Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дубининой Тамары Васильевны к Дорохову Александру Дмитриевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

_ Истица Дубинина Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику Дорохову А.Д. с требованиями прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением по адресу: Россия, <адрес>, снять его с регистрационного учёта по указанному адресу, выселить и взыскать с него судебные расходы, ссылаясь на то, что она на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ г., она приобрела в собственность жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу. На регистрационном учёте в данном жилом помещении состоит в том числе Дорохов А.Д. Ответчик был постановлен на регистрационный учёт по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ г., на основании ее заявления, членом ее семьи не является. Сложившиеся отношения между ними продолжительное время не позволяли ей проживать в собственном доме, тогда как указанное обстоятельство ущемляет ее право как собственника жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление, согласно которому ему предложено сняться с регистрационного учёта и выселиться из указанного домовладения в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Соглашений о порядке пользования жилым помещением ответчик с ней не заключал. Нахождение на регистрационном учёте и фактическое проживание постороннего лица в жилом помещении затрагивают ее права и охраняемые законом интересы, в этой связи она вынуждена, обратиться в суд с указанным иском.

При рассмотрении дела истица Дубинина Т.В. представила письменное заявление об отказе от заявленных требований в части выселения Дорохова А.Д. из жилого помещения, в связи с добровольным выселением ответчика из ее жилого помещения.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) истец вправе отказаться от требований, изложенных в исковом заявлении.

Определением Шарыповского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по исковому заявлению в части выселения Дорохова А.Д. из жилого помещения, в связи с отказом от указанных требований.

В судебное заседание истица Дубинина Т.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя Тучина С.Н., представив также письменное заявление об определении полномочий представителя по гражданскому делу.

В судебном заседании представитель истицы Тучин С.Н. поддержал исковые требования по тем же основаниям.

В судебное заседание ответчик Дорохов А.Д. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду о причинах не явки не сообщил, возражений не представил.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, поскольку представитель истицы – Тучин С.Н. выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также, согласно положений ст. 167 ГПК РФ - в отсутствие истца, представившего ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца – Тучина С.Н., свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В определении за N 455 от 03 ноября 2006 года Конституционный Суд РФ признал, что согласно Конституции РФ (ч. 1 ст. 7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч. 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ч. 2). При этом Конституция РФ, ее статья 35 (ч. 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (ст. 2 и 18 Конституции РФ), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.

По смыслу названных положений Конституции РФ во взаимосвязи с положениями ее ст. 17 (ч. 3) и 55 (ч. 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм ст. 35 (ч. 2) и 40 (ч. 1) Конституции РФ. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится для того, чтобы обеспечить необходимые условия для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. При этом регистрация или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ года, Дубинина Т.В. купила у ФИО6 в собственность одноэтажный бревенчатый жилой дом с холодной пристройкой и надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> «А» (л.д.8).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Дубининой Т.В. на жилой дом общей площадью 42,70 кв.м., в том числе жилой 33,60 кв.м., по адресу: <адрес> «А» (л.д. 9).

Из выписки из домовой книги, по адресу: <адрес> «А», следует, что на регистрационном учете по указанному адресу состоит Дорохов А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ истица направила ответчику письмо с предложением выселиться из спорного жилого дома и сняться с регистрационного учета (л.д. 11-13).

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что с 2004 года Дубинина Т.В. проживала с Дороховым А.Д., зарегистрировала его в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме. С августа 2013 года истица предлагала ответчику сняться с регистрационного учета и освободить дом, в настоящее время он выехал из дома, но с учета не снялся.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик Дорохов А.Д. членом семьи Дубининой Т.В. не является, в установленном порядке членом семьи Дубининой Т.В. не признан, права пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, проживал в жилом доме без законных оснований, однако в настоящее время добровольно выселился.

Доказательств, подтверждающих предоставление собственником жилого помещения Дубининой Т.В. ответчику Дорохову А.Д. во владение и (или) в пользование спорного жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно выселился из спорного жилого помещения, заинтересованности в жилом помещении не проявляет. Сам по себе факт регистрации не порождает для ответчика каких-либо жилищных прав и обязанностей. Сохранение регистрации ответчика на спорной площади нарушает права истца по распоряжению своей собственностью на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Дубининой Тамары Васильевны.

Признать Дорохова Александра Дмитриевича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Россия, <адрес> «А», и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Дорохова Александра Дмитриевича в пользу Дубининой Тамары Васильевны судебные расходы в размере <данные изъяты>) рублей.

Ответчик Дорохов А.Д. вправе подать заявление об отмене заочного решения в Шарыповский городской суд в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда через Шарыповский городской суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.Ю. Бриткова