Гражданский кодекс часть 1

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шишпор Н.Н., при секретаре Тиховой А.А., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-136/2020 по иску ПАО «Иркутскэнерго» к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО5, к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО5, к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение, пени,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование заявленных требований с учетом их уточнения истец указал, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... является ФИО3 (2/5 доли в праве собственности), ФИО5, ФИО6, ФИО7 (по 1/5 доли у каждого). По указанному адресу зарегистрировано 4 человека.

Законными представителя несовершеннолетних собственников ФИО5 и ФИО3 являются родители – ФИО4 и ФИО3

Как следует из акта целевой проверки № 1877/7 от 26.01.2017, жилой дом был подключен к системе теплоснабжения, в августе 2017года произведено отключение от центральной системы теплоснабжения, что подтверждается письмом филиала ТЭЦ-9.

... дома составляет 401,1 кв.м. ( в том числе, с учетом гаража и холодных пристроев); отапливаемая площадь составляет 387,3 кв.м. Таким образом, задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с 1.01.2017 по 31.07.2017 составляет 58 453,24 руб., пени 1 442,30 руб. Указанную сумму просит взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 и ФИО6, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования в редакции уточненного иска поддержала, суду пояснила, что в январе 2017года был выявлен факт несанкционированного подключения жилого дома к центральной системе отопления, о чем составлен акт от 26.01.2017; поскольку в августе 2017года на основании выданного наряда на отключение дом был отключен от системы отопления, расчет выполнен за период с 1.01.2017 по 31.07.2017. В акте от 26.01.2017 года общая площадь дома указана 480 кв.м., площадь определена на основании визуальных замеров, поскольку потребитель в дом не пустил. Учитывая представленные ответчиком акт обследования, составленный БТИ, общая площадь дома составляет 401,1 кв.м., за вычетом холодных пристроев, площадь для расчета принята как 387,3 кв.м. При этом в расчетах истец посчитал возможным не применять повышающий коэффициент за бездоговорное потребление.

Ответчики ФИО3, ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО7, ответчик ФИО6 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ФИО4 - ФИО2, действующая на основании доверенности, иск не признала, поддержала доводы письменных возражений, которые приобщены к материалам дела, полагает, что истцом не представлено допустимых доказательств, подтверждающих факт несанкционированного подключения жилого дома к централизованным сетям отопления, ответчики данный факт отрицают. Как следует из представленных технических документов в доме отопление бойлерное, также используются солнечные батареи. Кроме того, в расчетах истец необоснованно принимает площадь дома 387,3 кв.м., тогда как фактически общая площадь жилого дома составляет 178, 5 кв.м.; в совокупности с пристроенными нежилыми помещения площадь составляет 401,1 кв.м., однако эти помещения не используются и не отапливаются, что подтверждается актом обследования БТИ.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с п.п. «е» п. 35 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, потребитель не вправенесанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета.

Согласно п. 62 названных Правил, при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.

На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Проверку факта несанкционированного подключения потребителя в нежилом помещении осуществляют исполнитель в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, в случае если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя присоединено к внутридомовым инженерным сетям, и организация, уполномоченная на совершение указанных действий законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, в случае если такое подключение осуществлено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом и потребление коммунального ресурса в таком нежилом помещении не фиксируется коллективным (общедомовым) прибором учета.

Объем коммунальных ресурсов, потребленных в нежилом помещении, при несанкционированном подключении определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев самовольного подключения.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... являются ФИО3 (2/5 доли в праве собственности), ФИО5, ФИО6, ФИО7 (по 1/5 доли у каждого).

Право собственности ФИО3 на жилой дом зарегистрировано 02.04.2008 в упрощенном порядке - на основании договора аренды земельного участка, технического паспорта от **, выданного АФ ОГУП «Областной центр технической инвентаризации»; на основании договора дарения от ** зарегистрировано право долевой собственности ответчиков.

