Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах ФИО2 к ФИО3, Администрации Красногорского сельского поселения о признании права собственности,-

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ответчицей была достигнута договоренность о покупке домовладение № № по <адрес> Поскольку ФИО3 уезжала то они составили договор о купли продаже, согласно которого истица уплатила оговоренную сумму за дом в размере <данные изъяты>., а ответчица передала ей дом и сама уехала жить к детям. Перед заключением договора она снялась с регистрации. Просит признать за ней право собственности на домовладение, поскольку после это открыто пользовалась дома никто не претендовал на дом, кроме того ответчица не в состоянии приехать с Украины.

Истица в судебное заседание не прибыла, была извещена своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомила.

Представитель истицы в судебное заседание не прибыл, был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил от него поступило заявление с просьбой удовлетворить иск в полном объёме и рассмотреть дело в его отсутствие и огласить заочное решение.

Представитель ответчицы в судебное заседание не прибыл, был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации Красногорского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Изучив материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом д. № № по <адрес> принадлежит ответчице ФИО3, что подтверждено копией решения Ленинского районного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ. / л.д. 9/, а также извлечением из реестра о государственной регистрации прав / л.д. 11/. Как следует из копии расписки от ДД.ММ.ГГГГ. / л.д. 12/, оригинал которой приобщен к материалам дела в судебном заседании ФИО3 получила за проданный дом деньги в размере <данные изъяты>.и данная сумма является окончательной.

Таким образом, ФИО3 в соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ как собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, что по своему смыслу соответствует ст. 319 ГК Украины.

Понятие договора купли-продажи определено ст. 655 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В силу п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Статьями 550, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Представленные истицей расписка суд считает возможным признать надлежащими доказательствами в соответствии с требованиями ст.ст. 56-60 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 203 ГК Украины сделка должна совершаться в форме установленной законом.

Сделка, совершенная в письменной форме подлежит нотариальному удостоверению лишь в случаях, установленных законом или доверенностью сторон ст. 209 ГК Украины.

Истицей предоставлены суду доказательств того, что ответчик уклонился от заключения сделки, а поскольку в деле имеются доказательства того, что ответчица на день совершения сделки являлась собственником спорного дома, что подтверждается извлечением из реестра о государственной регистрации прав / л.д. 11/, копией решения Ленинского районного суда Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ / л.д. 9/.

На основании ст.ст. 202-203, 209-210, 640 ГК Украины ( в редакции от 1963г. с последующими изменениями и дополнениями ) ст.ст. 550, 551, 554 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на д. № № жилой площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>. по <адрес>

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Республики Крым заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение принято 30 ноября 2015г.

Судья/подпись/ Трубников Ю.Л.