Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мун Оксаны Семеновны к СНТ «Текстильщик-1» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась к ответчику с иском о признании права собственности на земельный участок.

Мотивировала свои требования тем, что Мун О.С. приобретен в собственность за плату по договору купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 земельный участок площадью 598 (кв. м. с кадастровым номером № в границах плана (чертежа), прилагаемого к договору, находящийся в садоводческом товариществе «Текстильщик-1», расположенный <адрес> <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении Администрации <адрес>, предоставленный для садоводства.

Указанный земельный участок принадлежал ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №№.

При обращении с запросом в <адрес> отдел ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> получена выписка из государственного кадастра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ № № – кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № площадью 609 кв.м. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Правообладатель ФИО3. Вид права: индивидуальная собственность. Документ: свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №№. Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. После чего истец обратился в регистрирующий орган за регистрацией права собственности.

В связи с межеванием соседнего земельного участка № выяснилось, что в Межевом плане земельного участка № имеется выписка из ГКН о соседнем участке № площадью 609 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> Правообладатель ФИО3, граница земельного участка соответствуют материалам межевания. После этого было обращение представителя истца от ДД.ММ.ГГГГ в орган кадастрового учета о приведении сведений ГКН в соответствии с зарегистрированными правами. После получения ответа из органа кадастрового учета от №№ исх., в котором рекомендовалось с целью исправления, выявленных технических (кадастровых) ошибок, подать соответствующее заявление в <адрес> отдел. Подано соответствующее заявление в ДД.ММ.ГГГГ.

О том, что земельный участок с кадастровым номером № исключен ДД.ММ.ГГГГ узнал в ДД.ММ.ГГГГ года. Однако кадастровую выписку о земельном участке №№ получил лишь ДД.ММ.ГГГГ Кадастровый номер земельного участка №, площадь 609 кв.м. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес>, <адрес>. Правообладатель Мун Оксана Семеновна. Вид права: собственность. Документ: Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № №№. Предыдущие номера:-; Особые отметки:-; Характер сведений ГКН (статус записи о земельном участке): -; Дополнительные сведения: 18.1 :-; 18.2 :-; 18.3 :-. После чего истцом подано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> отдел заявление от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении изменений в ЕГРП и выдаче повторного свидетельства о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В связи с проведением правовой экспертизы документов установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № в Едином государственном реестре прав отсутствуют. Информация в сведениях ГКН о внесении изменений в уникальную характеристику земельного участка (кадастровый номер) отсутствует. На запрос государственного регистратора, направленный с помощью встроенных информационных систем в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, получен ответ о том, что земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 Закона о ГКН особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости, а именно: сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №№. Указанный, ранее учтенный земельный участок, не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Законом о ГКН особенностями, а также не является земельным участком с временным характером сведений.

Для устранения причин, препятствующих государственной регистрации. по заявлению приостановлена государственная регистрация на три месяца. Переписка межу отделами УФСГРКК по МО и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> результатов не дала. Государственным регистратором самостоятельно направлен запрос о восстановлении сведений в ГКН о земельном участке с кадастровым номером №. Государственная регистрация изменений приостановлена государственным регистратором на месяц, начиная с 16 августа до ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ не получен ответ органа кадастрового учета. В связи с этим было отказано в государственной регистрации изменений и в выдаче повторного свидетельства.

Таким образом, снятие с кадастрового учета указанного земельного участка с кадастровым номером № противоречит записям ЕГРП. Обращение в суд с заявлением об обжаловании действий государственных органов – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> оставлено без удовлетворения в связи с просрочкой сроков на обжалование.

Просила прекратить право собственности Мун Оксаны Семеновны на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признать право собственности Мун Оксаны Семеновны на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, ее интересы по надлежащей удостоверенной доверенности представлял ФИО5, который в судебном заседании поддержал ее требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Текстильщик-1» - председатель ФИО6 пояснила, что согласна с исковыми требованиями, поскольку имеет место только ошибка в присвоении кадастрового номера, истица имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель третьего лица Отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, Мун О.С. приобретен в собственность за плату по договору купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 земельный участок площадью 598 (кв. м. с кадастровым номером № в границах плана (чертежа), прилагаемого к договору, находящийся в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», расположенный <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении Администрации <адрес>, предоставленный для садоводства.

Указанный земельный участок принадлежал ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №№. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за № №.

При обращении с запросом в Орехово-Зуевский отдел ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> получена выписка из государственного кадастра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ № № – кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № площадью 609 кв.м. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Правообладатель ФИО3. Вид права: индивидуальная собственность. Документ: свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №№. Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. После этого истец обратился в регистрирующий орган за регистрацией права собственности.

Право собственности истца на указанный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании Дубликата Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил нотариус <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, удостоверил нотариус <адрес> и <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №. Бланк свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с межеванием соседнего земельного участка № выяснилось, что в Межевом плане земельного участка № имеется выписка из ГКН о соседнем участке № площадью 609 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, Правообладатель ФИО3, граница земельного участка соответствуют материалам межевания. После чего было обращение представителя истца от ДД.ММ.ГГГГ в орган кадастрового учета о приведении сведений ГКН в соответствии с зарегистрированными правами. После получения ответа из органа кадастрового учета от №№ исх., в котором рекомендовалось с целью исправления, выявленных технических (кадастровых) ошибок, подать соответствующее заявление в Орехово-Зуевский отдел. Подано соответствующее заявление в ДД.ММ.ГГГГ.

О том, что земельный участок с кадастровым номером № исключен ДД.ММ.ГГГГ истец узнал в ДД.ММ.ГГГГ. Однако кадастровую выписку о земельном участке №№ получил лишь ДД.ММ.ГГГГ Кадастровый номер земельного участка №, площадь 609 кв.м. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Правообладатель Мун Оксана Семеновна. Вид права: собственность. Документ: Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № №№. Предыдущие номера:-; Особые отметки:-; Характер сведений ГКН (статус записи о земельном участке): -; Дополнительные сведения: 18.1 :-; 18.2 :-; 18.3 :-. После чего подано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> отдел заявление от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении изменений в ЕГРП и выдаче повторного свидетельства о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Статья 59 ЗК РФ устанавливает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В связи с тем, что в договоре купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указан кадастровый номер объекта – земельного участка № №, согласно кадастровой выписке спорный земельный участок имеет кадастровый номер № №, а в свидетельстве о государственной регистрации права земельный участок имеет кадастровый номер №, суд считает возможным путем удовлетворения исковых требований устранить указанное несоответствие.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мун Оксаны Семеновны удовлетворить.

Прекратить право собственности Мун Оксаны Семеновны на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Мун Оксаной Семеновной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: Барабанова М.Е.