Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1368/2014 по исковому заявлению Гольдштейн ФИО8 к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гольдштейн ФИО9 обратился в суд, с исковыми требованиями к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок.

Согласно поданного искового заявления, истец Гольдштейн ФИО10 свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между Гольдштейном ФИО11 (далее по тексту «Истец») и ООО «<данные изъяты>» (далее по тексту «Ответчик») был заключен договор процентного займа № б/н.

В соответствии с условиями договора займа № б/н от ДД.ММ.ГГГГ г. Истец предоставил заем в размере 11 576 500,00 (одиннадцать миллионов пятьсот семьдесят шесть тысяч пятьсот) руб. (платежное поручение № № от ДД.ММ.ГГГГ.), а Ответчик соответственно принял на себя обязательство возвратить заем в срок до ДД.ММ.ГГГГ., уплатить проценты за пользование заемными средствами в размере 12% годовых (п. 2.3 Договора займа), а так же в случае не возврата займа в срок, выплатить пени в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 3.2 Договора займа).

В связи с не возвратом займа в установленный Договором срок, 11.12.12 г. Истцом была направлена претензия в адрес Ответчика с требованием об исполнения последним своих обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ. между Истцом и Ответчиком было подписано дополнительное соглашение к договору займа № б/н от ДД.ММ.ГГГГ., которым был установлен новый срок возврата займа - до ДД.ММ.ГГГГ г., а так же в соответствии с которым в случае не выполнения Ответчиком условия п. 1.1., 1.З., 2.2., Ответчик обязался передать в собственность Истцу земельный участок общей площадью 42274 кв. м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: №, указанный земельный участок принадлежит Ответчику на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № №

Кроме того, наличие неисполненных обязательств по возврату займа и процентов было подтверждено Ответчиком в Акте сверки, подписанном Сторонами ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени заем Ответчиком не возвращен, земельный участок в собственность Истца так же не передан.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Гольдштейн ФИО12 свои исковые требования уточнил, просит взыскать с ООО «<данные изъяты>» в его пользу сумму займа в размере 11 576 500,00 (одиннадцать миллионов пятьсот семьдесят шесть тысяч пятьсот) рублей, проценты за пользование заемными денежными средствами в размере 7 408 960,00 (семь миллионов четыреста восемь тысяч девятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек, 36 581 740,00 (тридцать шесть миллионов пятьсот восемьдесят одна тысяча семьсот сорок рублей) 00 копеек - пени за просрочку исполнения обязательства по возврату денежных средств и возврат госпошлины в сумме 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Представитель истца Гольдштейн ФИО13 по доверенности ФИО14 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и дал пояснения, согласно уточненного искового заявления.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» по доверенности ФИО15 в судебном заседании уточненные исковые требования Гольдштейн ФИО16. фактически признала, хотя согласно доверенности, у неё отсутствуют полномочия по признанию иска, предоставив в суд письменный отзыв из текста которого следует: «В соответствии с условиями заключенного между Истцом и Ответчиком договором займа Гольдштейн ФИО17 предоставил, а ООО «<данные изъяты>» приняло на себя обязательство возвратить заем в размере 11 576 500,00 (Одиннадцать миллионов пятьсот семьдесят шесть тысяч пятьсот) руб. 00 копеек, в срок до ДД.ММ.ГГГГ., уплатить проценты за пользование заемными средствами в размере 12% годовых, а так же, в случае не возврата займа в предусмотренный договором займа срок, выплатить пени в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В настоящее время Ответчик не имеет возможности возвратить сумму займа Истцу в виду недостаточности денежных средств на расчетных счетах Общества.

Размер задолженности Ответчика перед Истцом, указанный в уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ., рассчитан в соответствии с условиями заключенного договора займа № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.».

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, представителя ответчика ООО «<данные изъяты>» по доверенности ФИО18 исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ. между Гольдштейном ФИО19 (далее по тексту «Истец») и ООО «<данные изъяты>» (далее по тексту «Ответчик») был заключен договор займа № б/н. В соответствии с условиями договора займа № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Истец принял на себя обязательство предоставить заем, а Ответчик соответственно принял на себя обязательство возвратить заем в срок до ДД.ММ.ГГГГ. на условиях предусмотренных договором.

Свои обязательства Истец по предоставлению займа исполнил надлежавшим образом, что подтверждается платежным поручением № № от ДД.ММ.ГГГГ., однако Ответчик свои обязательства в срок предусмотренный договором не исполнил, регулярно перенося срок возврата займа.

ДД.ММ.ГГГГ. Истцом была направлена претензия в адрес Ответчика с требованием об исполнения последним своих обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ. между Истцом и Ответчиком было подписано дополнительное соглашение к договору займа № б/н от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым, в случае не выполнения Ответчиком условия п. 1.1., 1.З., 2.2., Ответчик обязуется передать в собственность Истцу земельный участок общей площадью 42274 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: № указанный земельный участок принадлежит Ответчику на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № №. Стоимость земельного участка устанавливается Сторонами договора равной сумме долга, имеющейся у Ответчика перед Истцом, в связи с чем, с момента передачи земельного участка в собственность Истца, все обязательства Ответчика, вытекающие из договора займа по выплате суммы займа, процентов за пользование займом, а так же штрафные санкции в случае несвоевременного возврата займа, считаются исполненными.

ДД.ММ.ГГГГ. Между Истцом и Ответчиком был подписан Акт сверки взаимных расчетов согласно которому, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма основной задолженности Ответчика перед Истцом по договору займа № б/н от ДД.ММ.ГГГГ., составляет 11 576 500,00 (Одиннадцать миллионов пятьсот семьдесят шесть тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

Обязательства, принятые Ответчиком в соответствии с дополнительным соглашением по передачи земельного участка в счет долга по договору займа № б/н от ДД.ММ.ГГГГ., Ответчик не исполнил.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Истечение срока договора займа не является основанием для прекращения обязательств, вытекающих из договора займа, как по уплате основной суммы долга, так и процентов по нему, так как проценты по договору займа, являются элементом главного обязательства по договору займа.

После окончания срока договора в случае просрочки уплаты суммы долга кредитор имеет право в соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ требовать исполнения этого главного обязательства и в отношении основной суммы долга, и в отношении предусмотренных договором процентов.

В соответствии с п. 2.3. договора займа № б/н от ДД.ММ.ГГГГ., проценты уплачиваются Ответчиком Истцу при возврате заемных денежных средств в размере 12% годовых, исходя из срока пользования заемными денежными средствами.

Так как, сторонами договора определены проценты за пользование заемными денежными средствами Ответчик, обязан уплатить 12%, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. пользования заемными денежными средствами, что составляет 7 408 960,00 (Семь миллионов четыреста восемь тысяч девятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек.

Истцом неоднократно предпринимались меры досудебного разрешения сложившейся ситуации путем переговоров и претензионного порядка, в том числе направлением претензии о погашении задолженности в адрес Ответчика.

Однако возврат денежных средств Ответчиком не производился и по состоянию на период 01.10.2014г. задолженность составляет 11 576 500,00 (Одиннадцать миллионов пятьсот семьдесят шесть тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

В соответствии со ст. ст. 807, 808 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Аналогичные требования закреплены в статье 811 ГК РФ: «Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса».

Статьей 395 ГК РФ установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо не основательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлены законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Руководствуясь требованиям Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 (ред. от 04.12.2000) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", согласно которым при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота. Согласно п. 3.2. договора займа № б/н от 28.05.2009г., в случае не возврата заемных денежных средств в определенный договором срок Ответчик уплачивает пени в размере 0,2% от суммы займа за каждый день просрочки.

Так как, Ответчик в добровольном порядке не исполнены обязательства по возврату заемных денежных средств, на суммы задолженности Ответчику начислены проценты в соответствии с п. 3.2 договора займа № б/н от ДД.ММ.ГГГГ., в размере 0,2% за каждый день просрочки исполнения обязанности: сумма долга - 11 576 500,00 рублей, дней просрочки - 1580 дней просрочки, сумма пени составляет 36 581 740,00 (Тридцать шесть миллионов пятьсот восемьдесят одна тысяча семьсот сорок рублей) 00 копеек.

Таким образом, на момент обращения с исковым заявлением в суд, общая сумма задолженности Ответчика - ООО «<данные изъяты>» перед Истцом - Гольдштейном ФИО20 составляет 55 567 200,00 (Пятьдесят пять миллионов пятьсот шестьдесят семь тысяч двести тысяч) рублей 00 копеек.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Гольдштейн ФИО21 к ООО «<данные изъяты>» о взыскании суммы долга по договору займа и процентов за пользование чужими денежными средствами и несвоевременный возврат займа подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 395, 431, 807-811 ГК РФ, ст. ст. 56, 88, 98, 194 -198, 209 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гольдштейн ФИО23 к ООО «<данные изъяты>» о взыскании суммы долга по договору займа и процентов за пользование чужими денежными средствами и несвоевременный возврат займа - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу Гольдштейн ФИО22 сумму займа по договору займа № б/н от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между Гольдштейном ФИО24 и ООО «<данные изъяты>» в размере 11 576 500,00 (одиннадцать миллионов пятьсот семьдесят шесть тысяч пятьсот) рублей.

Взыскать с ООО «<данные изъяты>» 7 408 960,00 (Семь миллионов четыреста восемь тысяч девятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек - проценты за пользование заемными денежными средствами;

Взыскать с ООО «<данные изъяты>» 36 581 740,00 (Тридцать шесть миллионов пятьсот восемьдесят одна тысяча семьсот сорок рублей) 00 копеек - пени за просрочку исполнения обязательства по возврату денежных средств.

Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу Гольдштейн ФИО25 возврат государственной пошлины в размере 60 000 (шестьдесят тысяч рублей) 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в апелляционном порядке. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии со ст. 209 ГПК РФ решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

Судья: Больсунов А. М.