Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.В.В. к М.Ю.П., М.Н.В., действующих в интересах несовершеннолетнего М.Д.Ю., о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Б.В.В. обратился в суд с иском к М.Ю.П., действующему в интересах несовершеннолетнего М.Д.Ю. 1999 года рождения о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи от 05 июня 2014 года, заключенного с М.Ю.П., он стал собственником квартиры, расположенной по адресу: Курская область, ***. На момент заключения указанного договора в данной квартире были зарегистрированы ответчик по делу М.Ю.П. и его несовершеннолетний сын – М.Д.Ю., которые в силу п. 8 договора купли-продажи должны были сняться с регистрационного учета по данной квартире в течение двух недель после подписания договора купли-продажи, однако свои обязательства не исполнили, поскольку несовершеннолетний М.Д.Ю. остается зарегистрированным в спорной квартире. Обращаясь в суд, Б.В.В. просит прекратить право пользования несовершеннолетнего М.Д.Ю. квартирой, расположенной по адресу: Курская область, *** *** прекратить его регистрацию по данному адресу.

Определением Железногорского городского суда Курской области от 20 августа 2014 года к участию в процессе в качестве соответчика была привлечена М.Н.В., являющаяся матерью несовершеннолетнего М.Д.Ю..

В судебном заседании истец Б.В.В. исковые требования по изложенным в иске основаниям поддержал и просила иск удовлетворить.

Ответчик М.Ю.П. в судебном заседании исковые требования Б.В.В. признал полностью, о чем представил суду соответствующее заявление, пояснив в судебном заседании, что принял все меры для того чтобы снять с регистрационного учета несовершеннолетнего М.Д.Ю. по адресу: курская область, ***, однако, в ООО «РКЦ» ему пояснили, что для прекращение регистрации несовершеннолетнего по указанному адресу необходимо согласие обоих родителей, тогда как М.Н.В. дать такое согласие отказывается.

Ответчик М.Н.В., надлежащим образом, посредством телефонограммы, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила.

В силу положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение истца, явившегося ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из положений ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.В соответствии с требованиями ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу требований ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суд.

Аналогичные положения содержаться в п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ, утвержденного приказом ФМС РФ № 23 от 21.04.2013 года.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 16 июня 2014 года истец Б.В.В., на основании договора купли-продажи от 05 июня 2014 года является собственником квартиры расположенной по адресу: Курская область, *** ***.

Согласно условиям договора купли-продажи, заключенного 05 июня 2014 года между М.Ю.П., как продавцом, и Б.В.В., как покупателем, М.Ю.П. и несовершеннолетний М.Д.Ю. обязуются сняться с регистрационного учета по данной квартире в течение двух недель после подписания настоящего договора (п.8).

Ответчик М.Ю.П. в судебном заседании указал на то обстоятельство, что свою регистрацию по адресу: Курская область, *** он прекратил в установленные договором сроки, однако, прекратить регистрацию его несовершеннолетнего сына М.Д.Ю. не представилось возможным в силу того, что ответчик М.Н.В. уклоняется от этого.

Согласно справке ООО «РКЦ» от 16.07.2014 года М.Д.Ю. **.**.** года рождения, действительно зарегистрирован по адресу: Курская область, г. ***.

Из положений ст. 39 ГПК РФ следует, что ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что признание иска ответчиком М.Ю.П. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает правильным принять признание иска указанным ответчиком.

Учитывая также то, что ответчиком М.Н.В. не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца относительно обоснованности заявленных требований, суд считает правильным иск Б.В.В. удовлетворить, прекратив регистрацию несовершеннолетнего М.Д.Ю. по адресу: Курская область***.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск Б.В.В. удовлетворить.

Прекратить право пользование несовершеннолетнего М.Д.Ю. жилым помещением, расположенным по адресу: Курская область, г. ***, прекратив его регистрацию по указанному адресу.

Копию решения направить в УФМС России по Курской области для решения вопроса о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего М.Д.Ю. по квартире № *** расположенной в доме № *** по *** Курской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья К.Н. Сосновская