Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 18 января 2011 года дело по иску Администрации Муниципального Образования городского округа "Инта" к Рябцеву И.В., Рябцевой Е.Н. о выселении и снятии с регистрационного учета, обязании передать квартиру администрации МОГО "Инта",

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указывая в обоснование своих требований, что Рябцеву И.В. была выделена социальная выплата на приобретение жилого помещения за пределами районов Крайнего Севера на состав семьи человека на основании Закона РК от 05.04.2005 №30-РЗ и Постановления Правительства РК от 20.02.2007 №32. Между ответчиками и Минархстроем РК __.__.__, согласно которому ответчики взяли на себя обязательство передать администрации МОГО "Инта" занимаемое жилое помещение по адресу: ____. Ответчики свое право на получение социальной выплаты реализовали, приобрели в собственность и оформили в собственность квартиру по адресу: ____. До настоящего времени ответчики свои обязательства не исполнили.

В судебном заседании представитель Администрации МОГО "Инта" по доверенности Автухова Н.Б. иск поддержала.

Ответчик Рябцева Е.Н. в судебном заседании иск признала.

Ответчик Рябцев И.В. о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Закон Республики Коми от 05.04.2005 №30-РЗ "О субсидиях на строительство и приобретение жилья" (в редакции Закона РК от 21.09.2007 №65-РЗ) (далее – Закон РК №30-РЗ) в статье 1 (1) предусматривает, что право на получение субсидий на приобретение жилья имеют граждане РФ, зарегистрированные в установленном порядке по месту жительства на территории Республики Коми, получившие субсидии на строительство или приобретение жилья за счет средств федерального бюджета, выделенных Республике Коми в 2002-2004 годах на реализацию Федерального закона "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" или на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, заключившие договоры долевого участия на строительство жилых помещений в ____ и ____ и не принявшие этих помещений в связи с неисполнением обязательств по указанным договорам заказчиками, застройщиками по состоянию на __.__.__, а также обязующиеся уступить право требования по договорам долевого участия на строительство жилых помещений в ____ и ____ уполномоченному Правительством РК органу исполнительной власти.

Согласно п. 9 части 6 (1) ст. 2 указанного Закона РК №30-РЗ на учет для получения социальных выплат на приобретение жилья требуется письменное обязательство заявителя, а также совершеннолетних членов его семьи, претендующих на получение субсидии на приобретение жилья, об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве уполномоченному органу исполнительной власти РК.

В соответствии с п. 12 (1) Постановления Правительства РК от __.__.__ №__ (в редакции от __.__.__) гражданам, заключившим договоры долевого участия на строительство жилых помещений в ____ и ____, социальная выплата предоставляется при условии: 1) принятия ими и всеми совершеннолетними членами семьи обязательств о расторжении договоров социального найма занимаемых ими жилых помещений – для граждан, проживающих в жилых помещениях по договорам социального найма; 2) подписания ими и всеми совершеннолетними членами семьи договоров, предусматривающих безвозмездную передачу занимаемых ими жилых помещений органам местного самоуправления – для граждан, проживающих в жилых помещениях, принадлежащих им на праве собственности.

Рябцев И.В., включенный в список граждан, заключивших договоры долевого участия на строительство жилья в ____ и ____, получающих социальные выплаты на получение жилья за счет средств республиканского бюджета Республики Коми на 2008 год, заключил с Минархстрой РК договор №__ от __.__.__ о предоставлении социальной выплаты за счет средств республиканского бюджета Республики Коми на 2008 год на приобретение жилья за пределами районов Крайнего Севера. Согласно п. 1.2 социальная выплата предоставлялась Рябцеву И.В. на семью, состоящую из человек, в том числе Рябцева Е.Н. Условием предоставления социальной выплаты являлось обязательное отчуждение в установленном порядке занимаемого ответчиками жилого помещения по адресу: ____, органу местного самоуправления, в установленном порядке в двухмесячный срок после даты перечисления средств республиканского бюджета Республики Коми на 2008 год на предоставление социальных выплат с лицевого счета Министерства на счет продавца жилья (п. 2.1 Договора) (л.д. 12-14). Дополнительным соглашением №__ от __.__.__ к договору от __.__.__ установлено, что отчуждение занимаемого жилого помещения производится в шестимесячный срок после даты перечисления средств республиканского бюджета Республики Коми на 2008 год на предоставление социальных выплат с лицевого счета Министерства на именной блокированный целевой счет гражданина, открытый в избранной им кредитной организации, заключившей с Министерством соглашение о порядке обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат на приобретение жилья (л.д. 15-17).

Ответчиками и администрацией МОГО "Инта" __.__.__ было заключено обязательство о сдаче жилого помещения в связи с переселением из РКС, по условиям которого ответчики обязались передать администрации МОГО "Инта" занимаемую ими квартиру в ____ в двухмесячный срок с даты перечисления средств республиканского бюджета РК с лицевого счета распорядителя средств на счет продавца жилья (л.д. 9).

Социальная выплата, положенная Рябцеву И.В., была перечислена Минархстрой РК платежным поручением №__ от __.__.__ (л.д. 24-оборот).

__.__.__ ответчики по договору купли-продажи на средства социальной выплаты приобрели в долевую собственность жилое помещение в ____ (л.д. 22-23), о чем __.__.__ выданы свидетельства о государственной регистрации права на приобретенное жилое помещение (л.д. 18-21).

Из копии поквартирной карточки жилого помещения, расположенного в ____, усматривается, что ответчики остаются зарегистрированными по указанному адресу (л.д.6).

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Ответчики свои обязательства по договору не исполнили, иск о выселении, снятии с регистрационного учета и обязании передать квартиру администрации подлежит удовлетворению. Требования истца об обязании передать жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии удовлетворению не подлежат, учитывая, что в обязательстве о сдаче квартиры по ____, стороны не оговорили условия передачи жилого помещения и требования к состоянию жилого помещения в момент передачи.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Рябцева И.В., __.__.__ года рождения, Рябцеву Е.Н., __.__.__ года рождения, из квартиры №__ дома №__ по ____ без предоставления другого жилого помещения.

Отделению Управления федеральной миграционной службы РФ по Республики Коми в г. Инте снять с регистрационного учета Рябцева И.В., __.__.__ года рождения, Рябцеву Е.Н., __.__.__ года рождения, из квартиры №__ дома №__ по ____ без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Рябцева И.В., __.__.__ года рождения, Рябцеву Е.Н., __.__.__ года рождения, передать жилое помещение по адресу: ____, Администрации МОГО "Инта".

Отказать Администрации Муниципального образования городского округа "Инта" в иске к Рябцеву И.В., Рябцевой Е.Н. об обязании передать жилое помещение по адресу: ____, Администрации МОГО "Инта" в надлежащем санитарно-техническом состоянии.

Взыскать с Рябцева И.В., Рябцевой Е.Н. государственную пошлину в доход местного бюджета по 200 руб. с каждого.

На решение может быть подана кассационная жалоба или представление прокурора в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд РК в течение десяти дней срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

И.М.Румянцева

Копия верна: судья

И.М.Румянцева