Решение № 2-1373/2022 от 18.04.2022 Петропавловска-камчатского городского суда (Камчатский край)

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Соковой Ю.В.,

при помощнике ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Индивидуальному предпринимателю ФИО5 о взыскании компенсации несоразмерности имущества выделенного в натуре участнику общедолевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО5 о взыскании компенсации несоразмерности имущества выделенного в натуре участнику общедолевой собственности.

В обоснование требований истцы указали, что решением Петропавловск-Камчатского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО15, ФИО6 Р.Г. и ФИО5 являлись долевыми собственниками объекта незавершенного строительства «Кафе на 60 мест» расположенного по адресу г. Петропавловска-Камчатского.

Общая долевая собственность на объект незавершенного строительства между участниками распределялась в следующих соотношениях:

ФИО5- 1/2 доли в праве;

ФИО13-6/100 долей в праве

ФИО14-11/200 долей в праве

ФИО4-11/200 долей в праве

ФИО15- 6/100 долей в праве

ФИО6 Р.Г.-27/100 долей в праве

Произведен раздел объекта незавершенного строительства «Кафе на 60 мест», расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский , между участниками общей долевой собственности следующим образом:

выделено в общую долевую собственность ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО2, ФИО15 в натуре, в счет их совокупной доли в праве собственности, часть объекта незавершенного строительства «Кафе на 60 мест», расположенного по адресу: г. Петропавловск – Камчатский, , общей площадью 909 кв. м, включая следующие помещения:

- помещения подвального этажа, обозначенные в плане технического паспорта под позицией 1, площадью 110,3 кв. м;

- помещения первого этажа, обозначенные в плане технического паспорта под позициями 1-8 первого этажа, площадью 356,2 кв. м;

- помещения третьего этажа, обозначенные в плане технического паспорта под позициями 16-21, площадью 114,1 кв. м;

- помещения четвертого этажа, обозначенные в плане технического паспорта под позициями 2-3, площадью 200,7 кв. м;

- помещения мансардного этажа, обозначенные в плане технического паспорта под позициями 2-7, площадью 127,7 кв. м.

Индивидуальному предпринимателю ФИО5 выделено в натуре в личную собственность в счет ее доли в праве собственности часть объекта незавершенного строительства «Кафе на 60 мест», расположенного по адресу: г. Петропавловск – Камчатский, , общей площадью 966,25 кв. м, включая следующие помещения:

- помещения второго этажа, обозначенные в плане технического паспорта под позициями 2-9 и 11-18, площадью 361,2 кв. м;

- помещения третьего этажа, обозначенные в плане технического паспорта под позициями 2-6 и 8-15, площадью 243,9 кв. м;

- помещения четвертого этажа, обозначенные в плане технического паспорта под позицией 1, площадью 190,9 кв. м;

- помещения мансардного этажа, обозначенные в плане технического паспорта под позицией 1, площадью 170,25 кв. м.

Оставшиеся помещения объекта незавершенного строительства «Кафе на 60 мест», расположенного по адресу: г. Петропавловск – Камчатский, :

- подвальные помещения, обозначенные в плане технического паспорта под позициями 2-4;

- помещения первого этажа, обозначенные в плане технического паспорта под позициями 9-10;

- помещения второго этажа, обозначенные в плане технического паспорта под позициями 1 и 10;

- помещения третьего этажа, обозначенные в плане технического паспорта под позициями 1 и 7;

- помещения четвертого этажа, обозначенные в плане технического паспорта под позициями I и 4;

- помещение мансардного этажа - лестница, обозначенное в плане технического паспорт под позицией 1, оставлены в общей долевой собственности ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО15, ФИО2 и индивидуального предпринимателя ФИО5 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности.

ФИО2 на момент принятия судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником 27/100 долей в праве на весь объект.

ФИО2 находится в браке с ФИО3. Выделенная судебным решением в его пользу часть имущества являлась его совместной собственностью с супругой- ФИО3, что подтверждено Решением Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, ФИО16 совместно нажитое имущество в виде 27/100 долей в праве на объект незавершенного строительства «Кафе на 60 мест» между собой разделили, получив в собственность по 27/200 долей в праве.

