Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Россреестра» по Чувашской Республике-Чувашии к администрации Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о признании факта наличия реестровой ошибки, возложении обязанности исправить реестровую ошибку,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Россреестра» по Чувашской Республике-Чувашии обратилась в суд с иском к администрации Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о признании факта наличия реестровой ошибки, возложении обязанности исправить реестровую ошибку.

В обоснование требований указано, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, поставленный на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как «ранее учтенный» объект недвижимости, учтен в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) со следующими характеристиками: площадью 2411 кв.м., категорией: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства». Сведения о нем были внесены в ЕГРН (ранее - ГКН) ДД.ММ.ГГГГ на основании Оценочной описи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ

Границы земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ№, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 по заказу ФИО18, справки от ДД.ММ.ГГГГ№.

Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка, имеющемуся в составе представленного к учету межевого плана, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № (в части характерных точек границ 5-1) согласовано Главой администрации Вурман-Сюктерского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, то есть местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № является согласованным с администрацией Вурман-Сюктерского сельского поселения в соответствии с нормами действовавшего на тот момент законодательства (ст.ст. 38,39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»), а межевой план, представленный в связи с государственным кадастровым учетом изменений данного земельного участка, соответствовал действовавшим на тот момент Требованиям к оформлению межевого плана, утвержденным приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО18

При этом, в соответствии с выпиской из постановления Главы Вурман-Сюктерской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО3 был выделен земельный участок площадью 0.24 га для ведения личного подсобного хозяйства в собственность в <адрес> Чебоксарского района, Чувашской Республики.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ФИО3 в собственность в границах населенного пункта села Хыркасы Чебоксарского района Чувашской Республики.

Сведения о границах населенного пункта села Хыркасы Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании карты (плана) границ населенного пункта села Хыркасы Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, выполненной ООО «Земля» ДД.ММ.ГГГГ по заказу администрации Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики.

При сопоставлении воспроизведенных на картографической основе кадастра границ земельного участка с кадастровым номером 21:21:100104:38 и границ населенного пункта села Хыркасы Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики выявлено, что границы данного земельного участка пересекают границы данного населенного пункта, что в соответствии со ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) являлось кадастровой ошибкой, а в настоящее время в связи с вступлением в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации, недвижимости» (далее - Закон о регистрации недвижимости) является реестровой ошибкой.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес>, поставленный на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как «ранее учтенный» объект недвижимости, учтен в ЕГРН со следующими характеристиками: площадью 5131 кв.м., категорией: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства». Сведения о нем были внесены в ЕГРН (ранее - ГКН) ДД.ММ.ГГГГ на основании Оценочной описи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ

Границы земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ№, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 по заказу ФИО19

Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка, имеющемуся в составе представленного к учету межевого плана, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № (в части характерных точек границ н1-н2, н2-нЗ, нЗ-н4, н4-н5, н5-н6, н6-н7, н10-н11) согласовано Главой администрации Вурман-Сюктерского сельского поседения ДД.ММ.ГГГГ, то есть местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 21:21:101501:16 является согласованным с администрацией Вурман-Сюктерского сельского поселения в соответствии с нормами действовавшего на тот момент законодательства (ст.ст. 38,39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»), а межевой план, представленный в связи с государственным кадастровым учетом изменений данного земельного участка, соответствовал действовавшим на тот момент Требованиям к оформлению межевого плана, утвержденным приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО19

При этом в соответствии с выпиской из постановления Главы Вурман-Сюктерской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО19 был выделен земельный участок площадью 0.50 га для ведения личного подсобного хозяйства в собственность в <адрес>

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ФИО19 в собственность в границах населенного пункта села Анат-Киняры Чебоксарского района Чувашской Республики.

Сведения о границах населенного пункта села Анат-Киняры Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании карты (плана) границ населенного пункта села Анат-Киняры Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района ЧувашскойРеспублики, выполненной ООО «Земля» ДД.ММ.ГГГГ по заказу администрации Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики.

При сопоставлении воспроизведенных на картографической основе кадастра границ земельного участка с кадастровым номером № и границ населенного пункта села Анат-Киняры Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики выявлено, что границы данного земельного участка пересекают границы данного населенного пункта, что в соответствии со ст. 28 Закона о кадастре являлось кадастровой ошибкой, а в настоящее время в связи с вступлением в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Закона о регистрации недвижимости является реестровой ошибкой.

Границы земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО21 B.C. от ДД.ММ.ГГГГ№, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 по заказу ФИО21 B.C., справки от ДД.ММ.ГГГГ№.

Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка, имеющемуся в составе представленного к учету межевого плана, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № (в части характерных точек границ н1-н2, н2-н3, н3-н4, н4-н5, н5-н1) согласовано Главой администрации Вурман-Сюктерского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, то есть местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 21:21:101201:175 является согласованным с администрацией Вурман-Сюктерского сельского поселения в соответствии с нормами действовавшего на тот момент законодательства (ст.ст. 38,39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»), а межевой план, представленный в связи с государственным кадастровым учетом изменений данного земельного участка, соответствовал действовавшим на тот момент Требованиям к оформлению межевого плана, утвержденным приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО21 B.C. (1/4 доля в праве) и ФИО20 (3/4 доли в праве).

При этом, в соответствии с выпиской из постановления Главы Вурман-Сюктерской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО6 был выделен земельный участок площадью 0.50 га для ведения личного подсобного хозяйства в собственность в д.Варпоси, Чебоксарского района, Чувашской Республики, из них: 0,37 га - при <адрес>,13 га--в поле.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ФИО6 в собственность за пределами границ населенного пункта <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики.

Одним из принципов земельного законодательства Российской Федерации является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (п. 8 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ)).

В соответствии со ст. 7 ЗК РФ в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.

Согласно ст. 83 ЗК РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

Сведения о границах населенного пункта <адрес>-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании карты (плана) границ населенного пункта <адрес>-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, выполненной ООО «Земля» ДД.ММ.ГГГГ по заказу администрации Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики.

Землями сельскохозяйственного назначения в соответствии со ч. 1 ст. 77 ЗК РФ признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Таким образом, земли сельскохозяйственного назначения и земли населенных пунктов - это совершенно разные категории земель, не предполагающие расположение земель одной категории в составе другой.

При сопоставлении воспроизведенных на картографической основе кадастра границ земельного участка с кадастровым номером № и границ населенного пункта <адрес>-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики выявлено, что границы данного земельного участка пересекают границы данного населенного пункта, что в соответствии со ст. 28 Закона о кадастре являлось кадастровой ошибкой, а в настоящее время в связи с вступлением в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Закона о регистрации недвижимости является реестровой ошибкой.

При этом, земельный участок с категорией: «земли сельскохозяйственного назначения» (в данном случае земельный участок с кадастровым номером №) не должен располагаться в землях «населенных пунктов».

Следует отметить, что границы населенных пунктов устанавливались кадастровыми инженерами с учетом исторически сложившихся границ по материалам внутреннего землеустройства. Кроме того Законом о кадастре (действующем на момент внесения сведений о границах населенных пунктов в кадастр недвижимости) не предусматривался отказ в их внесении в случае пересечения с границами земельных участков.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес>, учтен со следующими характеристиками: площадью 2702 кв.м., категорией: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства».

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес>, учтен со следующими характеристиками: площадью 2701 кв.м., категорией: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования:для ведения личного подсобного хозяйства».

Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО23 и ФИО22№ от ДД.ММ.ГГГГ и представленного ими межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>

При этом границы исходного земельного участка с кадастровым номером № были уточнены и внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ также на основании заявления ФИО8, действовавшей в интересах ФИО22, от ДД.ММ.ГГГГ№, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 по заказу ФИО8, справки от ДД.ММ.ГГГГ№.

Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка, имеющемуся в составе представленного к учету межевого плана, местоположение границ исходного земельного участка с кадастровым номером № (в части характерных точек границ н4-1) согласовано Главой администрации Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку раздел земельного участка с кадастровым номером № был проведен с согласия и по инициативе его правообладателя одновременно с уточнением его границ, местоположение которых в результате раздела осталось неизменным, повторное согласование в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, образуемых в результате раздела, не требовалось.

Таким образом, местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № являются согласованным с администрацией Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики в соответствии с нормами действовавшего на тот момент законодательства (ст.ст. 38,39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»), а межевой план, представленный в связи с постановкой на кадастровый учет данного земельного участка соответствовал действовавшим на тот момент Требованиям к оформлению межевого плана, утвержденным приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ.

После раздела земельного участка с кадастровым номером № и регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, сведениям о нем в ЕГРН был присвоен «архивный» статус.

В настоящее время право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО22, на земельный участок с кадастровым номером 21:21:101201:248 за ФИО23

При этом, в соответствии с выпиской из постановления Главы Вурман-Сюктерской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО10 был выделен земельный участок площадью 0.50 га для ведения личного подсобного хозяйства в собственность <адрес>

Таким образом, исходный земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен предыдущему собственнику ФИО10 в границах населенного пункта <адрес>-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики.

