Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора займа исполненным, признании права собственности, ссылаясь на то, что между ним и ответчиком был заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец предоставил ответчику заем в размере <данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Истец передал заемные денежные средства ответчику по акту № приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ и по акту № приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. В последствии, между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому срок возврата заемных денежных средств продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, между ФИО1 и ФИО2 заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1.1. настоящего соглашения, стороны изменили п. 1.3. вышеуказанного договора займа и изложили его в следующей редакции: «1.3. Заем предоставляется на срок до ДД.ММ.ГГГГ». Также п. 1.2. названного соглашения изменен п.4.1. договора займа, а именно: «4.1. В случае невозврата «Заемщиком» суммы займа в срок, указанный в п. 1.3. Договора, «Заемщик» в счет погашения суммы займа обязуется безвозмездно передать в собственность «Заимодавцу» 42 наименований объектов недвижимого имущества. По мнению истца, ответчиком до настоящего времени обязательства по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены в срок и подлежит исполнению в силу п. 4.1. указанного договора займа, измененного п. 1.2. дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в случае невозврата ФИО2 суммы займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязуется безвозмездно передать вышеназванное имущество в собственность ФИО1 В связи с изложенным, истец просил признать обязательство ФИО2 по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ исполненным, признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанное имущество, погасить записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанное имущество.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что между истцом ФИО1 (заимодавцем) и ответчиком ФИО2 (заемщиком) заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому истец предоставил ответчику заем в размере <данные изъяты> рублей.

Актом № приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО2 были получены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.

Актом № приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ответчиком были получены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.

В силу п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Таким образом, требования ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации, сторонами соблюдены.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 1.3. вышеуказанного договора, ответчику заем предоставляется на срок до 01 февраля 2014 года.

В судебном заседании установлено, что обязательства ответчик вовремя не исполнил, в связи с чем было заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого продлен срок исполнения обязательства до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что обязательства ответчика в рок до ДД.ММ.ГГГГ не исполнено.

Согласно п. 1.1. дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, изменен п. 1.3. договора займа и изложен в следующей редакции: «1.3. Заем предоставляется на срок до ДД.ММ.ГГГГ».

В силу ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В судебном заседании установлено, что истцом и ответчиком было предусмотрено обеспечение обязательства в виде залога, в связи с чем заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанным соглашением также изменен п. 4.1. договора займа, согласно которому в случае невозврата ответчиком суммы займа в срок, указанный в п. 1.3. договора, в счет погашения суммы займа заемщик обязуется безвозмездно передать в собственность истца спорное имущество.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что доводы истца материалами дела подтверждены и являются обоснованными, поскольку ответчик не отрицал факта неисполнения обязательства.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора займа исполненным, признании права собственности, удовлетворить.

Признать обязательство ФИО2 по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ перед ФИО1 исполненным.

Признать за ФИО1 право собственности на следующее имущество:

1. жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

2. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения, общей площадью 2 143 (Две тысячи сто сорок три) кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

3. жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

4. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения, общей площадью 1 515 (Одна тысяча пятьсот пятнадцать) кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

5. помещение, назначение: жилое, этаж 1,2, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

6. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения, общей площадью 743 (семьсот сорок три) кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

7. помещение, назначение: жилое, этаж 1, 2, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

8. земельный участок, на котором расположено Помещение, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения, общей площадью 757 (Семьсот пятьдесят семь) кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

9. помещение, назначение: жилое, этаж 1,2, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

10. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения, общей площадью 751 (Семьсот пятьдесят один) кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

11. помещение, назначение: жилое, этаж 1,2, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения, общей площадью 749 (Семьсот сорок девять) кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. помещение, назначение: жилое, этаж 1,2, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> 14. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения, общей площадью 778 (Семьсот семьдесят восемь) кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; 15. помещение, назначение: жилое, этаж 1,2, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; 16. земельный участок, на котором расположено Помещение, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения, общей площадью 750 (Семьсот пятьдесят) кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; 17. жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; 18. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения, общей площадью 1 500 (Тысяча пятьсот) кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; 19. жилой дом, назначение: жилое, этаж: 1,2, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, пом. 1; 20. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения, общей площадью 742 (Семьсот сорок два) кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; 21. помещение, назначение: жилое, этаж:1,2, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>ёны, <адрес>, пом. 2; 22. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения, общей площадью 757 (Семьсот пятьдесят семь) кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; 23. жилой дом, назначение; жилое, 2-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; 24. земельный участок, на котором расположен жилой дом: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения, общей площадью 1 212 (Одна тысяча двести двенадцать) кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; 25. жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; 26. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения, общей площадью 1 504 (Одна тысяча пятьсот четыре) кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; 27. жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; 28. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения, общей площадью 1 504 (Одна тысяча пятьсот четыре) кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; 29. жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; 30. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения, общей площадью 1 504 (Одна тысяча пятьсот четыре) кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; 31. жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; 32. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения, общей площадью 1 504 (Одна тысяча пятьсот четыре) кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; 33. жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; 34. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения, общей площадью 1 502 (Одна тысяча пятьсот два) кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; 35. жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; 36. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения, общей площадью 1 500 (Одна тысяча пятьсот) кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; 37. помещение, назначение: жилое, этаж:1,2, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, пом.1; 38. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения, общей площадью 811 (Восемьсот одиннадцать) кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

39. помещение, назначение: жилое, этаж:1,2, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

40. земельный участок, на котором расположен жилой дом: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения, общей площадью 919 (Девятьсот девятнадцать) кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

41. помещение, назначение: жилое, этаж:1,2, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

42. земельный участок, на котором расположен жилой дом: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения, общей площадью 1 899 (Одна тысяча восемьсот девяносто девять) кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Погасить следующие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанное имущество, а именно:

1. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

2. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

3. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

4. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

5. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

6. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

7. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

8. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

9. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

10. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

11. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

12. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

13. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

14. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

15. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

16. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

17. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

18. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

19. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

20. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

21. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

22. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

23. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

24. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

25. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

26. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

27. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

28. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

29. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

30. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

31. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

32. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

33. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

34. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

35. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

36. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

37. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

38. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

39. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

40. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

41. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

42. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –