Гражданский кодекс часть 1

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Н. Компанийцевой, при секретаре Р.А. Равиловой, с участием представителя ФИО2 – ФИО1, ответчика по первоначальному иску истца по встречному иску ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, Исполнительному комитету муниципального образования «Старошугуровское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о признании частично недействительным договора дарения, признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок и по встречному иску ФИО4 к Исполнительному комитету муниципального образования «Старошугуровское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, Исполнительному комитету муниципального образования «Старошугуровское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о признании частично недействительным договора дарения, признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Старушугуровским сельским советом самоуправления районного совета народных депутатов был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого, ФИО2 было передано в собственность жилое помещение, состоящее из четырех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, д.Старое Шугурово.

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован у главы администрации города (района) Лениногорска Республики Татарстан за регистрационным номером №. Также указанный договор был зарегистрирован в органах технической регистрации города (района) Лениногорска Республики Татарстан (регистрационный № книга№ стр.<данные изъяты> дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Однако спорный земельный участок находится в собственности ФИО4, что подтверждается записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ошибочная регистрация права собственности на земельный участок произошла по причине того, что спорному земельному участку был ошибочно присвоен почтовый адрес: <адрес>. Вместе с тем по указанному адресу, согласно данным ГКН, расположен также земельный участок с кадастровым номером №.

Следовательно, ФИО4 фактически владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №. На указанном земельном участке расположен принадлежащий на праве собственности ФИО4 жилой дом с надворными постройками при нем, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Распоряжением главы МО «Старошугуровское сельское поселение» ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ. № земельному участку с кадастровым номером 16:25:030101:178 присвоен почтовый адрес: <адрес>, Лениногорский муниципальный район, Старошугуровское сельское поселение, <адрес> - взамен <адрес>.

Истец ФИО2 просит суд признать недействительным договор дарения земельного участка и расположенного на нем жилого дома заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 1 и ФИО4 в части продажи земельного участка площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Лениногорский муниципальный район, Старошугуровское сельское поселение, <адрес>. Признать недействительной регистрацию права собственности ФИО4 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Лениногорский муниципальный район, Старошугуровское сельское поселение, <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4, не согласившись с исковыми требованиями ФИО2, обратилась в суд с встречным исковым заявлением, в котором просит суд признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Лениногорский муниципальный район, Старошугуровское сельское поселение, <адрес>.

В обоснование своих требований ФИО4 указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками при нем, кадастровый №, 1 -этажный, общая площадь 71 кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., инв №, литА,а,Г,Г1, 1, 2 объект №, расположенный по адресу: <адрес>, Лениногорский муниципальный район, Старошугуровское сельское поселение, <адрес>. (запись регистрации №).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

В настоящее время за ней оформлено право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, однако по документам указанный земельный участок находится во владении ФИО2

Ошибочная регистрация права собственности на земельный участок произошло по причине того, что земельному участку с кадастровым номером № был ошибочно присвоен почтовый адрес: <адрес>. Вместе с тем по указанному адресу, согласно данным ГКН, расположен также земельный участок с кадастровым номером №.

Распоряжением главы МО «Старошугуровское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ. № земельному участку с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>, Лениногорский муниципальный район, Старошугуровское сельское поселение, <адрес> - взамен <адрес>.

Следовательно, она фактически владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску ответчика по встречному иску ФИО2 – ФИО1 требования первоначального иска поддержал, требования встречного иска признал в полном объеме.

Ответчик по первоначальному иску истец по встречному иску ФИО4 требования первоначального иска признала в полном объеме, встречные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ИК МО «Старошугуровское сельское поселение» ЛМР РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, возражения по предметам спора в суд не представил.

Представитель ЛО Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Старушугуровским сельским советом самоуправления районного совета народных депутатов был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого, ФИО2 было передано в собственность жилое помещение, состоящее из четырех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован у главы администрации города (района) Лениногорска Республики Татарстан за регистрационным номером №. Также указанный договор был зарегистрирован в органах технической регистрации города (района) Лениногорска Республики Татарстан (регистрационный № книга№ стр.№, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за МФИО7 признано право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из материалов гражданского дела, жилой дом, принадлежащий ФИО2, расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Однако данный земельный участок находится в собственности ФИО4, что подтверждается записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением главы МО «Старошугуровское сельское поселение» ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ. № земельному участку с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>, Лениногорский муниципальный район, Старошугуровское сельское поселение, <адрес> - взамен <адрес>.

Судом также был установлен факт, что ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: <адрес>, Лениногорский муниципальный район, Старошугуровское сельское поселение, <адрес>. (запись регистрации №). Указанный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

В настоящее время за ФИО4 оформлено право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, которым фактически владеет ФИО2 Указанные факты в судебном заседании ни одна из сторон не оспорила и признала.

Учитывая признание первоначального иска ответчиком ФИО4 и встречного иска ответчиком ФИО2 суд приходит к выводу об удовлетворении требований как первоначального, так и встречного исков.

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 Исполнительному комитету муниципального образования «Старошугуровское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о признании частично недействительным договора дарения, признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения земельного участка и жилого дома, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 ФИО 1 и ФИО4 в части продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Лениногорский муниципальный район, Старошугуровское сельское поселение, <адрес>.

Признать недействительной регистрацию права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Лениногорский муниципальный район, Старошугуровское сельское поселение, <адрес>.

Встречные исковые требования ФИО4 к Исполнительному комитету муниципального образования «Старошугуровское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Лениногорский муниципальный район, Старошугуровское сельское поселение, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке в течение месяца через Лениногорский городской суд.

Судья А.Н. Компанийцева

Копия верна: Судья Лениногорского городского суда РТ: А.Н. Компанийцева

Решение вступило в законную силу «___»___________ 2016 г.

Секретарь______________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-1374/2016, хранящемся в Лениногорском горсуде РТ