Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ к ФИО1 о взыскании упущенной выгоды,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования Соль-Илецкий городской округ (далее – администрация МО Соль-Илецкий городской округ) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании упущенной выгоды в размере 310000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании постановления администрации МО Соль-Илецкий от ДАТАНОМЕР на электронной торговой площадке АО «Сбербанк-АСТ» проведены торги по продаже муниципального имущества без объявления цены в электронной форме на объект недвижимого имущества Лот № 1 – нежилое здание магазина, площадь 36 кв.м., кадастровый НОМЕР, по адресу: АДРЕС Период начала приема заявок и окончания приема заявок на участие в торгах по продаже имущества с 07.00 ч. 21 октября 2020 года по 16.00 ч. 16 ноября 2020 года. Победителем торгов объявлен ответчик ФИО1, предложивший наибольшую сумму 310000 рублей. Продавцом победителю был направлен договор купли-продажи для подписания. Однако ответчик уклонился от подписания договора. 03 февраля 2021 года в адрес ответчика направлена претензия о возмещении упущенной выгоды, которая оставлена без удовлетворения.

В судебное заседание представитель истца администрации МО Соль-Илецкий городской округ, ответчик ФИО1 не явились, извещёны, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав все материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии Положением администрации МО Соль-Илецкий городской округ № 3660-п от 13 октября 2020 года «О проведении торгов по продаже муниципального имущества без проведения торгов» организована продажа недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности без объявления цены (л.д. 17).

Согласно журналу приема заявок, на продажу без объявления цены выставлен Лот № 1 – нежилое здание магазина, площадь 36 кв.м., кадастровый НОМЕР, по адресу: АДРЕС. Заявки на участие в электронных торгах подали 16 человек, в том числе ФИО1 (л.д. 9-12).

Согласно протоколу заседания комиссии по организации и проведению продажи имущества от 18 ноября 2020 года, покупателем нежилого здания магазина, площадь 36 кв.м., кадастровый НОМЕР, по адресу: АДРЕС признан ФИО1, с предложением о цене имущества - 310000 руб. (л.д. 20-21).

20 ноября 2020 года истцом в адрес ответчика направлен договор купли-продажи муниципального имущества (л.д. 18).

29 января 2021 года администрацией МО Соль-Илецкий городской округ в адрес ФИО1 направлена претензия о необходимости возмещения упущенной выгоды в размере 310000 рублей, в связи с уклонением ответчика от подписания договора купли-продажи. Претензия оставлена без удовлетворения (л.д. 19).

В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» продажа государственного или муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.

Согласно п. 121 Положения об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 27 августа 2012 года № 860 договор купли-продажи имущества заключается в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов продажи имущества без объявления цены.

Согласно ст. 122 Положения, при уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества без объявления цены признается несостоявшейся.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Применительно к убыткам в форме упущенной выгоды лицо должно доказать, что возможность получения прибыли существовала реально, а не в качестве его субъективного представления (ст. 393 ГК РФ).

В п. 4 ст. 393 ГГК РФ установлены условия для возмещения упущенной выгоды, которые должно доказать лицо, требующее возмещения таких убытков. В соответствии с названной нормой при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.

Таким образом, для взыскания упущенной выгоды в первую очередь следует установить реальную возможность получения упущенной выгоды и ее размер.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что лицо, предъявляющее требование о возмещении убытков в виде упущенной выгоды, должно доказать факт нарушения своего права, наличие и размер убытков, наличие причинной связи между поведением лица, к которому предъявляется такое требование, и наступившими убытками, а также то, что возможность получения прибыли существовала реально, т.е. при определении упущенной выгоды должны учитываться предпринятые для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления. При этом основанием для возмещения таких убытков является доказанность истцом всех перечисленных условий.

В обоснование упущенной выгоды истец указал, что администрация МО Соль-Илецкий городской округ не имела возможности повторно выставить на торги имущество, поскольку 18 ноября 2020 года Решением Совета Депутатов МО Соль-Илецкий городской округ бы утвержден прогнозный план приватизации муниципального имущества на 2021 год. Внести изменения в указанный план не было возможности, поскольку велись переписки с ФИО1 о заключении договора купли-продажи муниципального имущества.

Вместе с тем, указанные доводы не убедительны, как указано выше, п. 121 Положения предусмотрено, что договор купли-продажи имущества заключается в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов продажи имущества без объявления цены. Необходимость длительной переписки с ответчиком истцом не обоснована.

Каких-либо оснований для признания действий со стороны ФИО1 противоправными, направленными на нарушение прав истца применительно к положениям ст. 15 ГК РФ не имеется.

Поскольку оснований, необходимых для удовлетворения требований, заявленных истцом в порядке положений ст. 15 ГК РФ, суд не усматривает, истец в дело в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих противоправность поведения ответчика, не представил, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ к ФИО1 о взыскании упущенной выгоды отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий М.Е. Глухова

Мотивированное решение составлено 09 июня 2021 года.