Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Управдом» к ФИО2 ФИО3 ФИО4, ФИО5 Е.Н. о взыскании задолженности по оплате услуг жилищно-коммунального назначения, судебных издержек,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Управдом» обратилось в Ессентукский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате услуг жилищно-коммунального назначения, судебных издержек, указывая, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, согласно прилагаемой справки полученной с ГУП «Бюро кадастровых инженеров Ставропольского края» от ....... № .... являются долевыми собственниками жилого помещения-квартиры № ......., дома № ....... город Ессентуки, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ООО Управляющая организация «Управдом» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ....... года, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества данного дома, в котором проживают и ответчики. На основании заключенных договоров обслуживания, размер платы за содержание и ремонт дома составляет 10 рублей с кв.м. Решение общего собрания собственников дома правомочно и распространяется на всех собственников дома ввиду того, что принято более чем пятьюдесятью процентов голосов от общего числа голосов. По состоянию на ......., за ответчиком числится задолженность за техническое обслуживание и содержание общего имущества собственников, отопление, холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию, общедомовые нужды электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения, обще домовой прибор учета отопления и софинансирование капитального ремонта, в общем размере <данные изъяты> рублей. Данная задолженность подтверждается прилагаемой справкой- расчетом, полученной в объединенном абонентском отделе управляющей организации. В связи с задолженностью, ответчикам направлялись предупреждения-уведомления по погашению, в том числе-....... года, однако до настоящего времени задолженность не погашена, причины ее не погашения ответчиками в управляющую организацию не сообщались. Оплата за услуги по техническому содержанию и ремонту жилого помещения должна вноситься ответчиками в порядке, определенном статьями 153, 154, 155 ЖК РФ, согласно которых ответчик обязан ежемесячно оплачивать, в том числе услуги отопления, горячего водоснабжения и потребленную электроэнергию, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Просит взыскать с ответчиков ФИО2 ФИО3, ФИО5 солидарно, за период с ....... по ....... года, задолженность в размере - <данные изъяты> рублей, из них:

за обслуживание жилья -<данные изъяты> рублей, отопление <данные изъяты> рубля, электроэнергию- <данные изъяты> рубля, холодное водоснабжение -<данные изъяты> рубля, горячее водоснабжение-<данные изъяты> рубля, общедомовые нужды холодного водоснабжения -<данные изъяты> рубля, общедомовые нужды электроэнергии-<данные изъяты> рубля, общедомовые нужды горячего водоснабжения-<данные изъяты> рубля, общедомовой прибор учета отопления-<данные изъяты> рубля, софинансирование капитального ремонта-<данные изъяты> рубля.

Взыскать с ФИО2 ФИО3 ФИО5 в равных долях расходы по оплате справки с ГУП «БКИ СК» в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО5 в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца просит исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Направленные в адрес ответчиков телеграммы с уведомлением адресатам не доставлены, поскольку ответчики по извещению за телеграммами не являются.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ....... N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Сведений об уважительности причин неявки и ходатайств об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в его отсутствие ответчиков суду не представил.

С учётом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, с вынесением заочного решения, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из справки ГУП СК «Бюро кадастровых инженеров» .... от ....... ......., расположенная по адресу: г. Ессентуки, ул. ....... принадлежит:

ФИО2, ....... года рождения, на основании договора купли-продажи от ....... зарег. УФРС по СК .... от .......;

ФИО3, ....... года рождения, на основании договора купли-продажи от ....... зарег. КФРС по СК .... от .......;

ФИО4, ....... года рождения, на основании договора купли-продажи от ....... зарег. УФРС по СК .... от .......;

ФИО5, ....... года рождения, на основании договора купли-продажи от ....... зарег. УФРС по СК .... от .......;

Согласно ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Протоколом общего собрания собственников помещений ....... в г.Ессентуки, избран способ управления многоквартирным домом в лице управляющей компания ООО «Управляющая организация «Управдом».

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Договором Управления многоквартирным домом установлена оплата за выполненные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома в месяц в размере 10 руб. 00 коп. за 1 кв.м общей площади жилья.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно приведенного расчета оплаты услуг за период с ....... по ....... года, у собственников ....... в г. Ессентуки образовалась задолженность в сумме - <данные изъяты> рублей, из них: за обслуживание жилья -<данные изъяты> рублей, отопление <данные изъяты> рубля, электроэнергию- <данные изъяты> рубля, холодное водоснабжение -<данные изъяты> рубля, горячее водоснабжение-<данные изъяты> рубля, обще домовые нужды холодного водоснабжения <данные изъяты> рубля, обще домовые нужды электроэнергии-<данные изъяты> рубля, общедомовые нужды горячего водоснабжения-<данные изъяты> рубля, обще домовой прибор учета отопления-<данные изъяты> рубля, софинансирование капитального ремонта<данные изъяты> рубля.

В соответствии с ч.1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, ответчики, являясь собственниками жилого помещения - ....... многоквартирном ....... в г. Ессентуки, от исполнения своих обязанностей по несению бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме безосновательно уклоняется.

Задолженность ответчиков перед истцом за содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений по адресу: ......., за период с ....... по ....... образовалась задолженность в сумме - <данные изъяты> рублей, из них: за обслуживание жилья -<данные изъяты> рублей, отопление -<данные изъяты> рубля, электроэнергию- <данные изъяты> рубля, холодное водоснабжение -<данные изъяты> рубля, горячее водоснабжение-<данные изъяты> рубля, обще домовые нужды холодного водоснабжения -<данные изъяты> рубля, общедомовые нужды электроэнергии-<данные изъяты> рубля, общедомовые нужды горячего водоснабжения-<данные изъяты> рубля, общедомовой прибор учета отопления-<данные изъяты> рубля, софинансирование капитального ремонта-<данные изъяты> рубля.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение являются обоснованными и подлежащими удовлетворению и взысканию в солидарном порядке со всех совершеннолетних лиц, проживающих в жилом помещении.

Обсуждая требования истца о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, судебных издержек, связанных с получением сведений о принадлежности жилого помещения, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению .... от ....... истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> коп. Указанные расходы обоснованы, подтверждены документально.

Расходы, связанные с оплатой справки ГУП «БКИ СК», в сумме <данные изъяты> коп. подтверждены актом выполненных работ по договору подряда от ........

Следовательно, заявленные требования истца о взыскании судебных расходов, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Управдом» к ФИО2 ФИО3 ФИО4 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате услуг жилищно-коммунального назначения, судебных издержек, - удовлетворить.

Взыскать с ответчиков ФИО2 ФИО3, ФИО5 солидарно, за период с ....... по ....... года, долг в размере - <данные изъяты> рублей, из них: за обслуживание жилья -<данные изъяты> рублей, отопление -<данные изъяты> рубля, электроэнергию- <данные изъяты> рубля, холодное водоснабжение -<данные изъяты> рубля, горячее водоснабжение-<данные изъяты> рубля, обще домовые нужды холодного водоснабжения <данные изъяты> рубля, общедомовые нужды электроэнергии-<данные изъяты> рубля, общедомовые нужды горячего водоснабжения-<данные изъяты> рубля, общедомовой прибор учета отопления-<данные изъяты> рубля, софинансирование капитального ремонта-<данные изъяты> рубля.

Взыскать с ФИО2 ФИО3, ФИО5 в равных долях судебные расходы по оплате справки ГУП «БКИ СК» в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 ФИО3 ФИО5 в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2014 года.

Председательствующий- Е.А.Аветисова