Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Лацарус О.В. о признании постановления администрации Абинского городского поселения Абинского района № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным,

У С Т А Н О В И Л:

Лацарус О.В., действуя в своих интересах и интересах <данные изъяты> обратилась в Абинский районный суд с заявлением в котором просит отменить постановление администрации Абинского городского поселения Абинского района от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в предоставлении Лацарус О.В. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства индивидуального жилого дома в <адрес>»А» с учетом размещения его на земельном участке не менее 2 метров от межевой границы со смежным земельным участком по <адрес>. Также, просит разрешить Лацарус О.В. на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства индивидуального жилого дома в <адрес>»А» с учетом размещения его на земельном участие не менее 2 метров от межевой границы со смежным земельным участком по <адрес>. Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Абинского городского поселения Абинского района проводились публичные слушан по теме: «О предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков «блокированные жилые дома с при квартирными участками (с возможностью ведения ограниченного личного подсобного хозяйства (без содержания скота и птицы), садоводства, огородничества), с количеством блоков в блокировке от 5 до 10 шт» в <адрес>, по ул. Российской, 6, разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства магазина в <адрес>, индивидуальных жилых домов в городе Абинске по <адрес>». На данных публичных слушаниях при рассмотрении вопроса о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства индивидуального жилого дома в <адрес> «А» с учетом размещения его на земельном участке не менее 2 метров от межевой границы со смежным земельным участком по <адрес> при выдаче отказа учитывались нормы СНиП 2.07.01-89. Однако не был учтен п. 8, который предусматривает исключение из данных правил: расстояние между зданиями I и II степени огнестойкости допускается предусматривать менее 6 м при условии, если стена более высокого здании, расположенная напротив другого здания, является противопожарной. Лацарус О.В. обязуется возвести противопожарную стену на высоту дома напротив другого здания, расположенной на <адрес>. В связи с вышеизложенным, Лацарус О.В. вынуждена обратиться в суд с данным заявлением.

Представитель заявителя Лацарус О.В. - Яхина Р.Р. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявления.

Представитель администрации Абинского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения заявления уведомлен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Лацарус О.В. является <данные изъяты>.

Также, из материалов дела следует, что Лацарус О.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес> «А».

Согласно протоколу проведения публичных слушаний ДД.ММ.ГГГГ слушался вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства индивидуального жилого дома в <адрес> «А», с учетом размещения его на земельном участке не менее 2 метров от межевой границы со смежным земельным участком по <адрес>.

Судом установлено, что земельный участок, принадлежащий Лацарус О.В. является смежным с земельным участком, с кадастровым номером № в <адрес> и земельным участок с кадастровым номером № в <адрес>.

Также, в судебном заседании установлено, что собственник смежного земельного участка с кадастровым номером № в <адрес> дала свое нотариальное согласие на строительство Лацарус О.В. жилого дома по адресу: <адрес> «А» не менее 2 метров от ее земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.40 Градостроительного кодекса РФ отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

Согласно таблице 1 приложения 1 СНиП 1.07.01-89 расстояние между смежными участками должно быть не менее 6 метров.

Постановлением администрации Абинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заключения о результатах публичных слушаний от ДД.ММ.ГГГГ Лацарус О.В. отказано в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства индивидуального жилого дома в <адрес> «А», поскольку расстояние от проектируемого жилого дома до существующего объекта капитального строительства на смежном земельном участке по <адрес> составляет 2 метра, что является нарушением требований к противопожарным расстояниям, отраженных в таблице 1 приложения 1 СНиП 2.07.01-89.

Вместе с тем, согласно п.8 приложения 1 СНиП 1.07.01-89 расстояние между зданиями I и II степени огнестойкости допускается предусматривать менее 6 м при условии, если стена более высокого здании, расположенная напротив другого здания, является противопожарной.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования Лацарус О.В. о признании постановлений администрации Абинского городского поселения незаконными подлежит удовлетворению, поскольку она обязуется возвести противопожарную стену на высоту дома напротив, расположенного по <адрес> в <адрес>.

Кроме того, удовлетворяя требование Лацарус О.В., суд также принимает во внимание и то, что собственник смежного земельного участка, расположенного по <адрес>, дала Лацарус О.В. свое нотариально заверенное согласие на строительство жилого дома на земельном участке № «А» по <адрес> на расстоянии 2 метра от межи, претензий не имеет.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что действия администрации Абинского городского поселения нарушают права и законные интересы Лацарус О.В., в связи с чем, полагает отменить данное постановление и разрешить Лацарус О.В. на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства индивидуального жилого дома с учетом размещения его на земельном участке не менее 2 метров от межевой границы со смежным земельным участком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Лацарус О.В. о признании постановления администрации Абинского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным - удовлетворить.

Признать незаконным и отменить постановление администрации Абинского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в предоставлении Лацарус О.В. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства индивидуального жилого дома в <адрес>»А» с учетом размещения его на земельном участке не менее 2 метров от межевой границы со смежным земельным участком по <адрес>.

Разрешить Лацарус О.В. на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства индивидуального жилого дома в <адрес> «А» с учетом размещения его на земельном участие не менее 2 метров от межевой границы со смежным земельным участком по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Председательствующий