Судебным решением № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО3, ФИО15 удовлетворены.

Выделено в собственность ФИО2 (доля в праве 27/200 или 13,5/100) в натуре помещения общей площадью 225,7кв.м. в объекте незавершенного строительства «Кафе на 60 мест», расположенного по адресу г. Петропавловск-Камчатский состоящее из:

-помещений мансардного этажа, обозначенных в плане технического паспорта позициями 2-7,площадью 127,7 кв.м, кадастровый № :01 :001 0116: 15190;

-помещений четвертого этажа, обозначенных в плане технического паспорта позицией 3, площадью 98,0 кв.м, кадастровый № :01 :001011 6: 15185;

Доля ФИО2 являющегося собственником 13,5/100 доли в праве на объект, эквивалентна 245,43 кв.м. выделено в натуре 225,7 кв.м. За недостающую площадь 19,73 кв.м взыскано в пользу ФИО2 (Конкурсному управляющему ФИО9) из расчета цены за 1 кв.м 66116 рублей 61 коп.

-с ФИО13 214000 рублей 29 копеек

-с ФИО15 214000 рублей 29 копеек

-с ФИО14 196416 рублей 58 копеек

-с ФИО4 196416 рублей 58 копеек

- с ФИО3 481663 рубля 48 копеек

Всего 1 302 497 рублей 22 копейки.

Как следует из решения Петропавловск-Камчатского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в суде не рассматривалось требование о взыскании денежной компенсации за несоразмерность выделенного в натуре имущества в силу статьи 252 (пункта 4) ГК РФ. В то же время отсутствие данного требования само по себе не свидетельствовало о согласии ФИО3 и ФИО4 на передачу в собственность ФИО5 имущества в большем объеме без выплаты соответствующей компенсации, что позволило ФИО3 и ФИО4 обратится в суд с иском о взыскании такой компенсации.

На основании изложенного, истцы с учетом уточнения исковых требований, просили взыскать с ответчика в пользу ФИО3 – 1106080 руб. 64 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 13735 рублей; в пользу ФИО4 - 196416 руб. 58 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5128 руб.

Истцы, ответчик участия в судебном заседании не принимали.

Представитель истцов ФИО6 Р.Г. на удовлетворении уточненного иска настаивал, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО12 исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности, поскольку исковое заявление подано по истечении трехлетнего срока исковой давности, исчисляемого с момента когда истцам стало известно о нарушении своего права.

Третьи лица ФИО13, ФИО15, ФИО14 участие в судебном заседании не принимали.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел объекта незавершенного строительства «Кафе на 60 мест», расположенного по адресу: г. Петропавловск – Камчатский, , между участниками общей долевой собственности ФИО13 6/100 доли в праве собственности), ФИО14 (11/200 доли в праве собственности), ФИО4 (11/200 доли в праве собственности) ФИО15 (6/100 доли в праве собственности), ФИО2 (27/100 доли в праве собственности) и индивидуальным предпринимателем ФИО5 (1/2 доли праве собственности), следующим образом:

- выделено в общую долевую собственность ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО2, ФИО15 в натуре, в счет их совокупной доли в праве собственности, часть объекта незавершенного строительства «Кафе на 60 мест», расположенного по адресу: г. Петропавловск – Камчатский, , общей площадью 909 кв. м, включая следующие помещения:

- помещения подвального этажа, обозначенные в плане технического паспорта под позицией 1, площадью 110,3 кв. м;

- помещения первого этажа, обозначенные в плане технического паспорта под позициями 1-8 первого этажа, площадью 356,2 кв. м;

- помещения третьего этажа, обозначенные в плане технического паспорта под позициями 16-21, площадью 114,1 кв. м;

- помещения четвертого этажа, обозначенные в плане технического паспорта под позициями 2-3, площадью 200,7 кв. м;

- помещения мансардного этажа, обозначенные в плане технического паспорта под позициями 2-7, площадью 127,7 кв. м.

