Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно- строительному кооперативу «Север», ФИО3 о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к гаражно- строительному кооперативу (далее по тексту ГСК) «Север» о признании права собственности на гараже в порядке наследования. Истец просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, пом. 41, ГСК « Север», гаражный блок Г2, гаражный бокс 41, площадью 19,1 кв.м.

Заявленные требования мотивированы следующими обстоятельствамиДД.ММ.ГГГГ года умер отец истца- ФИО4. После его смерти открылось наследство в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 41, ГСК «Север», гаражный блок Г 2, гаражный бокс 41. Согласно справке председателя ГСК «Север» от 03.08.2018 года ФИО4 с 1973 по 2013 годы являлся членом гаражно-строительного кооператива «Север». За период с 1973 по 1992 годы полностью выплатил пай в сумме 480 рублей. На сегодняшний день членом ГСК «Север» и пользователем гаража под № 41 является его сын ФИО1 Поскольку паевые взносы за гараж полностью выплачены наследодателем ФИО4, в силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ГК РФ) он приобрел право собственности на гараж. После смерти ФИО4 истец фактически принял наследство, владея и пользуясь наследственным имуществом как собственным. ФИО3, дочь наследодателя, наследство после смерти отца ФИО4 не принимала. Признание права собственности за истцом на гараж в судебном порядке необходимо для проведения кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на гараж.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ГСК « Север» по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражений относительно требований ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж не высказал. Дополнительно пояснил, что с момента смерти ФИО4 гараж находится в пользовании его сына ФИО1, который регулярно оплачивает членские взносы.

Ответчик ФИО3, привлеченная к участию в деле в качестве соответчика протокольным определением от 20.09.2018 года в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж признала в полном объеме, последствия признания иска ей были разъяснены в судебном заседании и ей понятны (л.д. 72).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрация г. Иваново, привлеченного к участию в деле протокольным определением от 08.10.2018г., в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв на исковое заявления, следующего содержания (л.д. 116-118). Доказательств того, что спорный гараж принадлежал наследодателю ФИО4 не представлено. Право собственности на гараж не зарегистрировано, следовательно, гараж не может быть включен в наследственную массу. Доказательств того, что спорный гараж является объектом капитального строительства и имеет прочную связь с землей не представлено. Кроме того отмечает, что документов об отводе земельного участка и разрешения на строительство спорного гаража не имеется. Справка о выплате пая ГСК « Север», не может являться доказательством выплаты пая ФИО4, поскольку ГСК « Север» зарегистрирован 15.01.1999г.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, привлеченного к участию в деле протокольным определением от 18.10.2018г., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Установлено, что истец ФИО1 является сыном ФИО4 (л.д. 7).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

По информации Ивановской областной нотариальной палаты по состоянию на 25.09.2018г. 14:00 наследственное дело к имуществу умершего 25.04.2013г. ФИО4, не заводилось (л.д. 57).

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

По общему правилу, закрепленному в ч. 4 ст. 218 ГК, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на имущество согласно ст. 8.1 ГК РФ может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (ст. ст. 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства членов жилищного, жилищно-строительного, дачного, или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях, независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Решением исполкома Ивановского городского совета депутатов трудящихся № 12 от 14 января 1972г. ( протокол № 2) принято решение об отведении исполкому Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся участок земельного участка, площадью 830 кв.м. для строительства 15-ти кооперативных гаражей по <адрес>, с организацией кооператива владельцев автомашин индивидуального пользования (л.д. 104).

В дальнейшем Решениями исполкома Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся № 148 от 13 марта 1972 года и 27 марта 1972 г. в кооператив для строительства гаражей дополнительно включены владельцы автотранспорта, согласно прилагаемому списку (л.д. 101-103).

Решением исполкома Ивановского городского совета депутатов трудящихся № 243 от 25 августа 1972г. участок земли для строительства гаражей на ул. Тельмана увеличен на 600 кв.м. согласно чертежу (л.д. 100).

На основании Решения Исполкома Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся № 213 от 09 июля 1973 года в соответствии с решением исполкома городского Совета депутатов трудящихся № 26 от 9 февраля 1973 года « Об отводе участка земли для строительства кооперативных гаражей по улице Тельмана», организован кооператив владельцев индивидуального автотранспорта по строительству кооперативных гаражей по ул. Тельмана, согласно выданному плану управлением главного архитектора города. В списке владельцев личного автотранспорта, включенного в кооператив по строительству гаражей по ул. Тельмана указан ФИО4 (л.д. 54-55).

Из справки от 03.08.2018 г., выданной ГСК «Север», следует, что ФИО4 являлся членом ГСК « Север» в период с 1973 по 2013 г.г. За период с 1973г. по 1992г. ФИО4 полностью выплатил пай в сумме 480 руб. и имел в данном кооперативе гараж № 41. (л.д. 8).

25 декабря 1992 г. ФИО4 выдан ордер № 1294 на право пользования гаражом № 41, общей площадью 21 кв.м. (л.д. 26).

Согласно технической документациигараж, расположенный по адресу: <...> пом. 41, ГСК «Север», гаражный блок Г 2, гаражный бокс 41, имеет площадь 19,1 кв.м. (л.д. 9-11).

Исходя из технического паспорта, выполненного по итогам обследования по заданию ГСК « Север» в 19.07.1992 г., кооператив состоит из шести гаражных блоков, из них Г2, где расположен гаражный бокс истца, имеет площадь 709,8 кв.м. Из описания конструктивных элементов гаражный блок Литер Г2 имеет кирпичный ленточный фундамент (л.д. 20). Таким образом, спорный гараж является объектом капитального строительства и тесно связан с землей.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принялнаследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятиинаследства, в частности если наследник: вступил во владение иливуправление наследственнымимуществом; принял меры по сохранениюнаследственногоимущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходынасодержаниенаследственногоимущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что наследник по закону ФИО1 принялнаследствосвоего отца, а также предпринял меры по сохранениюнаследственногоимущества, с момента смерти отца несет расходы по содержанию и ремонтугаража, является членом ГСК «Север», что подтверждается справкой председателя ГСК и квитанциями об оплате членских взносов (л.д. 8, 105-106).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам онаследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающихправо собственностинаследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имуществавсоставнаследства, а если в срок, предусмотренный статьей1154Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании правасобственностивпорядкенаследованияза наследниками умершего.

Таким образом, истец является членом ГСК «Север», владельцем и пользователем спорного гаража, который возведен в соответствии с требованиями действовавшего закона, на отведенном для этих целей земельном участке. На здание, в которое входит спорный гаражный бокс, составлен технический паспорт, поэтажный план, экспликация. Кроме того, в ходе рассмотрения дела по существу доказан и установлен факт законности выделения указанного земельного участка под застройку гаражами. Отец истца при жизни выплатил пай за гараж, что подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств. Истец после смерти отца, совершил действия, свидетельствующие о принятии им наследства, а именно с мая 2013г. являлся членом ГСК, и оплачивает членские взносы. Учитывая установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, помещение 41, ГСК « Север», гаражный блок Г2, гаражный бокс 41, площадью 19,1 кв.м в порядке наследования.

Иные доводы администрации г. Иваново правового значения для разрешения данного спора не имеют и не влияют на сделанные судом выводы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

решил:

Исковые требования ФИО1 к Гаражно- строительному кооперативу « Север», ФИО3 о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, помещение 41, ГСК « Север», гаражный блок Г2, гаражный бокс 41, площадью 19,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2018 года.

Председательствующий Борисова Н.А.