, видела у нее на столе принтер и компьютер.

Из показаний свидетеля ФИО37 в судебном заседании следует, что она проживает в <адрес>, является членом ТСЖ. Ранее председателем была ФИО2, сейчас председателем ТСЖ является ФИО20 Ей известно, что был приобретен принтер для ТСЖ, по приобретению принтера было проведено общее собрание и было определено, что принтер будет находиться в квартире ФИО2 Кроме того, у ФИО2 находится технический паспорт, ключи от подвала. В феврале 2017 года, была комиссия, ФИО2 открывала подвальное помещение ключами. Она, ФИО14, ФИО20 неоднократно обращались к ФИО2 с просьбой вернуть все вещи, но ФИО2 уклоняется.

Из показаний свидетеля ФИО14 в судебном заседании следует, что она проживает в <адрес>, председателем ТСЖ является ФИО20, ранее председателем была ФИО2 Она входила в счетную комиссию. Принтер был приобретен ТСЖ, он находится у ФИО2 В 2016 году, ответчица ее пригласила к себе в квартиру с просьбой помочь посчитать проценты, когда она пришла к ней в квартиру, увидела в квартире принтер. В отчете за приобретение принтера была указана сумма – 8 200 рублей. Ключи от подвала и чердака находятся также у ответчицы, у них есть дополнительные ключи от подвала и чердака, которые им предоставили сантехники.

Из показаний свидетеля ФИО39 в судебном заседании следует, что она проживает в <адрес>, является членом ТСЖ. Ключи от подвала и чердака всегда были у ФИО2 Она неоднократно видела ФИО2 и ее супруга, они пользовались ключами. По поводу принтера, ФИО2 отчитывалась на собрании.

Выслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, материалы проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Судом установлено, что собственниками многоквартирного <адрес> избран способ управления многоквартирным домом - Товарищество собственников жилья «Молодежная, 11».

Указанное обстоятельство подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>ёжная <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,согласно которому собственниками многоквартирного дома принято решение о выборе способа управления общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома - ТСЖ «Молодёжная, 11». (л.д. 132 материала проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно Уставу Товарищества собственников жилья «Молодежная,11», утверждённого решением общего собрания членов ТСЖ «Молодежная 11», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Молодежная, 11» создаётся в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, другими законодательными и нормативными актами. Место нахождения ТСЖ: УР, <адрес>. ТСЖ является добровольным объединением собственников жилья жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, созданное в целях, в том числе, реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленном законодательством порядке распоряжению общим имуществом.

Согласно информации, размещённой на официальном сайте ФНС РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ «Молодежная, 11» является действующим юридическим лицом.

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

На основании положений ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Статьей 148 ЖК РФ установлено, что в обязанности правления товарищества собственников жилья входит соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членами товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Согласно ч. 2 ст. 149 ЖК РФ текущей деятельностью товарищества руководит председатель ТСЖ.

Согласно п. 15 Устава ТСЖ «Молодежная,11» председатель правления обеспечивает выполнение решений правления, руководит текущей деятельностью товарищества и имеет право давать обязательные указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества.

Из материалов дела усматривается, что ответчица ФИО2 являлась председателем правления с момента создания ТСЖ «Молодежная, 11» до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное обстоятельство подтверждается следующим.

Согласно протоколу № заседания членов правления ТСЖ «Молодёжная, 11» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об избрании председателем правления ТСЖ «Молодёжная, 11» ФИО2, сроком на два года. (л.д. 139 материал проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно протоколу № заседания членов правления ТСЖ «Молодёжная, 11» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об избрании председателем правления ТСЖ «Молодёжная, 11» ФИО2, сроком на два года. (л.д. 142 материал проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно протоколу № заседания членов правления ТСЖ «Молодёжная, 11» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об избрании председателем правления ТСЖ «Молодёжная, 11» ФИО2, сроком на два года. (л.д. 143 материал проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ).

Далее, на внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Молодежная, 11» многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования, оформленном протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение выразить недоверие правлению ТСЖ в составе ФИО2, ФИО4, ФИО17, ФИО11, ФИО18, прекращены их полномочия. (л.д. 6).

Согласно выписке заседания членов правления ТСЖ «Молодежная, 11» от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ «Молодежная, 11» избрана ФИО20 (л.д. 10)

Из листа записи Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ТСЖ «Молодежная, 11» усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о прекращении полномочий председателя правления ФИО2, полномочия председателя правления возложены на ФИО20.( л.д. 11).

Таким образом, исследованными по делу доказательствами, судом устанавливается, что ТСЖ «Молодежная, 11» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>; ФИО1 являлась председателем правления ТСЖ до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ «Молодежная, 11» является ФИО20; вопросы, связанные с принятием решений об избрании нового председателя правления ТСЖ «Молодежная, 11» ФИО20, а также о прекращении полномочий бывшего председателя правления ТСЖ ФИО2 в установленном законом порядке разрешены собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома. Доказательств того, что решения общих собраний о переизбрании председателя ТСЖ признаны незаконными или недействительными не имеется.

Требования ТСЖ «Молодежная, 11» об истребовании с ответчика документов и имущества основаны на том, что ФИО2, являясь бывшим председателем правления ТСЖ "Молодежная, 11»" в добровольном порядке не передала имущество, техническую, бухгалтерскую, финансово – хозяйственную документацию, касающуюся деятельности товарищества, ТСЖ «Молодежная, 11».

Так, из письма от ДД.ММ.ГГГГ, направленного председателем правления ТСЖ «Молодежная, 11» ФИО20 в адрес ФИО2 следует, что ввиду того, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения общего собрания членов ТСЖ «Молодежная, 11» оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ из состава правления ТСЖ «Молодежная, 11» избран председатель-ФИО20, просит ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ передать имеющуюся у нее техническую документацию на жилой многоквартирный дом и первичные бухгалтерские документы по деятельности ТСЖ «Молодежная,11». Указанное требование получено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением /л.д. 12, 13/.

Из актов о приёме передач документов ТСЖ «Молодежная, 11» составленных ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в назначенные даты ФИО2 отказалась от передачи истребуемых от нее документов, касающихся деятельности ТСЖ «Молодёжная, 11». / л.д. 36, 37, 38, 39/.

Доказательств передачи ТСЖ « Молодежная, 11» истребуемых документов, ответчицей ФИО1 в суд не представлено.

Обязанность по передаче документов, связанных с деятельностью товарищества собственников жилья вытекает из вышеприведённых положений жилищного законодательства.

Кроме того, в соответствии с п. 4 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирным домами» управление многоквартирными домами обеспечивается выполнением в том числе, следующих стандартов: прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им (далее - техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование), в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости).

В соответствии с п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы(акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом, а в соответствии с пунктом 27 данных Правил ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Следовательно, заявленная к истребованию техническая документация является для управляющей организации (ТСЖ) необходимым источником сведений о составе и состоянии общего имущества многоквартирного дома и основой для формирования перечня работ и услуг по его содержанию и ремонту с целью обеспечения сохранности жилищного фонда, а также для выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем и придомовых территорий.

Данная документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме, а управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив обязаны осуществлять хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таким домом.

Из вышеприведенных норм следует, что истребуемая у ответчика техническая документация и иные документы необходимы ТСЖ «Молодёжная, 11» для осуществления надлежащего управления многоквартирным домом, финансово-хозяйственной деятельностью ТСЖ, а требование истца о возложении обязанности передать техническую документацию и иные документы напрямую направлено на решение задач в сфере управления жилым домом.

Исходя из изложенного, поскольку ФИО40, являясь председателем правления ТСЖ «Молодежная,11» действовала от имени ТСЖ в качестве представителя товарищества, осуществляла руководство текущей деятельностью по управлению ТСЖ, представляла истребуемые документы в различные организации, технический паспорт на дом, печать ТСЖ «Молодежная, 11», свидетельство о внесении записи о регистрации ТСЖ «Молодежная, 11», свидетельство о присвоении ИНН ТСЖ «Молодежная, 11», протокол общего собрания собственников жилья об утверждении тарифа на содержание ремонта общего имущества МКД на 2016-2017 г.г. от ДД.ММ.ГГГГ, после прекращения полномочий ответчицы подлежат передаче ею товариществу собственников жилья «Молодёжная, 11».

Исследованными судом доказательствами судом устанавливается, что ФИО40 указанные выше документы не передела ТСЖ «Молодежная, 11» до настоящего времени.

Доводы истца о том, что информация о размере начисленных и уплаченных собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном <адрес> УР взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с момента начала выставления платежных документов и по момент получения распоряжения, в форме свода начислений по каждому лицевому счету помесячно (оборотно-сальдовая ведомость в разрезе лицевых счетов помесячно) за период за февраль 2015 года по август 2017 года; счета-фактуры прочие, выписка из Банка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сальдовая ведомость с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в количестве 49 листов, карточки счета 10, авансовые отчеты за период 2016 года, кассовая книга «Молодежная, 11», на ДД.ММ.ГГГГ, кассовая книга ТСЖ «Молодёжная, 11» 2016 года, Сведения о расходах ТСЖ «Молодежная, 11» за 2016 год, Банк «Молодежная, 11» 2016 года, Выписка счета по р/с 40№, принтер, ключи от подвалов и чердака находятся у ответчицы ФИО1 нашли подтверждение в суде.

Из пояснений председателя ТСЖ «Молодежная, 11» ФИО20 в суде следует, что она как вновь избранный председатель ТСЖ обращалась к ответчице с требованием передать новому правлению ТСЖ все документы, перечисленные в иске (с учетом уточнения), указав на то, что документы находились в ведении ответчика, как председателя ТСЖ, часть документов была представлена ответчиком полиции для проведения проверки деятельности ФИО1 как председателя ТСЖ, впоследствии документы после проверки были возвращены ответчику ФИО1

Указанное обстоятельство ответчик не оспаривала, факт нахождения истребуемых истцом документов, в период ее деятельности как председателя правления ТСЖ не оспаривала, при этом не опровергла довод истца о том, что истребуемые истцом документы вновь избранному составу правления либо председателю правления не передавала; доказательств передачи таких документов другим лицам не представила.

Судом исследованы материалы проверки, зарегистрированные в КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ по сообщению о противоправных действиях председателя ТСЖ «Молодежная, 11» ФИО1

Так, из протокола осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ, составленного оперуполномоченным ОЭБ и ПБ МО МВД России «Сарапульский» ФИО27, следует, что в рамках проверки материала проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ произведен осмотр квартиры по адресу: <адрес>45, в ходе которого изъяты следующие документы: папка-скоросшиватель» Перерасчеты за 2015 год», папка-скоросшиватель «Счета-фактуры на вывоз мусора», папка-скоросшиватель «Счета-фактуры на электроэнергию», папка-скоросшиватель «Счета-фактуры на отопление», папка-скоросшиватель «Счета–фактуры прочие», папка-скоросшиватель «Счета-фактуры на ХВС и водоотведение», папка-скоросшиватель «Счета–фактуры на ГВС», подшивка «Выписка Банка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год», сальдовые ведомости с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в количестве 49 листов, подшивка «Выписка банка по специальному счету с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Молодежная, 11» в количестве 27 листов, папка-скоросшиватель карточки счета 10, авансовые отчеты за период 2016 года, папка-подшивка ТСЖ «Молодежная, 11», кассовая книга га ДД.ММ.ГГГГ, папка-подшивка ТСЖ «Молодежная, 11» кассовая книга 2016 года, папка-подшивка ТСЖ «Молодежная,11» 2016 год Расходы, папка подшивка ТСЖ «Молодежная, 11» 2016 <адрес>, подшивка ТСЖ «Молодежная, 11» 2016 год «Банк», подшивка «Выписка счета по р/с <***>...0000235», подшивка «Акты сверки и счета-фактуры за 2017 года в количестве 44 листов». ( л.д. 118-121 мат.проверки).

Далее, согласно расписки ФИО40 от ДД.ММ.ГГГГ, на имя начальника ГУ МО МВД РФ «Сарапульский» ФИО28 следует, что она получила от сотрудника полиции ФИО29 документы, изъятые в ходе осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материала проверки также усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ старшим специалистом-ревизором УЭБ и ПК МВД по УР майором-полиции ФИО30 была проведена проверка в отношении ТСЖ «Молодежная,11» по заявлению о противоправных действиях председателя ФИО1, в ходе которой были предоставлены выписка по операциям на счете ТСЖ «Молодежная, 11» № в Удмуртском ОСБ Западно-Уральского банка ПАО Сбербанк за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выписка по операциям на счете ТСЖ «Молодежная, 11» № в Удмуртском ОСБ Западно-Уральского банка ПАО Сбербанк за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выписка по операциям на счете ТСЖ «Молодежная,11» № в Удмуртском ОСБ Западно-Уральского банка ПАО Сбербанк за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выписка по операциям на счете ТСЖ «Молодежная,11» № в Удмуртском ОСБ Западно-Уральского банка ПАО Сбербанк за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оборотно-сальдовая ведомость за 2015,2016 годы помесячно, содержащие сведения о сумме начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт, о сумме оплаты, поступившей от собственников помещений, о сумме задолженности собственников помещений в размере лицевых счетов и в целом по товариществу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Кроме того, в ходе проверки материалов, зарегистрированных в КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ по сообщению о противоправных действиях председателя ТСЖ «Молодежная, 11» ФИО2 оперуполномоченным ЭБ и ПК МО МВД России «Сарапульский» ФИО27 были опрошены ФИО31, работающая заведующей ПАО «Сбербанк России», ФИО3, работающая страшим инспектором ПАО «Сбербанк России».

Так, из объяснений ФИО31 следует, что она проживает по адресу: <адрес>82. В полномочия председателя правления ТСЖ «Молодёжная,11» ФИО2 входит заключение договоров от имени ТСЖ, представление интересов ТСЖ без доверенности, заключение трудовых договоров, руководство деятельности ТСЖ, распоряжение денежными средствами ТСЖ.

Из объяснений ФИО32 следует, что она проживает по адресу: <адрес>27. На общем собрании в 2014 году, в форме заочного госования она была избрана ревизионной комиссией в составе одного человека, на 2 года. В апреле 2016 года, председатель правления ФИО2 передала ей первичные документы, кассовую книгу, движение денежных средств по расчетным счетам, платежные поручения, счета фактуры от контрагентов за потребленные услуги, акты сверок о том, что имеются долги или нет, перерасчеты за коммунальные услуги, оборотная ведомость, где указан расчет квартплаты в разрезе каждой квартиры и каждой услуги.

Далее, в соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Доводы истца о том, что ФИО2 незаконно удерживает у себя имущество, принадлежащее ТСЖ «Молодежная, 11», а именно: принтер, марки МФЦ НР Laser Jet М125га, ключи от подвала, также нашли свое подтверждение в суде исследованными по делу доказательствами.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Молодежная, 11» перечислило ИП ФИО33 сумму в размере 8220,00 рублей. ( л.д. 79).

Из товарной накладной от ДД.ММ.ГГГГ№, представленной истцом, следует, что ИП ФИО33 отпущен ТСЖ «Молодежная, 11» товар: принтер марки МФЦ НР Laser Jet М125га, стоимостью 8220,00 рублей (л.д. 78).

