Гражданский кодекс часть 1

Красноярский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Черкасовой Е.В., при секретаре Жумалиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-136/2019 по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Банк Русский Стандарт», ПАО «Сбербанк России» о признание объекта недвижимости прекратившим свое существование,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Банк Русский Стандарт», ПАО «Сбербанк» об освобождении имущества из-под ареста, отсутствующего в натуре, указав, что она являлась арендатором земельного участка, расположенного поадресу: <адрес> на основании договора аренды земельного участка от 04.02.2015 года. Срок действия договора с 04.02.2015 года по 03.02.2025 года.

На данном земельном участке был возведен объект недвижимости - гараж, который 15.04.2016 года был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера№ 30:06:080101:1795.

Решением Красноярского районного суда Астраханской области от 18.04.2017 года указанный договор аренды расторгнут. Решение вступило в законную силу 21.07.2017года.

На сегодняшний день объект недвижимости прекратил свое существование, однако, снять объект с кадастрового учета не представляется возможным в связи с тем, что на указанный объект наложен арест.

На основании изложенного, ФИО1 просила суд снять арест с недвижимого имущества с кадастровым номером № 30:06:080101:1795, находящегося по адресу:<адрес> отсутствующего в натуре.

Впоследствии истец уточнила исковые требования, в которых просила признать объект недвижимости – гараж, площадью 24 кв.м., с кадастровым номером 30:06:080101:1795, находящегося по адресу:<адрес>, прекратившим существование.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее интересы на основании доверенности представляет ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования, с учетом уточнений, поддержала, изложив доводы, указанные в иске, просила их удовлетворить.

Представители АО «Банк Русский Стандарт», ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены, ходатайств об отложении в суд не представили.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, земельный участок с кадастровым номером№ 30:06:080101:1562, площадью 600 кв.м., по адресу:<адрес> находился в аренде у ФИО1 на основании договора аренды от 04.02.2015 года, заключенного между отделом по земельным отношениям администрации МО «Красноярский район» и ФИО1 сроком на 10 лет, то есть с 04.02.2015 года по 03.02.2025 года.

По сведениям ЕГРН на данном земельном участке расположен объект недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером№30:06:080101:1795, площадью 24 кв.м. Правообладателем данного объекта является ФИО1 Кроме того, в сведениях ЕГРН указано, что на указанное имущество наложен арест определением суда от 22.02.2018 года.

Как следует из материалов гражданского дела определением Красноярского районного суда Астраханской области от 22.02.2018 года наложен арест на имущество и денежные средства ФИО1 в рамках гражданского дела по ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора.

ФИО1 обратилась 04.04.2018года в Управление Росреерстра по Астраханской области с заявлением о погашении регистрационной записи в ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости.

Уведомлением от 26.04.2018 года№3040 Управление Росреестра по Астраханской области приостановило осуществление снятия объекта с кадастровым номером№30:06:080101:1795 с кадастрового учета, поскольку на указанный объект наложен арест определением от 22.02.2018 года.

Истец обратился в суд с указанным иском.

Федеральным законом РФ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен заявительный порядок государственного кадастрового учета.

В силу подпункта 7 пункта 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно пункта 1 статьи 23 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машиноместо было расположено.

Пунктом 7 статьи 40 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Согласно акту обследования от 01.06.2018 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО5, в ходе кадастровых работ в отношении объекта недвижимости (нежилого строения) с кадастровым номером№№30:06:080101:1795 было выявлено, что данный объект прекратил свое существование в связи с уничтожением (гараж снесен).

Как следует из акта обследования от 05.06.2019г. в натуре (на местности) объект недвижимости (гараж) отсутствует в границах земельного участка с кадастровым номером 30:06:080101:1562, расположенный по адресу: <адрес> как объект капитального строительства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела установлено наличие предусмотренных законом обстоятельств, с наличием которых объект подлежит снятию с кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

ИскФИО1 к Акционерному обществу «Банк Русский Стандарт», ПАО «Сбербанк России» об освобождении имущества из-под ареста, отсутствующего в натуре – удовлетворить.

Признать объект – нежилое строение (гараж) с кадастровым номером№30:06:080101:1795, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, прекратившим свое существование.

Решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объекта - нежилое строение (гараж) с кадастровым номером№ 30:06:080101:1795, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Красноярский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2019г.

Судья подпись Е.В.Черкасова