Индивидуальному предпринимателю ФИО5 выделено в натуре в личную собственность в счет ее доли в праве собственности часть объекта незавершенного строительства «Кафе на 60 мест», расположенного по адресу: г. Петропавловск – Камчатский, , общей площадью 966,25 кв. м, включая следующие помещения:

- помещения второго этажа, обозначенные в плане технического паспорта под позициями 2-9 и 11-18, площадью 361,2 кв. м;

- помещения третьего этажа, обозначенные в плане технического паспорта под позициями 2-6 и 8-15, площадью 243,9 кв. м;

- помещения четвертого этажа, обозначенные в плане технического паспорта под позицией 1, площадью 190,9 кв. м;

- помещения мансардного этажа, обозначенные в плане технического паспорта под позицией 1, площадью 170,25 кв. м.

Оставшиеся помещения объекта незавершенного строительства «Кафе на 60 мест», расположенного по адресу: г. Петропавловск – Камчатский, :

- подвальные помещения, обозначенные в плане технического паспорта под позициями 2-4;

- помещения первого этажа, обозначенные в плане технического паспорта под позициями 9-10;

- помещения второго этажа, обозначенные в плане технического паспорта под позициями 1 и 10;

- помещения третьего этажа, обозначенные в плане технического паспорта под позициями 1 и 7;

- помещения четвертого этажа, обозначенные в плане технического паспорта под позициями I и 4;

- помещение мансардного этажа - лестница, обозначенное в плане технического паспорт под позицией 1, оставлены в общей долевой собственности ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО15, ФИО2 и индивидуального предпринимателя ФИО5 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Петропавловска-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу совместное нажитое имущество ФИО10 и ФИО2 в виде 27/100 доли в праве общей долевой собственности на объекта незавершенного строительства «Кафе на 60 мест», расположенного по адресу: г. Петропавловск – Камчатский, , было разделено между ними в равных долях по 27/200 долей в праве общей долевой собственности за каждым.

На основании решения Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ произведен выдел доли ФИО2, которому в собственность переданы помещения общей площадью 225,7 кв.м, а именно:

- помещения мансардного этажа (позиции 2-7), площадью 127,7 кв.м;

- помещение четвертого этажа (позиция 3), площадью 98 кв.м.

Также указанным решением определена денежная компенсация ФИО2 за 19,7 кв.м в связи с несоразмерностью выделенной доли в сумме 1 302 497,22 рублей, взысканная с ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО3, ФИО15

В силу п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 3 указанной статьи при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 4 той же статьи несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе судебного разбирательства дела представителем ответчика заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Согласно п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

О том, что ИП ФИО5 в собственность выделено 966,25 кв.м. истцы узнали ДД.ММ.ГГГГ, при рассмотрении гражданского дела по иску ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО15, ФИО2 к ИП ФИО5 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ, однако с указанными требованиями истцы обратились только ДД.ММ.ГГГГ, таким образом истцами пропущен срок исковой давности, что само по себе является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске

Довод истцов о том, что ДД.ММ.ГГГГФИО5 обратилась в Петропавловск – Камчатский городской суд с иском о взыскании компенсации несоразмерности имущества, выделенного в натуре к ФИО2, ФИО13, ФИО3, ФИО4, ФИО14, ФИО15, течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, когда ФИО5 обратилась с указанным иском в суд, основаны на неверном толковании норм права.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из материалов дела истцы с ДД.ММ.ГГГГ в суд за защитой своего нарушенного права не обращались. Предъявление иска ИП ФИО5 не прерывает течения срока исковой давности, поскольку за защитой нарушенного права обратилась иная сторона спора (ответчик), а не истец.

Поскольку в удовлетворении иска отказано то заявление о взыскании судебных расходов не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к Индивидуальному предпринимателю ФИО5 о взыскании компенсации несоразмерности имущества выделенного в натуре участнику общедолевой собственности, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца через Петропавловск-Камчатский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Ю.В. Сокова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья Ю.В. Сокова