Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя ответчика Администрации ГО г.Уфы Улитина В.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Администрации ГО г.Уфа-Габдракиповой С.Р., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица ООО «Прогресс»-Тоноян И.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петухова А.М. к Администрации городского округа <адрес> о переложении обязанности по возмещению убытков, связанных с изъятием земельных участков у ООО «Курсив» и предоставлении ООО «Строительная фирма Прогресс» земельного участка для строительства секции 2 и 3 жилого <адрес>,

установил:

Петухов А.М. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфы о переложении обязанности по возмещению убытков, связанных с изъятием земельных участков у ООО «Курсив» и предоставлении ООО «Строительная фирма Прогресс» земельного участка для строительства секции 2 и 3 жилого <адрес>.

В обоснование иска указал, что с 1898 года предки семьи Петухова А.М. проживали в двух собственных одноэтажных домах в г.Уфе, расположенных на прилегающей к ним земельном участке.

После нескольких экспроприаций недвижимой собственности его предков в период советской власти и последующих вынужденных продаж части жилых помещений, незаконности действий застройщика (ООО СФ «Прогресс») связанных с разрушением дома и возникновением пожара, от которого пострадали остатки строения и оставшееся имущество Петухова А.М., законно занимал комнаты общей площадью 37,4 кв.м. и жилой площадью 29,1 кв.м в части ранее принадлежавшего предкам <адрес>. Домовладение оформлено в собственность Петухова А.М. согласно дарственной от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок также зафиксирован в налоговом органе в размере 4258 кв.м. на Петухова А.М. и за него платился соответствующий земельный налог.

ДД.ММ.ГГГГ главой Администрации ГО г.Уфы Качкаевым П.Р. вынесено постановление «Об изъятии земельных участков у землепользователей, проживающих в жилых домах №<адрес> в <адрес> у ООО «Курсив» земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> и предоставления ООО «Строительная фирма «Прогресс» земельного участка по <адрес> для строительства земельного участка по <адрес> для строительства секции <адрес><адрес>», которым он изымал земельный участок под предлогом строительства коммерческой организацией (ООО «СФ «Прогресс») многоэтажного жилого дома и с возложением обязанностей по расселению жильцов сносимых строений на этого же застройщика.Фактически земельный участок оказался незаконно изъятым у Петухова А.М.,

Администрация ГО г.Уфы самоустранилась от исполнения своих прямых и законом установленных обязанностей по окончательному расселению жильцов.

В 2005 году ООО СФ «Прогресс» совместно с Администрацией ГО г.Уфы обратились в Ленинский районный суд г.Уфы с иском о выселении семьи Петуховых.

Также, изъятие земельного участка практически было невозможно, так как не имелось кадастрового номера предоставляемого застройщику земельного участка и право собственности на него Петуховы не оформили.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ права собственности Петухова А.М. на земельный участок, размером 3100 кв.м. установлены дарственной («собственностью» граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами… по основаниям, предусмотренным законодательством РФ). По этой причине указанный земельный участок до сих пор не является собственностью государства в силу статьи 16 ЗК РФ (государственной собственностью являются земли не находящиеся в собственности граждан…»).

В силу ст.49 ЗК РФ - изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд возможно для строго определенных нужд (перечислены в части 1 пункте 2 ст.49 ЗК РФ), а коммерческое строительство жилого дома в порядке договоров долевого участия с ООО СФ «Прогресс» не относится к этим нуждам.

Фактически ООО СФ «Прогресс» сделало непригодным для проживания дом и земельный участок, прилегающий к нему. При этом, жильцам должна быть выплачена выкупная цена за сносимый дом и другие строения, имущество, насаждения. За Петуховым А.М. числится в настоящее время 4258 кв.м. земли. Указанной землей истцы пользовались длительное время, и она находилась фактически в собственности на основании приобретательской давности и некоторых правоустанавливающих документов, на котором расположено домовладение.

ДД.ММ.ГГГГ решением федерального суда по иску прокурора Ленинского района г.Уфы прекращена деятельность ООО СФ «Прогресс», выходящая за пределы выданного разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ№-ж и до расселения жильцов <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ определением Ленинского районного суда г.Уфы по гражданскому делу № до рассмотрения встречного иска было запрещено ООО Строительная фирма «Прогресс» проведение любых строительных работ в радиусе 50 метров от центра <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Ленинского районного суда г.Уфы удовлетворен иск Администрации ГО г.Уфы и обязало Петухова А.М. заключить выкупное соглашение по жилому помещению. По земле вопрос не был разрешен.

ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение между ООО СФ «Прогресс» и Петуховым А.М.

ООО СФ «Прогресс» не исполняет мировое соглашение об оплате компенсации в размере <данные изъяты> рублей за земельный участок. Между тем, обществом на данном участке было возведен жилой дом.

Секции 2 и 3 жилого <адрес> введены в эксплуатацию.

Полагает, что обязанности ООО СФ «Прогресс», неисполненные последним, перешли на Администрацию ГО г.Уфы. В связи с изложенным, просит переложить обязанность по возмещению убытков, связанных с изъятием земельного участка, указанного в п.7.4 Постановления Главы Администрации ГО г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ№, с ООО СФ «Прогресс» на Администрацию ГО г.Уфы.

Представитель истца Петухова А.М.-Крикун В.Г., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заявил ходатайство об исключении Улитина В.А. из числе представителя ответчиков, поскольку не является работником Администрации ГО г.Уфы. Поскольку судом ходатайство было отклонено как необоснованное, представитель истца Крикун В.Г. покинул зал судебного заседания.

Истец Петухов А.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Поскольку представители ответчика и третьего лица настаивали на рассмотрении дела по существу в отсутствии истца и его представителя, а также третьих лиц по делу, суд рассмотрел дело по существу на основании ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфы - Улитин В.А., действующий по доверенности, исковые требования не признал и просил в удовлетворении исковых требований отказать. Суду пояснил, он представляет интересы Администрации ГО г.Уфы на основании доверенности. Выплата <данные изъяты> рублей согласно условий мирового соглашения осталась неисполненной, поскольку истцом также не выполнены условия мирового соглашения о предоставлении правоустанавливающих документов на земельный участок размером 4258 кв.м., а также сам земельный участок не передан в собственность ООО СФ «Прогресс». Мировое соглашение утверждено между сторонами - истец Петухов А.М. и третьи лица - Петухова Л.Б., Петухов Д.А., Петухова Н.А. и ООО СФ «Прогресс». У Администрации ГО г.Уфы согласно условий мирового соглашения никаких обязательств перед истцом не имеется. Иной обязанности перед истцом у Администрации ГО г.Уфы нет. Исковое заявление Петухова А.М. должно было содержать требование о возмещение убытков. Истцом неверно выбран способ защиты своих прав как переложение обязанностей, не исполненных стороной мирового соглашения, на иное лицо. Согласно мировому соглашению выплата денежных средств возложена на ООО СФ «Прогресс». Кроме того, требование о возмещении убытков ранее заявлялось истцом, и стороны договорились на мировое соглашение. 11 июня 2009 года определением Ленинского районного суда г.Уфы дано разъяснении о том, что истец должен передать в собственность им земельный участок 4258 кв.м. и правоустанавливающие документы на земельный участок, а затем ООО СФ «Прогресс» ему перечислит деньги в сумме <данные изъяты> рублей. Имеется разъяснение условий мирового соглашения - определение Ленинского районного суда г.Уфы, согласно которому изначально истец передает земельный участок в собственность ООО СФ «Прогресс», и только впоследствии ООО СФ «Прогресс» перечисляет ему денежные средства. Не имея возможности взыскать с ООО СФ «Прогресс» <данные изъяты> рублей, истец пытается взыскать эту сумму с Администрации ГО г.Уфы, без согласия которой это сделать не представляется возможным. Определение о заключении мирового соглашении незаконным не признано. Никаких дополнений и изменений в Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков у землепользователей…» не вносилось, оснований к тому не имеется. Компенсацию за изъятое домовладение истец получил. У истца отсутствовало право передавать земельный участок указанной площади. Имеется решение суда, согласно которому установлено наличие его права на земельный участок, размером 13/100 долей от 3100 кв.м.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа-Габдракипова С.Р., действующая по доверенности, исковые требования не признала и просила в удовлетворении исковых требований отказать. Суду пояснила, что Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ не обжаловано и незаконным не признано, не отменено, изменения в него не вносились. Обязательства по определению Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ о заключении мирового соглашения между сторонами не прекращены. Исполнительное производство не прекращено. Согласие Администрации ГО г.Уфы об исполнении обязательств ООО СФ «Прогресс» по отношению выкупа земельного участка у истца - не имеется.

