Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Новый Уренгой к ФИО2, ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО1, о признании расторгнутым договора найма жилого помещения в общежитии, признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

с участием прокурора Супиной Н.Д., представителя истца ФИО6, ответчика ФИО2, ответчик ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Новый Уренгой обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании расторгнутым договора найма жилого помещения в общежитии - <адрес>, признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение имеет статус общежития, было предоставлено ФИО2 в связи с прохождением службы в органах внутренних дел. Трудовые отношения с ответчиком прекращены, вместе с тем ответчики зарегистрированы и проживают в спорной квартире, предоставленной ФИО2 на период службы в органах внутренних дел.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных требований в связи с неисполнением УМВД России <данные изъяты> обязанности по выплате единой социальной выплаты на приобретение жилья, невозможностью его выселения из служебного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения как сотрудника органов внутренних дел, имеющего выслугу не менее 10 лет, а также в связи с отсутствием в пользовании или в собственности иного жилого помещения и невозможностью самостоятельно обеспечить семью жильем.

Ответчик ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В судебном заседании установлено, что распоряжением главы города Новый Уренгой от 08.04.2008 года [суммы изъяты]-р квартиры со <адрес> приняты в собственность муниципального образования город Новый Уренгой (л.д. 13).

Распоряжением администрации г.Новый Уренгой от 30.05.2008 года [суммы изъяты]-р квартира <адрес>, включена в специализированный жилищный фонд и отнесена к жилым помещениям в общежитии (л.д. 18-19).

Согласно распоряжению главы г. Новый Уренгой от 13.08.2008 года [суммы изъяты]-р и приложению к нему квартира [суммы изъяты], расположенная в указанном доме, распределена <данные изъяты> (л.д. 21-22).

Согласно списку граждан на получение жилого помещения в общежитии, утвержденному распоряжением заместителя главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ[суммы изъяты]-ЛД, указанная квартира предоставлена ФИО2 на состав семьи, включая ФИО5 (супругу), ФИО3 (дочь) (л.д. 23-24).

20 октября 2008 года с ФИО2 заключен договор найма жилого помещения в общежитии [суммы изъяты], который никем из сторон в установленном законом порядке оспорен не был. В соответствии с п.п.2, 5 договора жилое помещение предоставлено ответчику в связи с прохождением службы. Договор заключается на время прохождения службы в <данные изъяты> (л.д. 26-27).

По сообщению заместителя начальника Управления по работе с личным составом <данные изъяты> ФИО2 проходил службу в <данные изъяты> в период с 15 июля 2004 года по 20 мая 2013 года. Уволен со службы <данные изъяты> на основании приказа <данные изъяты> от 16 мая 2013 года [суммы изъяты] л/с (л.д. 12).

Согласно сведениям, предоставленным ОМВД по г. Новый Уренгой, в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО4

Актами обследования жилого помещения от 22 и 27 марта 2019 года подтверждается, что ответчики фактически проживают в спорном жилом помещении (л.д. 29-30).

Ответчикам направлено предупреждение об освобождении указанной квартиры, однако до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено.

Занимаемое семьей М-ных жилое помещение расположено в общежитии и относится к специализированному жилищному фонду.

В силу ст.ст.92, 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением заключения договора найма специализированного жилого помещения.

В соответствии со ст.102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям. Таким основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст.104 ЖК РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений.

Согласно ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Подпунктом «д» пункта 18 договора найма жилого помещения в общежитии предусмотрено прекращение договора в связи с окончанием срока службы (л.д. 27). В случае расторжения или прекращения договора в связи с окончанием срока трудового договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение (п.20 договора).

При таких обстоятельствах требования истца о признании расторгнутым договора найма жилого помещения в общежитии [суммы изъяты] от 20 октября 2008 года, заключенного с ФИО2, подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями закона действие договора прекращается в связи с окончанием срока службы.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО2 уволен со службы <данные изъяты>, действие договора найма жилого помещения в общежитии на момент рассмотрения дела судом прекращено.

Согласно п.4.7, 4.7.3 решения Городской Думы МО город Новый Уренгой от 26.09.2013 № 311 «Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Но-вый Уренгой», распределение жилых помещений в общежитиях между организациями осуществляется Главой Администрации города с учетом нуждаемости данных организаций в специализированных жилых помещениях.

За организациями сохраняется право повторного заселения освобождающихся специализированных жилых помещений своими работниками, если иное не установлено правовым актом Администрации города Новый Уренгой.

Как следует из исследованных выше материалов дела, спорное жилое помещение относится к жилому помещению специализированного жилого фонда муниципального образования Новый Уренгой, является общежитием и распределено УМВД России <данные изъяты> для заселения его работниками, нуждающимися в предоставлении общежитий на территории муниципального образования Новый Уренгой.

Таким образом, сохранение за семьей М-ных права пользования спорным жилым помещением нарушит права граждан – сотрудников УМВД России <данные изъяты>, признанных нуждающимися в предоставлении жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Частью 2 статьи 103 ЖК РФ определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

Оснований для вывода об отнесении ФИО2 к числу лиц, которые в силу ч.2 ст.102, ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, судом не установлено.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исходя из вышеназванных норм ЖК РФ, с момента увольнения ФИО2 право пользования семьей М-ных спорным жилым помещением прекращено.

При этом, учитывая, что добровольно ответчики занимаемую квартиру не освободили, они должны быть выселены из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Доводы ФИО2 о неисполнении УМВД России <данные изъяты> обязанности по выплате единой социальной выплаты на приобретение жилья, об отсутствии в пользовании или в собственности иного жилого помещения и невозможности самостоятельно приобрести жилое помещение являются несостоятельными и не могут явиться основанием к отказу в иске при установленных судом обстоятельствах.

Поскольку спорное жилое помещение имеет статус общежития и находится в муниципальной собственности постановление Правительства РФ от 17 декабря 2002 года № 897 и утвержденное им Типовое положение о находящемся в государственной собственности служебном жилом фонде…, на которое ссылается ответчик, к правоотношениям сторон не применимы.

В силу подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением производится его снятие с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Следовательно, исковые требования администрации города Новый Уренгой о признании расторгнутым договора найма жилого помещения в общежитии, заключенного с ФИО2, признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, о выселении ответчиков из жилого помещения в общежитии без предоставления другого благоустроенного жилого помещения, снятии их с регистрационного учета по спорному адресу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать расторгнутым договор [суммы изъяты] от 20 октября 2008 года найма жилого помещения в общежитии, заключенный с ФИО2.

Признать ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО1 из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья В.Е. Литвинов

СПРАВКА:

Мотивированное решение составлено 10 июня 2019 года.

Судья В.Е. Литвинов