Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Ивановка гражданское дело № 2-136/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Ивановский районный суд Амурской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи, обосновывая свои исковые требования тем, что 13.09.1999 г. между Продавцами - супругами ФИО6 и ФИО7, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключён договор купли-продажи квартиры. Согласно этому договору он купил за 60 000 рублей квартиру в жилом кирпичном доме, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м, в том числе жилой площадью 40,4 кв.м. Продаваемая квартира принадлежала продавцам на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 13.01.1999 г. и справки БТИ с. Ивановка № 279 от 30.08.1999 г. Договор был удостоверен нотариусом Ивановского нотариального округа Амурской области ФИО8 от 13.09.1999 г. по реестру № 408. Договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 13.01.1999 г. и справка БТИ с. Ивановка № 279 от 30.08.1999 г. остались у нотариуса. На день заключения договора в <адрес> не было названий улиц и номеров домов, квартир. В связи с мероприятиями по Всероссийской переписи населения в 2001 г. в <адрес> улицам были присвоены названия, а домам и квартирам присвоены порядковые номера. В результате квартире, которая была предметом договора купли-продажи от 13.09.1999 г., в 2001 г. был присвоен адрес: <адрес>. Право собственности на купленную квартиру он не зарегистрировал в ЕГРН учреждения юстиции, в связи с чем право собственности по данному договору к нему не перешло. В настоящее время он не может зарегистрировать за собой право собственности на указанную квартиру, потому что продавец ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ г. На день своей смерти он расторг брак с другим продавцом – ФИО9. Наследниками продавца ФИО6 являются его сын ФИО3, супруга ФИО4. Родители продавца умерли. Квартира не поставлена на кадастровый учёт, поэтому с иском о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру он не может обратиться в суд. Технический план и кадастровый паспорт могут быть изготовлены только при наличии правоустанавливающих документов. Договор купли-продажи не был зарегистрирован, поэтому он вынужден обратиться в данным иском. Согласно техническому паспорту на помещение квартиру, изготовленному АО "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" Амурский филиал Ивановский производственный участок от 07.12.2018 года, общая площадь квартиры составляет 64,8 кв.м, в том числе жилая площадь квартиры составляет 40,4 кв.м. Квартире присвоен инвентарный №. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 694852 рубля (цена иска). Квартира им была куплена в период брака с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по обоюдному согласию супругов решено, что право собственности будет оформлено на его имя. Сразу после покупки квартиры с октября 1999 года он поселил в квартиру семью своей дочери ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в том числе зятя ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ внука ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучку ФИО13 (после заключения брака ФИО15) Наталью Олеговну, ДД.ММ.ГГГГ Указанные лица продолжают проживать в квартире и сохранять регистрацию в указанной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 131, 164, 218, 549-551, 554, 1110-1112, ГКРФ, просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 64,8 кв.м, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, переданную на основании договора купли-продажи квартиры от 13.09.1999 года, удостоверенного нотариусом Ивановского нотариального округа Амурской области от 13.09.1999 года по реестру № 408.

Просил рассмотреть дело без моего участия в судебном заседании.

Ответчики ФИО14, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия в судебном заседании, в связи с отсутствием спора по иску. Кроме того, в данных заявлениях указано, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру общей площадью 64,8 кв.м, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, переданную на основании договора купли-продажи квартиры от 13.09.1999 года, удостоверенного нотариусом Ивановского нотариального округа Амурской области от 13.09.1999 года по реестру № 408 признают в полном объеме. Последствия признания иска согласно ч. 3 ст.173 ГПК РФ ясны и понятны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО11, ФИО10, ФИО12, ФИО15 - о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия в судебном заседании, в связи с отсутствием спора по иску.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Ивановского нотариального округа ФИО16 о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, по причине занятости на работе.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области и администрация Правовосточного сельсовета Ивановского района о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, однако своих представителей для участия в нем не направили, сведений о причинах неявки суду не предоставили.

Дело рассмотрено судом в силу ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие сторон.

Изучив доводы искового заявления, признание иска ответчиками, отсутствие возражений от третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.3 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиками – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, с учетом характера заявленных истцом ФИО1 требований о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи, суд принимает признания иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований без исследования доказательств по делу.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи со стороны ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 64,8 кв.м, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, переданную на основании договора купли-продажи квартиры от 13.09.1999 года, удостоверенного нотариусом Ивановского нотариального округа Амурской области от 13.09.1999 года по реестру № 408.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня оглашения.

Судья

Ивановского районного суда: Р.Н. Плотников