Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации об установлении факта владения и признания права пользования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Невинномысский городской суд с иском к Администрации г. Невинномысска об установлении факта владения и признания права пользования.

В обоснование своих требований указав, что в соответствии с постановлением главы администрации г. Невинномысска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО2 было разрешено строительство, приобретение, переоформление гаража боксового типа в г/к. «Шерстяник». С 1994 года она является членом гаражного кооператива «Шерстяник», что подтверждается справкой кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ. За счет собственных средств она построила гараж №. При этом, в Невинномысском отделе ГУП СК «СКИ» ею получен технический паспорт на вышеуказанный гараж, в котором также указано, что правовая регистрация на строение - гараж не проводилась. Инвентаризационная стоимость гаража № в гаражном кооперативе «Шерстяник» согласно техническому паспорту составляет 45780,38. Также гараж поставили на кадастровый и учет сделали межевания земельного участка под данным гаражом Согласно справки гаражного кооператива «Шерстяник» от ДД.ММ.ГГГГ задолженностей по вступительным, паевым взносам и платежам не имеется.

Просит установить юридический факт владения и пользования гаражом № в гаражном кооперативе «Шерстяник».

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж № в гаражном кооперативе « Шерстяник».

Представитель истца ФИО2 – ФИО6 в судебном заседании доводы изложенные в исковом заявлении поддерживала в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации г. Невинномысска, в судебное заседание не явился, представив заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие

Представитель третьего лица – г/к «Шерстяник» в судебное заседание не явился хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд, считает заявление ФИО2 подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении, в частности, факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им единолично, никто не может быть лишен своего имущества, принудительное отчуждение имущества допускается только для государственных нужд с обязательным равноценным возмещением.

Согласно статье 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и только он вправе по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Анализ правовых норм свидетельствует о том, что для приобретения права собственности в порядке приобретательной давности требуется совокупность обстоятельств, а именно, добросовестность, открытость и непрерывность владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Как установлено в судебном заседании на основании постановлением главы администрации г.Невинномысска от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО2 было разрешено строительство, приобретение, переоформление гаража боксового типа в г/к. «Шерстяник».

За счет собственных средств ФИО2 был построен гараж в гаражном кооперативе «Шерстяник» для личного пользования.

Из справки ГК «Шерстяник» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является членом гаражно-строительного кооператива «Шерстяник» в г.Невинномысске и ей принадлежит гараж №.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю сведения о регистрации права, ограничений и обременении на гараж в Едином государственном реестре прав записи отсутствуют, что подтверждается прилагаемым уведомлением.

Указанные истцом обстоятельства нашли свое подтверждение также письменными доказательствами, а именно, копией справки ГК «Шерстяник», техническим паспортом жилого здания, копией архивной справки, копией расчетной книжки, а также показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3, которые в судебном заседании пояснили, что ФИО2 с 1994г. является членом гаражного кооператива «Шерстяник», у нее имеется гараж № в г/к «Шерстянник», она одна пользуется своим гаражом, сама его строила, оплачивает паевые взносы.

Следовательно, истцом доказано и установлено судом, что она ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом № в гаражном кооперативе «ФИО2» г.Невинномысска как своим собственным имуществом в течении более чем пятнадцати лет. Как владелец гаража, убеждена в правомерности своего владения. В течение всего срока владеет как своим собственным, несет бремя расходов по содержанию. Лиц, требующих освобождения гаража и претендующих на данное имущество, не объявлялось, что соответствует добросовестному владению.

По мнению суда, истцом представлено суду достаточно бесспорных доказательств в подтверждение заявленных требований. С учетом изложенного, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме и следует установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 гаражом № в гаражном кооперативе «Шерстяник», как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В соответствии со статьей 17 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом следует признать ФИО2 право собственности на гараж № в гаражном кооперативе « Шерстяник».

В силу статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 264 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования ФИО2 гаражом № в гаражном кооперативе «Шерстяник».

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение месяца.

Судья Васькин Ю.Н.