Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-136/2020 по иску ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4 к АО «Энергия-1» о понуждении произвести перерасчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги,

установил:

ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском к АО «Энергия-1» о понуждении произвести перерасчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указали на то, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме № по <адрес> в <адрес>: квартир №№, №, а также потребителями предоставляемой ответчиком с октября 2019 года услуги отопления мест общего пользования.

На запрос ФИО4 о предоставлении расчета, обосновании и основании начислений за отопление на общедомовые нужды ответчик 11.11.2019 указал, что применяется норматив 0,0258 Гкал/кв.м. В соответствии с Приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области от 07.10.2013 №83 (ред. от 11.12.2017) для многоквартирных домов после 1999 года постройки норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, составляет 0,0135 Гкал на 1 кв.м. в месяц.

Истцы считают, что год постройки дома по вышеуказанному адресу - 2002, поскольку 190-квартирный дом, как единый жилой комплекс и законченный строительный объект, был принят государственной комиссией по акту от 25.12.2002, утвержденным постановлением главы администрации МО Суворовский район № от 26.12.2002.

15.11.2019 истцы ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в АО «Энергия-1» с просьбой о перерасчете потребления коммунальной услуги по отоплению по нормативу 0,0135 Гкал, в чем ответчиком было отказано. 12.12.2019 ответчику была направлена претензия об излишних начислениях за октябрь-ноябрь 2019, ответа на которую не последовало.

На основании изложенного, истцы ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, с учетом уточнений исковых требований, просят суд обязать ответчика АО «Энергия-1» произвести перерасчет за отопление мест общего пользования в многоквартирном доме по адресу: <...> по нормативу 0,0135 Гкал на 1 кв.м в месяц за период с октября 2019 года по май 2020 года собственникам жилых помещений: № - ФИО1 в размере 1350,87 руб., № - ФИО7 в размере 1382,69 руб., № - ФИО2 в размере 2770,54 руб., № - ФИО3 в размере 1421,31 руб., № - ФИО8 в размере 1367,74 руб., № - ФИО9 в размере 1381,04 руб., и в дальнейшем производить начисления в соответствии с данным нормативом. Взыскать с ответчика: штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить, и зачесть истцам в счет будущих платежей собственникам жилых помещений: № - ФИО1 в размере 675,44 руб., № - ФИО7 в размере 691,35 руб., № - ФИО2 в размере 1385,27 руб., № - ФИО3 в размере 710,66 руб., № - ФИО8 в размере 683,87 руб., № - ФИО9 в размере 690,52 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 581 руб., и зачесть их в счет будущих платежей собственникам жилых помещений: № - ФИО1 в размере 100 руб., № - ФИО2 в размере 166 руб., № - ФИО3 в размере 100 руб., № - ФИО9 в размере 215 руб.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО9 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Истцы ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежаще. В письменных заявлениях, адресованных суду, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика АО «Энергия-1» по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Сослалась на то, что нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домах на территории Тульской области на отопительный период (7 месяцев) утверждены Правительством Тульской области исходя из года постройки многоквартирного дома или жилого дома и количества этажей (Приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области от 07.10.2013 №83 «Об установлении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домах на территории Тульской области»), а именно для 5-ти этажных домов с годом постройки до 1999 включительно - 0,0258 Гкал на 1 кв.м. общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме или жилого дома в месяц. Год постройки МКД указывается в техническом паспорте. АО «Энергия-1» не входит в круг лиц, которым БТИ представляет сведения об объектах капитального строительства. В соответствии с законодательством техническая документация должна находиться у товарищества собственников жилья. ТСЖ «Пентагон» в АО «Энергия-1» технический паспорт не представляло. Он был предоставлен администрацией МО Суворовский район, где годом постройки МКД значится 1999. В соответствии с этими данными применялся норматив 0,0258. Отметила, что до момента представления в судебное заседание ГУ ТО «Областное БТИ» Суворовское отделение техпаспорта с указанием года постройки МКД 2000, 2002 не располагало сведениями о существовании последнего. По актам приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 26.12.1999, 27.12.2000, 24.12.2001, 26.12.2002, представленных истцами, указала, что в соответствии с законодательством понятие «год ввода в эксплуатацию» не используется для расчета указанных нормативов, а применяется понятие «год постройки». По состоянию на 31.07.2020 у истцов имеется задолженность по оплате отопления помещений, отнесенных к общему имуществу в следующих размерах: ФИО1 - 1350,87 руб., ФИО7 - 1332,66 руб., ФИО2 - 1251,60 руб., ФИО3 - 1421,31 руб., ФИО8 - 1351,36 руб., ФИО9 - 1652,80 руб.

Определением Суворовского районного суда Тульской области в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ТСЖ «Пентагон».

Представитель третьего лица председатель правления ТСЖ «Пентагон» ФИО9 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования истцов.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления в порядке, установленном Правительством РФ.

Из материалов дела следует, что собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>, являются: № - ФИО1, свидетельство о государственной регистрации права № о ДД.ММ.ГГГГ, № - ФИО7, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № - ФИО2, свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № - ФИО3 свидетельство о праве собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № - ФИО8, свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, № - ФИО9, свидетельство о праве собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии инвентарного дела, представленной ГУ ТО «Областное БТИ», в техническую документацию вносились изменения 15.03.1999, 23.03.2001, 04.03.2002, 17.12.2002; видимый год постройки указан 2000, 2002; основная инвентаризация произведена 23.03.2001, 04.03.2002, 17.12.2002.

Из показаний свидетеля ФИО5 - начальника Суворовского отделения ГУ ТО «Областное БТИ» в суде следует, что в технический паспорт сведения о годе постройки многоквартирного жилого <адрес> по <адрес> в <адрес> вносились изменения по мере постройки и сдачи блоков дома в эксплуатацию.

Судья признает показания свидетеля ФИО5 относимыми, допустимыми и достоверными.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный 5-ти этажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию по завершении строительства в 2000 году, год завершения строительства - 2000.

Поскольку, как установлено судом, многоквартирный жилой дом строился и вводился в эксплуатацию блоками, вследствие чего, годом постройки жилого <адрес> по <адрес> в <адрес>, является 2000.

Приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области от 07.10.2013 №83 (ред. от 11.12.2017) «Об установлении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домах на территории Тульской области» утверждены нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домах на территории Тульской области на отопительный период (7 месяцев), в соответствии с которыми норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, с количеством этажей в доме 4–5, год постройки дома после 1999 года, составляет 0,0135 Гкал на 1 кв. м. общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме или жилого дома в месяц.

В соответствии с п.42(1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения №2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению».

На основании п.2(3) вышеуказанных правил размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 2(3):

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 2(5);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) размера платы за коммунальную услугу по отоплению общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Истцами представлен расчет переплаты за отопление мест общего пользования в МКД за период с октября 2019 по май 2020, исходя из п.42 (1) вышеуказанных Правил в соответствии с п.2(3) Приложения №2. Проверив указанный расчет, суд находит его верным и принимает за основу. Представителем ответчика правильность расчета не оспаривалась.

С учетом того, что годом постройки МКД по адресу: <адрес>, является 2000, и норматив потребления коммунальной услуги по отоплению для многоквартирных домов после 1999 года постройки составляет 0,0135 Гкал на 1 кв.м. общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме или жилого дома в месяц, требования истцов о перерасчете начисленной суммы за предоставление коммунальной услуги по отоплению мест общего пользования и обязании при расчете последующих платежей применять верный тариф, подлежат удовлетворению.

Согласно п.155(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (ред. от 29.06.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

При поступлении обращения потребителя с письменным заявлением о выплате штрафа исполнитель не позднее 30 дней со дня поступления обращения обязан провести проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений: о выявлении нарушения (полностью или частично) и выплате потребителю штрафа (полностью или частично); об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

В случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги исполнитель обеспечивает выплату штрафа не позднее 2 месяцев со дня получения обращения заявителя путем снижения размера платы за соответствующую коммунальную услугу, а при наличии у потребителя подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по оплате коммунальных услуг до уплаты штрафа в полном объеме.

Поскольку со стороны АО «Энергия-1» имело место нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с учетом удовлетворения судом исковых требований неимущественного характера, с АО «Энергия-1» в пользу ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4 к АО «Энергия-1» о понуждении произвести перерасчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, удовлетворить.

Обязать АО «Энергия-1» произвести перерасчет начисленной суммы за предоставление коммунальной услуги по отоплению мест общего пользования по нормативу 0,0135 Гкал на 1 кв.м. в месяц собственникам квартир №№, № - ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9 в <адрес> в <адрес>, с октября 2019 г. по май 2020 г.: ФИО1 - 1350, 87 рублей; ФИО7 - 1382,69 рублей; ФИО2 - 2770,54 рублей; ФИО3 - 1421,31 рублей; ФИО8 - 1367,74 рублей; ФИО9 - 1381,04 рублей.

Обязать АО «Энергия-1»при расчете последующих платежей собственникам этих жилых помещений, применять норматив 0,0135 Гкал на 1 кв.м. в месяц.

Взыскать с АО «Энергия-1» штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в пользу: ФИО1 в размере 675,44 рублей; ФИО7 в размере 691,35 рублей; ФИО2 в размере 1385,27 рублей; ФИО3 в размере 710,66 рублей; ФИО8 в размере 683,87 рублей; ФИО4, в размере 690,52 рублей, и зачесть в счет будущих платежей.

Взыскать с АО «Энергия-1» в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 августа 2020 г.

Судья А.В.Стукалов