Из пояснений свидетелей ФИО22ФИО23, ФИО15, ФИО25 в судебном заседании следует, что принтер был приобретен для ТСЖ, по приобретению принтера было проведено общее собрание и было определено, что принтер будет находиться в квартире ФИО2, проживающей пол адресу: <адрес>45. Кроме того, из пояснений указанных свидетелей, у ФИО2 находятся ключи от подвала и чердака.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исследованными по делу доказательствами устанавливается факт нахождения документов: технического паспорта на дом, свидетельства о внесении записи о регистрации ТСЖ «Молодежная, 11», свидетельства о присвоении ИНН ТСЖ «Молодежная, 11», протокола общего собрания собственников жилья об утверждении тарифа на содержание ремонта общего имущества МКД на 2016-2017 г.г. от ДД.ММ.ГГГГ, информации о размере начисленных и уплаченных собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном <адрес> УР взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с момента начала выставления платежных документов и по момент получения распоряжения, в форме свода начислений по каждому лицевому счету помесячно (оборотно-сальдовая ведомость в разрезе лицевых счетов помесячно) за период за февраль 2015 года по август 2017 года, счета-фактур, касающихся деятельности ТСЖ, выписки по операциям на счетах ТСЖ «Молодежная,11» в банках за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выписки по операциям на счете ТСЖ «Молодежная,11» № в Удмуртском ОСБ Западно-Уральского банка ПАО Сбербанк, авансовых отчетов за 2016 год, «Карточки счета 10», кассовой книги ТСЖ «Молодежная,11» за 2015 года, кассовой книги ТСЖ «Молодежная,11» за 2016 год, документов, подтверждающих расходы ТСЖ за период 2016 год, а также печати ТСЖ «Молодежная, 11», принтера марки МФЦ НР Laser Jet М 125 га, ключей от чердака и подвала в отношении дома, расположенного по адресу: <...> у ответчицы ФИО1 да настоящего времени.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ответчицу обязанности по передаче ТСЖ «Молодежная, 11» вышеуказанных документов и имущества.

По изложенным основаниям исковые требования ТСЖ «Молодежная, 11» к ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Молодежная, 11» к ФИО41 ФИО35 об истребовании документов и имущества удовлетворить.

Обязать ФИО41 ФИО36 передать Товариществу собственников жилья «Молодежная, 11» в лице председателя правления ФИО42 ФИО38, следующие документы:

- Печать ТСЖ « Молодежная, 11»;

- Технический паспорт на дом по адресу: <адрес>;

- Свидетельство о внесении записи о регистрации ТСЖ « Молодежная, 11» в ЕГРЮЛ;

- Свидетельство о присвоении ИНН ТСЖ « Молодежная, 11»;

- Протокол общего собрания собственников жилья об утверждении тарифа на содержание ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на 2016-2017 г.г. от ДД.ММ.ГГГГ;

- Информацию о размере начисленных и уплаченных собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном <адрес> УР взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с момента начала выставления платежных документов и по момент получения распоряжения, в форме свода начислений по каждому лицевому счету помесячно (оборотно-сальдовая ведомость в разрезе лицевых счетов помесячно) за период за февраль 2015 года по август 2017 года;

- Счета-фактуры, касающиеся деятельности ТСЖ « Молодежная, 11»;

- Выписки по операциям на счетах ТСЖ «Молодежная,11» в банках за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- Выписки по операциям на счете ТСЖ «Молодежная,11» № в Удмуртском ОСБ Западно-Уральского банка ПАО Сбербанк;

- Авансовые отчеты за 2016 год;

- «Карточки счета, 10»;

- Кассовая книга ТСЖ «Молодежная, 11» за 2015 год;

- Кассовая книга ТСЖ «Молодежная, 11» за 2016 год;

- Документы, подтверждающие расходы ТСЖ «Молодежная, 11» за период 2016 год;

- Принтер марки МФЦ НР Laser Jet М125г;

- Ключи от люков выхода на чердак, подвал в отношении дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Евлевских С.В.