Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявление ТСН «Вираж» к Погорелову Виталию Сергеевичу о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги,

установил:

Погорелов В.С. является собственником квартиры по адресу: адрес

ТСН «Вираж» обратилось с иском к Погорелову В.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта за период с 01.10.2018 по 30.06.2020 в размере 101 970 рублей 54 копеек, пени с 14.03.2017 по 29.02.2020 с учетом задолженности предыдущих периодов в сумме 36 030 рублей 53 копеек, а также с 01.03.2020 по дату фактической оплаты задолженности.

В обоснование указано на неисполнение обязанности по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Погорелов В.С. в судебном заседании иск признал в части, указал на несогласие со взысканием платы за домофон, ТКО, горячее водоснабжение и капитальный ремонт за 2018-2019 годы, а также просил снизить сумму пени.

Дело в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенного представителя истца.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п. 3. ч. 2 ст. 163 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что Погорелов В.С. является собственником квартиры по адресу: адрес. Управление данным домом осуществляет ТСН «Вираж».

Вступившим в законную силу решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от 30 апреля 2019 года по делу № 2-14/2019 с Погорелова В.С. в пользу ТСН «Вираж» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.07.2017 по 30.09.2018 в размере 47 360 рублей 1 копейка, пени за тот же период в размере 7927 рублей 47 копеек, а также судебные расходы.

По настоящему делу ТСН «Вираж» заявлена ко взысканию задолженность за период с 01.10.2018 по 30.06.2020.

Между тем, истцом к исковому заявлению приложен расчет задолженности за период с января 2017 года по июнь 2020, то есть за больший период, чем заявлено ко взысканию, в связи с чем суд не может руководствоваться данным расчетом.

Расчет задолженности с октября 2018 года по июнь 2020 года, который соответствует расчету истца и исключает месяцы, которые не входят в период взыскания, приобщен к материалам дела. Согласно данному расчету размер задолженности Погорелова В.С. составляет 59 765 рублей 58 копеек.

В судебном заседании Погорелов В.С. согласился с требованиями о взыскании платы за капитальный ремонт за 2020 год, лифт, ТКО за исключением октября и ноября 2018 года, отопления, СЖП (подача ГВС), СЖП (электроэнергия), техобслуживание. С требованиями о взыскании задолженности по ГВС по счетчикам не согласился, указав, что в квартире не проживает, данной услугой не пользуется.

Из вышеуказанного решения Заднепровского районного суда г. Смоленска следует, что начисления по услуге «домофон» на квартиру истца не производятся, на сентябрь 2018 года у Погорелова В.С. задолженность за капитальный ремонт отсутствует. Также судом установлено, что в квартире не имеется счетчика электроснабжения, счетчики водоснабжения имеют нулевые показатели, что явилось основанием для отказа во взыскании данных платежей.

В материалы настоящего дела истцом также не представлены доказательства использования коммунальных услуг в виде домофона и ГВС, в связи с чем суд с учетом положений ст. 61 ГПК РФ считает необходимым отказать во взыскании задолженности за домофон с октября 2019 года по июнь 2020 года в сумме 315 рублей и ГВС в сумме 2646 рублей 93 копеек согласно расчету.

Кроме того, Погореловым В.С. представлены чек по оплате капитального ремонта на сумму 11 137 рублей 10 копеек по март 2019 года, чек от 11.09.2019 на сумму 2570 рублей 10 копеек за период апрель - сентябрь 2019 года, чек от 26.12.2019 на сумму 1285 рублей 5 копеек за период октябрь - декабрь 2019 года из расчета 428 рублей 35 копеек в месяц.

При таких обстоятельствах суд полагает требования о взыскании платы за капитальной ремонт подлежащими частичному удовлетворению за период с января по июнь 2020 года.

Рассматривая возражения Погорелова В.С. о необоснованности взыскания расходов на ТКО, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Из решения Заднепровского районного суда г. Смоленска и представленных в настоящее дело документов следует, что Погорелов В.С. обращался к председателю ТСН «Вираж» с заявлением о проведении перерасчета 17 и 23 мая 2018 года, в чем ему было отказано.

При этом, суд с учетом вышеназванных Правил произвел перерасчет платы за ТКО с июня по сентябрь 2018 года, то есть в пределах 4 месяцев, и отказал во взыскании данной платы в связи с ее перерасчетом.

При таких обстоятельствах с учетом права Погорелова В.С. на перерасчет платы за ТКО за 6 месяцев суд полагает требования о взыскании платы за ТКО за октябрь и ноябрь 2018 года в рамках настоящего дела не подлежащими удовлетворению в связи с данным перерасчетом.

Возражений относительно взыскания иных платежей Погорелов В.С. не заявил, согласившись с требованиями в остальной части.

С учетом изложенного суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в части: взыскать расходы на капитальный ремонт за 2020 год, лифт, ТКО (за вычетом октября и ноября 2018 года), отопление, СЖП (подача ГВС), техобслуживание, СЖП (электроэнергия) на общую сумму в 49 762 рублей 56 копеек.

Рассматривая требования о взыскании пени суд приходит к следующему.

Из представленного расчета пени следует, что он заявлен ко взысканию за период с февраля 2017 года по январь 2020 года.

Расчет пени ответчиком в ходе судебного разбирательства не был оспорен, контррасчет не представлен, в связи с чем суд считает руководствоваться данным расчетом при определении суммы пени.

При этом, вступившим в законную силу вышеуказанным решением суда взысканы пени за период с 11.07.2017 по 30.09.2018, в связи с чем данные периоды подлежат исключению из суммы взыскания по настоящему делу. Общая сумма пени согласно расчету за исключением данных периодов составляет 13 121 рублей 37 копеек.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В ходе рассмотрения дела Погореловым В.С. заявлено ходатайство о снижении неустойки исходя из периода и размера просрочки.

Учитывая периоды и суммы просрочки, а также иных обстоятельств дела суд считает возможным снизить сумму пени, подлежащей взысканию, до 10 тыс. рублей.

Указанный размер пени, по мнению суда, завышенным или заниженным не является, соответствует критерию разумных пределов и не нарушает баланс интересов сторон, а также соответствует пределам, установленным п. 6 ст. 395 ГК РФ.

При этом, требования о взыскании пени по дату фактической оплаты задолженности являются преждевременными в силу ст. 10 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» и п.п. 3-5 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в связи с чем истец имеет право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ). В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По настоящему делу истцом заявлены ко взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 10 тыс. рублей.

В подтверждение данных расходов представлены договор на оказание юридических услуг, заключенный 10.07.2020 с Несмачной О.А. и расходный кассовый ордер от 10.07.2020 на сумму 10 тыс. рублей.

Анализируя вышеизложенное, принимая во внимание объем защищаемого права, категорию спора и уровень его сложности, а также затраченное время на его рассмотрение, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов, а также частичное удовлетворение исковых требований суд признает заявленный размер требований о взыскании расходов на услуги представителя неразумным и завышенным, в связи с чем суд считает необходимым снизить общий размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя до 500 рублей.

Данный размер судебных расходов завышенным или заниженным не является, определен в соответствии с конкретными обстоятельствами дела, объемом проведенной представителем работы и соответствует критерию разумных пределов, в том числе среднему уровню цен на оплату услуг представителя во Владимирской области. Баланс интересов сторон судом не нарушен.

Истцом оплачена при подаче иска государственная пошлина, в размере 3 960 рублей, которая в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит возмещению ответчиками пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2087 рублей (49762,56 + 13121,37).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ТСН «Вираж» удовлетворить частично.

Взыскать с Погорелова Виталия Сергеевича в пользу ТСН «Вираж» задолженность по коммунальным платежам за период с 01.10.2018 по 30.06.2020 в размере 49 762 рублей 56 копеек, пени в сумме 10 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя - 500 рублей, расходы на оплату государственной пошлины - 2087 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Филинов

Решение в окончательной форме изготовлено 19 ноября 2020 года.

Судья Е.А. Филинов