При сопоставлении воспроизведенных на картографической основе кадастра границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № и границ населенного пункта <адрес>-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики выявлено, что границы данных земельных участков пересекают границы данного населенного пункта, что в соответствии со ст. 28 Закона о кадастре являлось кадастровой ошибкой, а в настоящее время в связи с вступлением в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Закона о регистрации недвижимости является реестровой ошибкой.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> поставленный на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как «ранее учтенный» объект недвижимости, учтен в ЕГРН со следующими характеристиками: площадью 2505 кв.м., категорией: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства». Сведения о нем были внесены в ЕГРН (ранее - ГКН) ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО25 от ДД.ММ.ГГГГ№ о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписки из постановления Главы Вурман-Сюктерской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ№, справки от ДД.ММ.ГГГГ№. Границы земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО25 от ДД.ММ.ГГГГ№, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11 по заказу ФИО25, справки от ДД.ММ.ГГГГ№.

Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка, имеющемуся в составе представленного к учету межевого плана, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № (в части характерных точек границ н1-2, 4-н6, н8-н1) согласовано Главой администрации Вурман-Сюктерского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, то есть местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № является согласованным с администрацией Вурман-Сюктерского сельского поселения в соответствии с нормами действовавшего на тот момент законодательства (ст.ст. 38,39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»), а межевой план, представленный в связи с государственным кадастровым учетом изменений данного земельного участка, соответствовал действовавшим на тот момент Требованиям к оформлению межевого плана, утвержденным приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО24 (1/2 доля в праве) и ФИО25 (1/2 доля в праве).

При этом в соответствии с выпиской из постановления Главы Вурман-Сюктерской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО12 был выделен земельный участок площадью 0.50 га для ведения личного подсобного хозяйства в собственность <адрес> их них: 1 участок - 0,25 га при <адрес> участок - 0,25 га по <адрес>.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ФИО12 в собственность в границах населенного пункта <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, поставленный на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как «ранее учтенный» объект недвижимости, учтен в ЕГРН со следующими характеристиками: площадью 3442 кв.м., категорией: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства». Сведения о нем были внесены в ЕГРН (ранее - ГКН) на основании Оценочной описи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ№, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Межевик» по заказу ФИО13

Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка, имеющемуся в составе представленного к учету межевого плана, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № (в части характерных точек границ 738-1166, 1164-724) согласовано Главой администрации Вурман-Сюктерского сельского поселения, то есть местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № является согласованным с администрацией Вурман-Сюктерского сельского поселения в соответствии с нормами действовавшего на тот момент законодательства (ст.ст. 38,39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»), а межевой план, представленный в связи с государственным кадастровым учетом изменений данного земельного участка, соответствовал действовавшим на тот момент Требованиям к оформлению межевого плана, утвержденным приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО26

При этом, в соответствии с выпиской из постановления Главы Вурман-Сюктерской сельской администрации Чебоксарского райорт Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО14 был выделен земельный участок площадью 0.33 га для ведения личного подсобного хозяйства в собственность в д. Шобашкаркасы, <адрес> Чебоксарского района, Чувашской Республики.

Таким образом, земельный, участок с кадастровым номером № был предоставлен ФИО14 в собственность в границах населенного пункта <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики.

Сведения о границах населенного пункта <адрес>-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании карты (плана) границ населенного пункта <адрес>, выполненной ООО «Земля» ДД.ММ.ГГГГ по заказу администрации Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу<адрес>, поставленный на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как «ранее учтенный» объект недвижимости, учтен в ЕГРН со следующими характеристиками: площадью 958 кв.м., категорией: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования: «для огородничества». Сведения о нем, в том числе сведения о его границах, были внесены в ЕГРН (ранее - ГКН) на основании заявки ФИО27 от ДД.ММ.ГГГГ№.05/04-2018, межевого дела от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Землемер» по заказу ФИО27

В настоящее время право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО27

При этом в соответствии с выпиской из постановления Главы Вурман-Сюктерской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО27 был выделен земельный участок площадью 0.0957 га для огородничества в собственность в <адрес>.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ФИО27 в собственность в границах населенного пункта <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики.

Изначально сведения о границах населенного пункта поселка Сюктерка Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики были внесены в кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании карты (плана) границ поселка Сюктерка Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, выполненной ООО «Земля» в 2011 году по заказу администрации Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики.

