Гражданский кодекс часть 1

ООО «Курьер» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды в размере 133 548,39 руб. В обоснование указано, что по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Курьер» предоставило ИП ФИО1 за плату часть помещения магазина продовольственных товаров, площадью 26 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указано, что ДД.ММ.ГГГГ договор аренды расторгнут, объект аренды возвращен истцу, однако в нарушение условий договора арендная плата ответчиком вносилась нерегулярно, в связи с чем образовалась задолженность в размере 133548,39 руб., что подтверждается актом сверки за 2014-2015 г. подписанный сторонами без каких-либо разногласий. Претензия № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком проигнорирована. При оформлении искового заявления было выяснено, что ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Курьер» просило взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды в сумме 133 548,39 руб., возврат государственной пошлины в сумме 3 871 руб.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила.

Суд определил рассмотреть дело в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Курьер» и ИП ФИО1 (прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ) заключен договор аренды части помещения магазина продовольственных товаров, площадью 26 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата была установлена договором в размере 30 000 руб. ежемесячно и подлежала уплате в срок до 10 числа каждого текущего месяца. Дополнительным соглашением между сторонами от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена пролонгация договора аренды на тот же срок на тех же условиях, если ни одна из сторон за месяц до истечения срока не заявит о его прекращении.Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны расторгли договор аренды. По акту от ДД.ММ.ГГГГ арендатор передал арендодателю объект аренды.

Исходя из актов сверки между сторонами за 2014 г. и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – задолженность по арендной плате составляет 133 548,39 руб.

Ответчиком доказательств обратного не представлено.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

С учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд 3870,97 руб.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

PЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Курьер» задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 133 548,39 руб., а также расходы по государственной пошлине в сумме 3 870,97 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Шанауров