Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы основной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 156639 руб. 06 коп., и сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10654 руб. 05 коп. по договору аренды движимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования по иску мотивированы тем, что между Министерством имущества и природных ресурсов Челябинской области (ранее Министерством промышленности и природных ресурсов Челябинской области) и ИП ФИО1 был заключен договор аренды движимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. Имущество было передано в аренду по акту приема-передачи к Договору (приложение №) к договору аренды. Срок договора аренды определялся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы согласован сторонами в сумме, определенной расчетом арендной платы, являющимся приложением № к договору. В соответствии с п.5.2 договора арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно не позднее 25 октября текущего года. Исходя из вышеизложенного сторонами были достигнуты соглашения по всем существенным условиям, определенным для данного вида договора. ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды. Имущество передано арендодателю по акту сдачи от ДД.ММ.ГГГГ в исправном состоянии и пригодном для эксплуатации. Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения ДД.ММ.ГГГГ. Принятые обязательства по договору в части ежегодного перечисления арендной платы арендатором не исполнялись. Истцом направлена претензия с требованием погашения задолженности за указанный период перед областным бюджетом от ДД.ММ.ГГГГ№, которая со стороны ФИО1 оставлена без ответа.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 адвокат Чвало А.А. исковые требования не признал в полном объеме, в обосновании возражений пояснил, что договор аренды движимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут сторонами ДД.ММ.ГГГГ, указанный трактор был передан собственнику по акту приема-передачи. Претензий после расторжения договора аренды к ответчику Министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области не предъявляло. Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ года истец не имеет права на предъявления иска к ответчику ФИО1 в связи с пропуском срока исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил отзыв в котором с исковыми требованиями не согласился, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель истца Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Представитель третьего лица ГУП «Продовольственная корпорация Челябинской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Выслушав представителя ответчика, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что требования Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области к ФИО1 удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего его имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом ( п.2 ст.209 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. ст. 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесение арендной платы за все время просрочки.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством промышленности и природных ресурсов Челябинской области (арендодатель), ГУП «Продовольственная корпорация» (обслуживающая организация) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области заключен договор № по условиям которого арендодатель при участии обслуживающей организации сдал, а арендатор принял в аренду (временное пользование) движимое имущество в количестве одной единицы стоимостью 1250000, 00 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с приложением №, имущество является государственной собственностью Челябинской области и передано арендатору для осуществления хозяйственной деятельности, срок договора определен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно приложения № к договору аренду № от ДД.ММ.ГГГГ в перечне имущества, передаваемого в аренду ИП ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указан трактор № заводской №, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, стоимостью 1250000, 00 руб..

По условиям договора аренды №-№ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что размер арендной платы без учета НДС устанавливается приложением № (п.5.1), арендная плата перечисляется арендатором согласно Постановления Правительства Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ№ ежегодно не позднее ДД.ММ.ГГГГ в размере 100% (п.5.2).

Судом так же установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Министерством промышленности и природных ресурсов Челябинской области (арендодатель), ГУП «Продовольственная корпорация Челябинской области (обслуживающая организация) и ИП ФИО1 заключено дополнительное соглашение № к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды, по условиям которого договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственной техники расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ. Сторонами подписан ДД.ММ.ГГГГ акт сдачи имущества переданного в аренду ИП ФИО1, а именно, трактор № заводской №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, на день передачи имущество находится в исправном состоянии и пригодно к эксплуатации (приложения № к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей индивидуальный предприниматель ФИО1 прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в обоснование доводов иска представил претензию, направленную в адресу ИП ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ№, в которой указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по арендным платежам в размере 167293 руб. 11 коп., в том числе задолженность по пени 10654 руб. 05 коп.. Согласно исковых требований задолженность по арендной плате рассчитана за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 167293 руб. 11 коп., в том числе сумма основного долга 156639 руб. 06 коп., сумма пени 10654 руб. 05 коп.. Доказательств того, что истцом ранее в адрес ФИО1 направлялись претензии истцом не представлено.

Представитель ответчика адвокат Чвало А.А. в предварительном судебном заседании заявил о пропуске истцом срока исковой давности. Кроме того, судом в адрес представителя истца направлялся отзыв ответчика ФИО1 в котором он так же заявлял о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с положениями п.6 ст.152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд. При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Представитель истца Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области до рассмотрения дела не представил возражений относительно доводов ответчика, с ходатайством о восстановлении срока исковой давности не обращался, доказательств пропуска срока по уважительной причине не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о то, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите его этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч.2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды движимого имущества расторгнут сторонами ДД.ММ.ГГГГ на основании дополнительного соглашения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно акта сдачи от ДД.ММ.ГГГГ арендованное движимое имущество - трактор № заводской № передан арендодателю в исправном состоянии и пригодным к эксплуатации. Следовательно срок исковой давности по заявленным требованиям начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области обратился в суд с иском к ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штемпелем на почтовом конверте.

На основании установленных судом обстоятельств суд приходит к выводу, что к моменту предъявления настоящего иска трехгодичный срок исковой давности, о пропуске которого заявлено ответчиком, по требованию о взыскании задолженности по арендной плате истек.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

В случае пропуска срока для подачи апелляционной жалобы по уважительной причине, сторона, пропустившая указанный срок, вправе обратиться к суду с ходатайством о восстановлении пропущенного срока, одновременно с подачей жалобы.

Председательствующий судья: