Гражданский кодекс часть 1

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Шуняевой Н.А., при секретаре Солоненко Ю.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-136/2019 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что на основании решения администрации муниципального образования о<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ выдан договор социального найма на ФИО2 по адресу: <адрес>. Ответчик обязанности по содержанию жилья без уважительных причин не исполняет. ООО Управляющая компания «ЖКС» неоднократно направляло в адрес ответчика предупреждения о добровольном погашении задолженности, которые оставлены без внимания. На октябрь 2018 года за квартирой значится задолженность, за техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме 178474 руб. 10 коп., сложившаяся в период с сентября 2015 года по сентябрь 2018 года. Истец принял возможные меры для ликвидации ответчиком задолженности приемлемым для ответчика способом предлагалось погашение задолженности в рассрочку, неоднократно выписывались предупреждения и напоминания о погашении долга, так же было разъяснено последствия вынесения решения суда (судебного приказа), однако ответчик уклонился от исполнения обязательств.

В связи с чем истец просил взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «ЖКС» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 178474 руб. 10 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4769,48 руб.

Представитель истца ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещенным надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений по сути заявленных требований не представила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшей против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчика, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика ФИО2, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, определение о вынесении заочного решения занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст. ст. 309, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться в соответствии с условием договора и закона, иного правового акта, а плата должна производиться нанимателем в срок согласно договору найма жилого помещения.

Согласно ст. 155-156 ЖК РФ плата пользования жилым помещением и коммунальных услуг вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за содержание и ремонт и жилого помещения устанавливается в размере обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из требований ст.ст. 156-157 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного между администрацией муниципального образования «город Свирск» и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 является нанимателем жилого помещения, общей площадью 55,47 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно справке МУП «Содействие плюс» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточке, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Ст. 67 ЖК РФ предусматривает обязанность нанимателя, а так же членов его семьи, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО2 обязанности по содержанию жилья без уважительных причин не исполняет.

Суду представлен расчет МУП «Содействие плюс», согласно которому задолженность ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с сентября 2015г. по сентябрь 2018г. составляет 178474 руб. 10 коп., что подтверждает цену заявленного иска.

Уставом ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис» подтверждено, что данная организация является юридическим лицом, сферой деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда, производство отделочных работ, уборка территории, формирование заказа на работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таких домах и пользующимися помещениями в этих домах лицам, по осуществлению иной направленной на достижение целей управления многоквартирными домами деятельности и иная аналогичная деятельность.

Из договора об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис» и муниципальное унитарное предприятие «Содействие плюс» заключили договор о том, что МУП «Содействие плюс» оказывает услуги по заданию ООО УК «жилищно-коммунальный сервис» по начислению и сбору текущих платежей за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, перечисление полученных денежных средств на расчетный счет, проводит разъяснительную, претензионную работу с потребителями, взыскивать задолженность, пени, судебные расходы с потребителей в судебном порядке при наличии задолженности свыше трех месяцев.

Как видно из адресного перечня жилых домов, находящихся в управлении ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис», жилой <адрес> в <адрес>, включен в указанный перечень.

Определением мирового судьи по 126 судебному участку г. Черемхово и г. Свирска Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ, отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с сентября 2015 г. по сентябрь 2018 г. в размере 178474.10 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2384.74 руб. с ФИО2 в пользу ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис».

Ответчиком возражений по размеру образовавшейся задолженности, квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг, сведений о не проживании в жилом помещении суду не представлено, хотя в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении требований ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис» о взыскании в пользу истца с ответчика – нанимателя жилого помещения ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2015 по сентябрь 2018 в размере 178474,10 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания « Жилищно-коммунальный сервис», судом принимается и решение о взыскании в пользу истца с ответчика суммы оплаченной истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 4769,48 руб., в соответствии со ст. 333.19 НК РФ: 3200 руб. + 2 проц. от (178474,10 руб.-100000 руб.) = 4769,48 руб. Берется 4769,48 руб., что подтверждено представленным платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с сентября 2015г. по сентябрь 2018г. в размере 178474 рублей 10 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4769 рублей 48 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Шуняева Н.А.