Представитель третьего лица ООО «Прогресс»-Тоноян И.А., исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать. Суду пояснила, что условия мирового соглашения не исполнены по вине истца, исполнительное производство ведется. Ранее истец просил признать недействующим вышеуказанное Постановление «2693 от ДД.ММ.ГГГГ, с момента его издания. По итогам рассмотрения суд вынес определение, которым утвердил мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. Истец ранее также обращался с иском к Администрации ГО г.Уфы о выкупе указанного в мировом соглашении земельного участка, в иске было отказано решением Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. Относительно размера земельного участка, подлежащего выкупу ООО СФ «Прогресс» согласно условий мирового соглашения истец не соглашается на изменение его условий.

Истец Петухов А.М., третьи лица Петухова Л.Б., Петухов Д.А., Петухова Н.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены. Согласно ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав доводы сторон, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 Земельного кодекса РФ - изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по основаниям, установленным статьей 49 настоящего Кодекса. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда. Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.

Исходя из положений ст. 57 ЗК РФ - возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные, в том числе, изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Убытки возмещаются: 1) землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков в случаях, предусмотренных п. 1 настоящей статьи; 2) собственникам земельных участков в случаях, предусмотренных подп. 2, 3 и 4 п. 1 настоящей статьи. Возмещение убытков осуществляется за счет соответствующих бюджетов или лицами, в пользу которых изымаются земельные участки или ограничиваются права на них, а также лицами, деятельность которых вызвала необходимость установления охранных, санитарно-защитных зон и влечет за собой ограничение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшение качества земель.

Согласно п.1 Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам, и арендатором земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ - убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, включаются в плату за изымаемый земельный участок (выкупную цену), порядок определения которой регулируется гражданским законодательством. Определение размера убытков, причиненных землепользователям и землевладельцам изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, осуществляется в соответствии с гражданским законодательством (п. 6 Правил).

Статьей 281 ГК РФ предусмотрено, что плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно ст. 15 ГК РФ - лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что главой Администрации г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ№ вынесено постановление «Об изъятии земельных участков у землепользователей, проживающих в жилых домах №.Карла Маркса в Ленинском районе г.Уфы, у общества с ограниченной ответственностью «Курсив» земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> и предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «Строительная фирма «Прогресс» земельного участка по <адрес>, в <адрес> для строительства секции <адрес>», которым постановлено:

Изъять у землепользователей, проживающих в жилых домах №<адрес> земельный участок площадью 2461,2 кв.м.
Изъять у Общества с ограниченной ответственностью «Курсив» земельный участок площадью 276,0 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.
Предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Строительная фирма «Прогресс» земельный участок площадью 3719, 0 кв.м (из них 2737,2 кв.м., указанных в пунктах 1,2 настоящего постановления и 981, 8 кв.м.-земель поселений), находящийся по <адрес>, кВ.374, в <адрес>, в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ для строительства секции 2 и 3 жилого <адрес>.
Горкомзему за счет застройщика произвести вынос границ земельного участка в натуру утвержденному проекту.
Главархитектуре за счет застройщика произвести вынос осей зданий.
Комитету по управлению муниципальной собственностью г.Уфы заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Строительная фирма «Прогресс» договор аренды земельного участка.
Землепользователю ООО «Строительная фирма «Прогресс»:

Снять и сохранить плодородный слой почвы в целях использования его для рекультивации земель и благоустройства города.

Земельный участок использовать в строгом соответствии с проектом, содержать в чистоте, в порядке отведенный участок и прилегающие к нему проезды улиц и тротуары.

Строительство начать после получения разрешения с изъятием земельных участков в пунктах 1-2 настоящего постановления.

Возместить землепользователям убытки, связанные с изъятием земельных участков в пунктах 1-2 настоящего постановления.

Произвести расселение граждан и снос жилых домов №<адрес> (согласно приложения) за счет собственных средств в установленном законом порядке.

Произвести снов магазина по <адрес> (собственник строения Комитет по управлению муниципальной собственность. <адрес>) за счет собственных сре6дств в установленном порядке.

В связи с изданием вышеуказанного Постановления Администрация Го г.Уфы, ООО СФ «Прогресс» обратились в суд с иском к истцу и заинтересованным лицам Петуховым о признании условий выкупа правомерным, об обязании заключить выкупное соглашение и снятии с регистрационного учета, истец и третьи лица Петуховы обратились со встречным иском об установлении права собственности на земельный участок, признании действующим нормативного акта, признании незаконной деятельности ответчиков.

Определением Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №) утверждено мировое соглашение, заключенное между Петуховым А.М., зарегистрированным по адресу: <адрес>, именуемым в дальнейшем «Сторона 1», Петуховой Л.Б., зарегистрированной по адресу: <адрес>, именуемой в дальнейшем «Сторона 2», Петуховым Д.А., зарегистрированным по адресу: <адрес>, именуемым в дальнейшем «Сторона 3» и Петуховой Н.А., зарегистрированной по адресу: <адрес>, именуемой в дальнейшем «Сторона 4» и действующая в своих интересах (в интересах несовершеннолетних детей ФИО21ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5ДД.ММ.ГГГГ года рождения), с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Прогресс», именуемое в дальнейшем «Сторона №», в лице генерального директора ФИО6, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили между собой настоящее мировое соглашение на следующих условиях:

В счет передачи в собственность «Стороне 5» 13/100 доли домовладения, состоящего из двух комнат общей площадью 37,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земельного участка площадью 4258 кв.м., прилегающего к домовладению: а) передает, а «Стороны 1 и 4» принимают в собственность в течение 2-х рабочих дней с даты вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную для расселения Петухова А.М., Петуховой Н.А., и Петуховой В.А., свободную от долгов по коммунальным и всем иным платежам на момент передачи.

Передача указанного объекта собственности производится на основании акта приема-передачи.

б) перечисляет, а «Сторона 1» принимает на счет Петухова А.М. по вкладу № (счет перечислений средств вклада №) открытый в банке-филиал ОАО «Уралсиб» в <адрес> (<данные изъяты>, кор.счет № в ГРКЦ НБ РБ Банка России), <данные изъяты>, р/счет №) денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, для приобретения двух однокомнатных квартиры для расселения «Стороны 2» Петуховой Л.Б. по адресу: <адрес>, стоимостью 3 <данные изъяты> рублей и для расселения «Стороны 3» Петухова Д.А. и Петухова А.Д. по адресу: <адрес> бульвар, <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей.

Перечисление средств в сумме <данные изъяты> рублей в течение 5-ти рабочих дней с даты подписания настоящего мирового соглашения.

в) перечисляет, а «Сторона 1» принимает на счет Петухова А.М. по вкладу № (счет перечислений средств вклада №) открытый в банке-филиал ОАО «Уралсиб» в <адрес> (<данные изъяты>, кор.счет № в ГРКЦ НБ РБ Банка России, <данные изъяты>) денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей на основании условий договора уступки прав требований к Муниципальному образованию городского округ <адрес> по передаче права собственности на земельный участок, прилегающий к домовладению по адресу: <адрес>, общей площадью 4258 кв.м, находящегося в собственности «Стороны 1» на законных основаниях в течение 3 дней с момента вступления предоставить продавцам указанных квартир гарантийные письма об оплате указанных сумм «Стороне 1».

«Сторона 5» обязуется предоставить продавцам указанных квартир гарантийные письма об оплате указанных сумм «Стороне 1».

«Сторона 5», кроме того, производит за свой счет расходы, связанные с оплатой банковского сбора при перечислении «Стороне 1» указанной суммы- <данные изъяты> рублей.

«Сторона 1» как собственник 13/100 доли домовладения, состоящего из двух комнат общей площадью 37,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка 4258 кв.м, прилегающего к домовладению:

а) передает, а «Сторона 5» принимает в собственность 13/1000 доли домовладения, состоящего из двух комнат общей площадью 37,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по акту приема-передачи в течение 2-х рабочих дней с даты вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения.

б) передает в собственность «Стороны 5» прилегающий к указанному домовладению земельный участок общей площадью 4258 кв.м., находящийся в собственности в течение 2-х рабочих дней с даты вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения;

в) заключает договор уступки прав требования к Муниципальному образованию городской округ <адрес> по передаче права собственности на земельный участок, прилегающий к домовладению по адресу: <адрес>, общей площадью 4258 кв.м.

Стороны обязуются передать друг другу документы, подтверждающие их права собственности на передаваемые по настоящему мировому соглашению объекты недвижимости в течение 2-х рабочих дней с даты вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения.

Данное определение суда истцом оспорено не было и вступило в законную силу.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования ООО СФ «Прогресс» о признании недействительным договора уступки требования №б/н от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО СФ «Прогресс» и Петухова А.М. Признано недействительным заключенный между ООО СФ «Прогресс» и Петуховым А.М. договор уступки требования № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, пункт мирового соглашения относительно обязательств истца (сторона 1) заключить договор уступки прав требования к МО ГО г.Уфа по передаче права собственности на земельный участок, размером 4258 кв.м., истцом не выполнен, в связи с чем ООО СФ «Прогресс» (Сторона 5 по мировому соглашению) не выполнила обязательство по перечислению денежной суммы <данные изъяты> рублей истцу.

Кроме того, на основании заявления судебного пристава-исполнителя Ленинского РО г.Уфы УССП по РБ определением Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено положение исполнительного документа, способа и порядка его исполнения по гражданскому делу № ( по которому утверждено мировое соглашение ДД.ММ.ГГГГ) по иску Администрации городского округа город Уфа, ООО Строительная фирма «Прогресс» к Петуховым А.М., Л.Б., Д.А., В.А., А.Д. о признании условий выкупа правомерным, об обязании заключить выкупное соглашение и снятии с регистрационного учета, по встречному исковому заявлению Петуховых об установлении права собственности на земельный участок, признании недействующим нормативного акта, прекращении действия разрешения на строительство, прекращении всякой строительной деятельности, признании бездействия Администрации г.Уфы в части отказа в установлении факта пригодности дома для проживания, согласно которому: 1. «Сторона 1» передает, а «Сторона 5» принимает в собственность 13/100 доли домовладения, состоящего из двух комнат общей площадью 37, 4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> документы, подтверждающие права собственности на передаваемый данный объект недвижимости;

2. «Сторона 1» передает в собственность «Стороны 5» прилегающий к указанному домовладению земельный участок общей площадью 4258 кв.м. и документы, подтверждающие права собственности на передаваемый объект недвижимости. После исполнения вышеуказанных обязательств «Стороной 1», «Сторона 5» перечисляет, а «Сторона 1» принимает на счет Петухова А.М. по вкладу № (счет перечислений средств вклада №) открытый в банке-филиал ОАО «Уралсиб» в <адрес> (БИК 048073770, кор.счет № в ГРКЦ НБ РБ Банка России), <данные изъяты>, р/счет №) денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей на основании условий договора уступки прав требования к Муниципальному образованию городско округа <адрес>.

Как установлено в суде, истец не предоставил третьему лицу ООО СФ «Прогресс» документы, подтверждающие его право собственности на передаваемый объект недвижимости - земельный участок размером 4258 кв.м., а также сам земельный участок в указанном размере. Акта приема-передачи указанных имущества и документов - не имеется.

Также, установлено, что решением Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Петухова А.М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о понуждении к заключению выкупного соглашения земельного участка, к ООО Строительная фирма «Прогресс» о прекращении строительной деятельности в порядке ст.1065 ГК РФ - отказано.

Кассационным определением Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Указанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельные участки, прилегающие к жилым домам №) по <адрес> не изымались для государственных или муниципальных нужд.

Постановлением главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об изъятии земельных участков у землепользователей, проживающих в жилых домах № по <адрес>, у общества с ограниченной ответственностью «Курсив» земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> и предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «Строительная фирма «Прогресс» земельного участка по <адрес>, в <адрес> для строительства секции <адрес>» установлено, что обязанность возместить землепользователям убытки, связанные с изъятием земельных участков, расселение граждан и снос жилых домов №<адрес> возложена на ООО «Строительная фирма «Прогресс». Данное постановление не отменено, не изменено и не признанно незаконным.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что «обязанность по возмещению убытков, связанных с изъятием земельного участка - возникла и не прекращена у ООО СФ «Прогресс». Вопрос о выкупе земельного участка решается на стадии исполнительного производства. Из представленных истцом документов нельзя точно определить о каком земельном участке идет речь. Согласно дарственной 1979 года ему принадлежит 13/100 доли от 3100 кв.м., однако, из представленных ответчиком технических паспортов на домовладение № по <адрес> в 2001 году площадь земельного участка, прилегающего к домовладению составила 2497 кв.м., а в 2006 году всего 1711,5 кв.м., по данным налоговой инспекции 4258 кв.м. Хотя в представленных документах указаны разные площади участка, истец просит суд о понуждении к выкупу ответчика земельного участка площадью 4258 кв.м.,но документов о праве собственности истца на указанную площадь не имеется».

Суд пришел к выводу о том, что фактически истец просил понудить Администрацию ГО г.Уфы приобрести земельный участок, ранее предоставленный ООО СФ «Прогресс» за <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании Октябрьского районного суда г.Уфы стороной истца в силу положений ст. 56 ГПК РФ также не было представлено доказательств, подтверждающих право собственности истица Петухова А.М. на спорный объект недвижимости - земельный участок, размером 4258 кв.м., либо земельного участка иного размера. Также не предоставлено доказательств прекращения действия условий мирового соглашения, утвержденного между истцом и ООО СФ «Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ, либо доказательств отмены определения Ленинского районного суда г.Уфы об утверждении условий мирового соглашения, которым разрешен спор относительно выкупа земельного участка, прилегающего к домовладению истца по <адрес>. Доказательств наличия обязательств Администрации ГО г.Уфы перед истцом о возмещении убытков за изымаемый земельный участок суду не предоставлено, следовательно, правовые основания для возмещения убытков Петухову А.М. Администрацией ГО г.Уфы отсутствуют, законных оснований по возмещению убытков не имеется.

Также установлено судом, что Постановлением Главы Администрации ГО г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ приемки и ввода в эксплуатацию жилого <адрес>, построенного ООО СФ «Прогресс» по заказу ООО СФ «Прогресс», а также Постановлением Главы Администрации ГО <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ принят в эксплуатацию жилой <адрес>, построенный хозспособом ООО Строительная Фирма «Прогресс». Между тем, доводы истца, изложенные в иске, о том, что, поскольку секции введены в эксплуатацию и обязанности, не исполненные застройщиком, перешли к Администрации ГО г.Уфы, являются необоснованными и не могут служить основанием для удовлетворения его исковых требований о переложении обязанности о возмещении убытков с ООО СФ «Прогресс» на Администрацию ГО г.Уфы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

в удовлетворении исковых Петухова А.М. к Администрации городского округа г.Уфы о переложении обязанности по возмещению убытков, связанных с изъятием земельных участков у ООО «Курсив» и предоставлении ООО «Строительная фирма Прогресс» земельного участка для строительства <адрес><адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд города Уфы в течение одного месяца.

Судья Э.Р.Динекеева