Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчика Скловского В.В. – назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Пашиной Т.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1370/2018 по иску Ермошиной Е. С. к Скловскому В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ермошина Е.С. обратилась в суд с иском к Скловскому В.В., требуя признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также снять с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Ермошина Е.С. заявленные требования поддержала, пояснив, что Скловский В.В. ее родной брат по линии матери. После смерти матери они с братом в порядке приватизации жилья приобрели в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждый) квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи она приобрела у ответчика принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении более 15 лет, выехал добровольно. В настоящее время брат проживает в Израиле, точной адрес ей не известен. Ответчик членом ее семьи не является, общего хозяйства с ним не ведут, каких-либо договоров на право пользования квартирой между ними не заключалось. Просит признать ответчика утратившим право пользования указанным выше жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Представитель ответчика Скловского В.В. – назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Пашина Т.В., в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных требований суду предоставить не может.

Представитель третьего лица – ОВМ О МВД России по г. Жигулевску в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (л.д. 23-24).

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предоставленными суду выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7,25-26) подтверждается, что Ермошина Е.С. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора № о безвозмездной передаче квартиры (комнаты) в собственность граждан, заключенного с администрацией <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, и на основании договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

Имеющейся в деле копией справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Скловский В.В. (л.д. 8).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 пояснила, что истицей знакома, проживают по соседству. Она (свидетель) проживает в квартире № в доме № по <адрес> в течение 12 лет. Истица проживает в квартире № со своей семьей – супругом и двумя детьми. Брата истицы она (свидетель) никогда не видела, ей даже не было известно, о том, что у истицы есть брат.

Свидетель Свидетель №2. в судебном заседании пояснила, что проживает в доме № по <адрес> с момента его заселения. С истицей знакома, она вместе со своей семьей – супругом и двумя детьми проживает в квартире этажом ниже. Также она (свидетель) была знакома с матерью истицы и ее братом Е.. Последний перестал проживать в спорной квартире, когда был подростком. Точное место нахождения ответчика ей не известно.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). Ответчик, по смыслу, определенному жилищным законодательством, членом семьи истца выступать не может, поскольку с ним на настоящий момент совместно не проживает, что подтверждено показаниями свидетелей.

Право иных граждан – не членов семьи собственника на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия такого договора между собственником жилого помещения и ответчиком суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ермошиной Е. С. удовлетворить.

Признать Скловского В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что настоящее решение является основанием для снятия Скловского В. В. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 24 августа 2018 года.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова