Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1369/2019 по иску Пирюшовой Людмилы Николаевны к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Пирюшова Л.Н. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 2690 кв.м., с кадастровым номером № и на жилой дом, общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м., подсобной площадью 11,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование исковых требований Пирюшова Л.Н. указала, что вышеуказанные объекты недвижимого имущества принадлежали ее отцу - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, который при жизни завещал спорные земельный участок и жилой дом ей. Однако, в связи с имеющимися в свидетельстве о праве собственности на землю неточностями, Пирюшова Л.Н. во внесудебном порядке не имеет возможности вступить в наследство и реализовать свои права в отношении завещанного ей имущества.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании представитель истца Гончаренко Н.Ю., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования и просила суд исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровым номером №, декларированной площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером №, декларированной площадью 2200 кв.м. и признать за Пирюшовой Л.Н. право собственности на земельный участок, площадью 2690 кв.м., с кадастровым номером № и на жилой дом, общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м., подсобной площадью 11,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ испрашиваемого земельного участка, содержащимся в план-схеме, подготовленной ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Пирюшова Л.Н., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.

Представитель Истца Гончаренко Н.Ю., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования своего доверителя, с учетом ранее внесенных уточнений, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Администрация муниципального района Красноярский Самарской области, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что возражений относительно исковых требований не имеет.

Третьи лица - нотариус нотариального округа Красноярский Самарской области Портнова О.А., Администрация сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области и Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражая относительно исковых требований.

Третье лицо - Управление Росреестра по Самарской области, извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суд не известило, отзыва на иск не представило.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив доводы искового заявления, уточненного искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ФИО2 на основании постановления Светлопольского с/Совета Красноярского района от ДД.ММ.ГГГГ№ был предоставлен земельный участок, площадью 0,22 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в с. <адрес>, о чем ему было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Постановлением Главы Администрации Светлопольской волости от ДД.ММ.ГГГГ№, в связи с присвоением нумерации домов (участков) и названий улиц в сельском поселении Светлое Поле, земельному участку, принадлежащему ФИО2, ранее имевшему адрес: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес> (л.д. 21).

Судом также установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, что подтверждается техническим паспортом жилого дома и выпиской из похозяйственной книги (л.д. 27-36).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, распорядившись вышеуказанными земельным участком и жилым домом, составив завещание в пользу Пирюшовой Л.Н.

На основании составленного ФИО2 завещания Пирюшова Л.Н. обратилась к нотариусу для вступления в наследство, однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку в свидетельстве на право собственности на землю имя и отчество правообладателя указаны сокращенно и таким образом не удается идентифицировать собственника.

Согласно материалов инвентаризации с. Старый Буян Светлопольской сельской администрации Красноярского района Самарской области за ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 закреплен земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 0,2200 га, при этом в открытом фактическом пользовании ФИО2, находился земельный участок, площадью 0,3307 га ( л.д.147-147).

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, с присвоением кадастрового номера №, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель- земли населенных пунктов, правообладатель - ФИО2 (л.д. 138), граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством, право собственности ФИО2 в установленном законом порядке не зарегистрировано.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Пирюшова Л.Н. обратилась в ООО «<данные изъяты>» для проведения кадастровых работ.

По итогам проведенных работ было установлено местоположение границ земельного участка согласно каталогу координат характерных угловых и поворотных точек (л.д. 108).

Также при проведении кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № содержат реестровую ошибку.

Также, в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ответа Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№, границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем земельного участка указана ФИО3, которой земельный участок также был предоставлен постановлением Светлопольского с/Совета Красноярского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ей было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, которая право собственности на земельный участок в установленном законом порядке также не зарегистрировала, что следует из ответа межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д. 143-147).

Согласно ответа Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок с кадастровым номером № расположен в зоне Ж 6, которая выделена для обеспечения правовых условий формирования жилой застройки из индивидуальных и блокированных жилых домов ( л.д. 140).

Так же установлено в судебном заседании, что на земельном участке расположен жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки.

Согласно справки -выписки из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, ФИО2 принадлежит одноэтажный деревянный жилой дом, год ввода в эксплуатацию -1979( л.д.34).

Согласно технического паспорта на жилой дом от 2018 г., общая площадь объекта индивидуального жилищного строительства составляет 49,6 кв.м., жилая площадь - 37,7 кв.м., год постройки -1979, согласно ситуационного плана, жилой дом находится в границах земельного участка ( л.д. 27-32, 177-178).

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом установлено, что в собственности умершего ФИО2 действительно находился спорный земельный участок, предоставленный ему на законных основаниях, что подтверждается исследованными выше доказательствами, с расположенным на нем жилым домом.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО4 была подготовлена план-схема расположения земельного участка, установлены его границы, уточненная площадь земельного участка составляет 2690 кв.м., жилой дом расположен в границах земельного участка ( л.д.107-108).

Однако, установлено в судебном заседании, что испрашиваемый земельный участок существует на местности с момента его образования в установленных кадастровым инженером границах и границы закреплены на местности забором. Согласно акта согласования местоположения границ земельного участка, его границы согласованы со смежными землепользователями, кроме собственника земельного участка с кадастровым номером №, которая,

согласно сведений полученных из Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ значится умершей ( л.д. 165). Что так же подтверждается актовой записью о смерти №( л.д. 171).

Согласно ответам, полученным от нотариусов нотариального округа Красноярский район самарской области, наследственное дело после умершей ФИО3 не открывалось ( л.д.190-192).

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Установлено, что сведения о земельной участке с кадастровым номером № внесены в ГКН по результатам инвентаризации земель без установления границ и уточнения площади земельного участка, так же установлено, что фактически земельные участки с кадастровыми номерами № и № наложений не имеют, сформированы и являются смежными

При таких обстоятельствах, следует считать, что имелась ошибка о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в документах по инвентаризации направленных в регистрирующие органы, которая послужила основанием для внесения в ЕГРН ошибочных сведений о местоположении данного земельного участка, в связи с чем сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № подлежат исключению из ЕГРН.

Поскольку сведения о земельном участке с кадастровым номером № в ЕГРН не содержат точных данных о его площади и местоположении границ, то данные сведения также подлежат исключению, с целью дальнейшего внесения уточненных сведений и избежания двойного кадастрового учета одного и того же земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из представленных: свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, справки -выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год, материалов инвентаризации с. Старый Буян следует, что спорный земельный участок существует на местности более 15 лет.

Согласно представленной Администрацией сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области информации, Свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, действительно было выдано ФИО2 и содержало технические ошибки в части указания имени и отчества, которые указаны сокращенно, отсутствия подписи выдавшего его лица, номера и даты выдачи свидетельства (л.д. 22).

На основании изложенного, оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок площадью 2690 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом 1979 года постройки, общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью - 37,7 кв.м., действительно принадлежал на праве собственности ФИО2 и подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.ст. 1118 - 1119 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Согласно ст. 1149 ГК РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Из материалов наследственного дела №, открытого после смерти ФИО2, наследником по завещанию является Пирюшова Л.Н., а наследниками, имеющими обязательную долю в наследственном имуществе, является супруга - ФИО5 и ФИО1

ФИО5ДД.ММ.ГГГГ подала нотариусу заявление об отказе от обязательной доли в наследстве.

Нотариусом было направлено в адрес ФИО1 извещение об открытии наследственного дела и наличии завещания умершего не в ее пользу, однако в установленный срок ответ нотариусу не представила, что было расценено нотариусом, что ФИО1 не является обязательным наследником (л.д. 161).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в том числе, в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку установлена принадлежность спорного земельного участка с расположенным на нем жилым домом наследодателю, принятие наследства после его смерти истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 1118, 1119, 1149, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пирюшовой Людмилы Николаевны к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области с учетом внесенных уточнений об исключении сведений о земельных участках из ЕРГН, установлении местоположения границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 2400 кв.м.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 2200 кв.м.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2690, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат местоположения границ земельного участка, содержащегося в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д. 108).

Признать за Пирюшовой Людмилой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 2690 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земли - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за Пирюшовой Людмилой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 30.09.2019 года.

Судья Т.В. Фаттахова