Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1, действующей, в том числе в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО4 о вселении, определении порядка пользования жилым домом,

установил:

ФИО1, действующая, в том числе в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО4 о вселении, определении порядка пользования жилым домом. В обоснование исковых требований истец указала на следующие обстоятельства.

ФИО5 и ФИО1 состояли в браке, в браке имели дочь ФИО2ДатаФИО5 подарил своей дочери ФИО2 ? (одну вторую) долю жилого дома и ? (одну вторую) долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. ФИО5 умер Дата. Ключей от дома у истца нет, ключи имеются только у ответчика, в связи с чем, пользоваться жилым домом ФИО1, как законный представитель своей дочери, не может.

ФИО1 просила суд:

- вселить несовершеннолетнюю ФИО2, ее законного представителя ФИО1, в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; обязать ответчика не чинить препятствий несовершеннолетней ФИО2, ее законному представителю ФИО1 в пользовании вышеуказанным жилым домом; возложить на ФИО4 обязанность передать ФИО1, законному представителю несовершеннолетней ФИО2 ключи от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

- определить порядок пользования вышеуказанным жилым домом: в пользование ФИО2, ее законному представителю ФИО1 предоставить жилую комнату мансандры под № - площадью 11,8 кв.м; жилую комнату на первом этаже под № - площадью 19,8 кв.м; в общем пользовании собственников оставить: тамбур 1 этажа – площадью 1,5 кв.м, кухню №– площадью 18 кв.м, ванную № – площадью 5,9 кв.м, топочную № – площадью 5,4 кв.м.

В настоящее судебное заседание истец ФИО1, действующая, в том числе, в интересах несовершеннолетней ФИО2, не явилась. Их представитель ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил дело рассмотреть в его отсутствие, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

ФИО5 и ФИО1 приходятся родителями ФИО2, Дата года рождения.

Несовершеннолетняя ФИО2 на основании договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома от Дата является собственником ? (одной второй) доли жилого дома и ? (одной второй) доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Несовершеннолетняя ФИО2, являясь сособственником дома, имеет право на владение и пользование указанным домом, однако, со стороны ответчика ей чинятся препятствия в пользовании и проживании в жилом помещении. Также доступа к помещению не имеет законный представитель несовершеннолетней, ответчик отказывается передать ключи от дома законному представителю несовершеннолетней, чем создает препятствия в реализации истцом своих прав собственника.

Учитывая право ребенка на совместное проживание с матерью при отсутствии разрешенного спора о месте жительства ребенка, ФИО1 с несовершеннолетней ФИО2 подлежат вселению в спорный жилой дом.

На основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Абзацем вторым пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования недвижимым имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Кроме того, при разрешении спора подлежат учету относящиеся к сходным правоотношениям и сохраняющие силу разъяснения, приведенные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом".

Как указано в подпункте "б" пункта 6 названного Постановления (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.1996 N 10), при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

К выводу о наличии оснований для определения порядка пользования спорным домом по предложенному истцом варианту суд пришел на основании анализа представленных доказательств.

Согласно техническому паспорту на дом, экспликации к поэтажному плану, площадь всех частей здания составляет 98,2 кв.м, жилой 64,8 кв.м. На первом этаже расположены: тамбур (1,5 кв.м), кухня (18 кв.м), ванная (5,9 кв.м), топочная (5,4 кв.м), жилая (19,8 кв.м), лестница. В мансарде: жилая (22,7 кв.м), жилая (11,8 кв.м), жилая (13,1 кв.м).

Возражений на иск от ответчика не последовало, фактическая заинтересованность ответчика в использовании конкретного жилого помещения, в том числе с учетом состава семьи, не установлена.

С учетом принадлежности истцу доли в праве общей собственности на жилое помещение его требование, направленное на реализацию права собственности, само по себе признаков злоупотребления правом не содержит, в том числе, в случае намерения истца в дальнейшем произвести отчуждение своей доли.

При таких обстоятельствах, следует признать исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей, в том числе, в интересах несовершеннолетней ФИО2, удовлетворить в полном объеме.

Вселить несовершеннолетнюю ФИО2, ее законного представителя ФИО1, в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО4 не чинить препятствий несовершеннолетней ФИО2, ее законному представителю ФИО1 в пользовании вышеуказанным жилым домом.

Возложить на ФИО4 обязанность передать ФИО1, законному представителю несовершеннолетней ФИО2 ключи от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования вышеуказанным жилым домом:

- в пользование ФИО2, ее законному представителю ФИО1 предоставить жилую комнату мансандры под № - площадью 11,8 кв.м; жилую комнату на первом этаже под № - площадью 19,8 кв.м;

- в пользование ФИО4 предоставить жилые комнаты мансарды № - площадью 22,7 кв.м, №- площадью 11,8 кв.м;

- в общем пользовании ФИО2, ее законного представителя ФИО1, ФИО4 оставить: тамбур 1 этажа – площадью 1,5 кв.м, кухню №– площадью 18 кв.м, ванную № – площадью 5,9 кв.м, топочную № – площадью 5,4 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны и их представители могут ознакомиться 30 июля 2021.

Судья Н. М. Соколова