Законными представителя несовершеннолетних собственников ФИО5 и ФИО15 являются родители – ФИО4 и ФИО3

26 января 2017 года комиссией в составе инженера –инспектора ПАО «Иркутскэнерго» и мастера ГР и ОТС УТС ТЭЦ-9 ПАО «Иркутскэнерго» составлен акт № 1877/7 целевой проверки - обследование теплопотребляющей установки по адресу: ..., ..., ... ( жилой дом), который на момент проверки подключен к системе теплоснабжения; рекомендовано производить начисление на фактически отапливаемую площадь (480 кв.м.).

10.05.2017 года ООО «Иркутскэнергосбыт» выдан наряд № 327-040/12-13/219 на отключение потребителя от системы теплопотребления.

Как следует из письма № 204/223-04/2566 от 27.08.2019, составленного техническим директором участка тепловых сетей ТЭЦ-9, жилой дом по адресу: ... отключен от центральной системы теплоснабжения в августе 2017года по инициативе ООО «Иркутскэнергосбыт» ( наряд на отключение находится в ООО «Иркутскэнергосбыт»).

Актом целевой проверки от 13.08.2019, составленной комиссией ПАО «Иркутскэнерго» подтверждается, что на момент проведения проверки жилой дом по адресу: ..., ..., ... отключен от тепловых сетей в ТК-1 ... с видимым разрывом; теплоснабжение не осуществляется.

В ответе от 20.02.2020 на запрос истца Филиал ТЭЦ-9 участок тепловых сетей сообщил, что данных о подключении потребителя с 2011 по 2017г.г. по адресу: ..., не имеют; предположительно абонент самостоятельно выполнил подключение к тепловой сети, так как в тепловой камере имеются задвижки, и подключение может быть выполнено в любой момент, о чем свидетельствует акт целевой проверки № 1877/7 от 26.01.2017.

Анализируя в совокупности указанные письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что факт несанкционированного подключения принадлежащего ответчикам жилого дома к системе центрального теплоснабжения, нашел свое подтверждение. Доводы стороны ответчика о том, что в соответствии с техническими документами отопление дома бойлерное, что отражено в техническом паспорте, на указанные выводы не влияет, поскольку наличие бойлерного отопления не исключает возможность потребления тепловой энергии посредством присоединения к системе центрального отопления; радиаторы отопления в доме установлены, что отражено в техническом паспорте.

При таких данных суд не может принять обоснованными доводы представителя ФИО4 о том, что составленный 26.01.2017 акт № 1877/7 целевой проверки является недопустимым доказательством, поскольку факт несанкционированного подключения к централизованным сетям отопления, кроме акта подтверждается иными доказательствами; кроме того, истец производит расчет за фактически потребленные коммунальные ресурсы без применения повышающего коэффициента за бездоговорное потребление.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в период с января 2017 года по июль 2017года ответчики в отсутствие законных к тому оснований потребляли коммунальный ресурс, посредством несанкционированного подключения к системе центрального теплоснабжения.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Таким образом, из анализа указанной нормы следует, что обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии в совокупности трех условий:

1. Имело место приобретение или сбережение имущества. Имеется в виду увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества;

2. Приобретение или сбережение произведено за счет другого лица;

3.Приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что предъявленная к взысканию сумма, составляющая размер платы за отопление и горячее водоснабжение, подлежит квалификации как неосновательное обогащение ответчиков за счет истца.

Между тем, суд не может согласиться с размером суммы, предъявленной к взысканию, в силу следующего.

Как следует из представленного стороной ответчика акта обследования жилого дома, составленного Ангарским производственным участком Иркутского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 29.10.2019, общая площадь двухэтажного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., составляет 401,1 кв.м. ( с учетом гаража и холодных пристроев); отопление – печное, электрическое, бойлерное, солнечные батареи, год постройки 2007.

При составлении уточненного расчета задолженности, истец согласился с тем, что общая площадь дома составляет 401,1 кв.м., приняв для расчета указанную площадь за вычетом неотапливаемых лоджий ( позиции 12,33 в поэтажном плане к акту), холодного пристроя ( позиция 20,21), произведя расчет исходя из общей площади ...,3 кв.м.

Выслушав доводы стороны ответчика, изучив представленные письменные доказательства в их совокупности, суд с таким расчетом согласиться не может.

Как было указано выше, изначально право собственности ФИО3 на жилой дом было зарегистрировано в упрощенном порядке на основании договора аренды земельного участка и представленного технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на 8.08.2007года в соответствии с которым, общая площадь жилого дома определена 178,5 кв.м., из них жилая 94.4 кв.м. Именно такие сведения об общей площади жилого дома внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Все что превышает указанную площадь, как это следует из технического паспорта, составляет площадь подсобных и вспомогательных строений - литеры Г, Г1, а, а1, а2 ( гараж, баня, тамбур, зимний сад); при этом указанные помещения в техническом паспорте указаны как неотапливаемые помещения ( раздел 15).

Доводы стороны ответчика о том, что указанные вспомогательные и подсобные помещения являются неотапливаемыми, подтверждается заключением, составленным 4.02.2020 Ангарским производственным участком Иркутского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по результатам обследования установившего, что общая площадь дома составляет 401,1 кв.м.; отапливаемая площадь дома составляет 178,5 кв.м., неотапливаемая площадь составляет 222,6 кв.м.

Указанное заключение не противоречит сведениям, содержащимся в техническом паспорте на жилой дом, а кроме того подтверждается представленной суду видеосъёмкой из которой усматривается, что указанные выше помещения дома фактически не используются.

Таким образом, при расчете суммы, подлежащей взысканию с ответчиков, следует исходить из общей площади жилого дома 178,5 кв.м.

Применяя указанную площадь, а также используемые в расчете истца действующие нормативы и тарифы, суд определяет общий размер начислений 31 496,99 руб., в том числе: 29 196,89 руб. отопление; 2 273,10 руб. горячее водоснабжение, исходя из расчета:

178,5 кв.м. * 0,02583 (норматив отопление) = 4, 6107; исходя из тарифа 897,01 - начисление за месяц составит 4 136,38 руб. ( с января по июнь); в июле исходя из тарифа 949,55 руб. – 4 378,61 руб., всего за отопление - 29 196,89 руб.).

За горячее водоснабжение исходя из количества зарегистрированных 4 человека - 2 273,10 руб. в соответствии с ранее представленным расчетом, который в этой части является неизменным и верным.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени, предусмотренные п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что денежная сумма, подлежащая взысканию с ответчиков, является неосновательным обогащением, ссылка на положения указанной нормы является необоснованной, учитывая отсутствие договорных отношений между истцом и ответчиком.

Между тем, учитывая, что пени по своей правовой природе являются санкцией за несвоевременную оплату, а следовательно за пользование чужими денежными средствами, суд полагает возможным взыскание пени; при этом учитывая, что суд при рассмотрении спора не вправе выйти за пределы заявленных требований, полагает возможным произвести расчет пени применительно к механизму, предложенному истцом – п. 14 ст. 155 ЖК РФ, поскольку расчет, выполненный по правилам ст. 395 ГК РФ значительно превысит размер заявленных требований.

Размер пени, исходя из суммы 31 469,99 руб., рассчитанный в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, составит 825,19 руб.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 64 Семейного кодекса РФ, ответчики ФИО3 и ФИО4 являются законными представителями своих несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО5, что предполагает обязанность совершения от их имени всех юридически значимых действий, в том числе и применительно к обязанности по оплате. При этом учитывая равные обязанности родителей по воспитанию и содержанию детей, обязанность их по расходам, связанным с использованием объекта недвижимости, является солидарной. Равно как солидарной в данной ситуации является обязанность ответчиков, являющимися членами одной семьи и сособственниками жилого помещения, при эксплуатации которого установлен факт неосновательного обогащения за счет несанкционированного подключения к тепловым сетям.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 168,86 руб. - по 389,62 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Иркутскэнерго» к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО5, к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО5, к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение, пени,удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО6 пользу ПАО «Иркутскэнерго» задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.01.2017 по 31.07.2017 в сумме 31 469,99 руб., пени 825,19 руб.

В удовлетворении требований в большем размере, отказать.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО6 пользу ПАО «Иркутскэнерго» расходы по уплате государственной пошлины по 389,62 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Шишпор Н.Н.

<данные изъяты>