При сопоставлении воспроизведенных на картографической основе кадастра границ земельного участка с кадастровым номером № и границ населенного пункта поселка Сюктерка Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики выявлено, что границы данного земельного участка пересекают границы данного населенного пункта, что в соответствии со ст. 28 Закона о кадастре являлось кадастровой ошибкой, а в настоящее время в связи с вступлением в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Закона о регистрации недвижимости является реестровой ошибкой.

В соответствии с ч.3 ст.61 Закона о регистрации недвижимости воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из вышеизложенного следует, что границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №№, №, №, № не были учтены при установлении границ населенных пунктов Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики при подготовке карт (планов) границ населенных пунктов.

Истцом в соответствии с Законом о кадастре (действовавшим на момент выявления ошибок) ДД.ММ.ГГГГ было принято решение №Ф/16-20786 (в отношении земельного участка с кадастровым номером № и границы населенного пункта села Хыркасы Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики), ДД.ММ.ГГГГ было принято решение №Ф/16-22118 (в отношении земельного участка с кадастровым номером № и границ населенного пункта села Анат-Киняры Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики), ДД.ММ.ГГГГ было принято решение №Ф/16-18385 (в отношении земельного участка с кадастровым номером № и границ населенного пункта <адрес>-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики), ДД.ММ.ГГГГ было принято решение №Ф/16-18503 (в отношении земельного участка с кадастровым номером № и границ населенного пункта <адрес>-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики), ДД.ММ.ГГГГ было принято решение №Ф/16-1850Г (в отношении земельного участка с кадастровым номером № и границ населенного пункта <адрес>-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики), ДД.ММ.ГГГГ было принято решение №Ф/16-18156 (в отношении земельного участка с кадастровым номером № и границ населенного пункта <адрес>-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики), ДД.ММ.ГГГГ было принято решение №Ф/16-17791 (в отношении земельного участка с кадастровым номером № и границ населенного пункта <адрес>-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики), ДД.ММ.ГГГГ было принято решение №Ф/16-18129 (в отношении земельного участка с кадастровым номером № и границ населенного пункта поселка Сюктерка Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики) о необходимости устранения кадастровых ошибок в сведениях кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков, в которых подробно описывалось обоснование квалификации сведений о местоположении указанных границ как ошибочных, указывалось на необходимость исправления данных ошибок в сведениях кадастра недвижимости, а также были указаны способы исправления кадастровых ошибок в местоположении границ указанных земельных участков, либо границ населенных пунктов, копии которых были направлены в адрес правообладателей земельных участков, а также в адрес администрации Чебоксарского района Чувашской Республики и администрации Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики.

Однако, в установленном действующим законодательством порядке за исправлением реестровых (кадастровых) ошибок ответчик в орган кадастрового учета (в настоящее время - в орган регистрации прав) не обратился, следовательно, не реализовало возложенную обязанность по разрешению спора во внесудебном порядке.

В настоящее время установленный законом шестимесячный срок для исправления реестровой (кадастровой) ошибки в добровольном порядке истек (ч. 7 ст. 61 Закона о регистрации недвижимости, ч. 7 ст. 28 Закона о кадастре).

В соответствии с ч. 7 ст. 61 Закона о регистрации недвижимости по истечении шести месяцев со дня направления решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

При таких обстоятельствах, орган регистрации прав не имеет возможности самостоятельно исправить реестровые ошибки в соответствии с ч. 7 ст. 61 Закона о регистрации недвижимости.

Ссылаясь на изложенное, истец просит:

- признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении границ населенного пункта села Хыркасы Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики;

- признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении границ населенного пункта села Анат-Киняры Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики;

- признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении границ населенного пункта <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики;

- признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении границ населенного пункта поселка <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики;

- обязать ответчика не позднее двух месяцев с момента вступления в силу решения суда исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части границ населенного пункта села Хыркасы Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики по границе земельного участка с кадастровым номером № в порядке информационного взаимодействия;

- обязать ответчика не позднее двух месяцев с момента вступления в силу решения суда исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части границ населенного пункта села Анат-Киняры Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики по границе земельного участка с кадастровым номером № в порядке информационного взаимодействия;

- обязать ответчика не позднее двух месяцев с момента вступления в силу решения суда исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части границ населенного пункта <адрес>-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики по границам земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № в порядке информационного взаимодействия;

- обязать ответчика не позднее двух месяцев с момента вступления в силу решения суда исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части границ" населенного пункта <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики по границе земельного участка с кадастровым номером № в порядке информационного взаимодействия;

- обязать ответчика не позднее двух месяцев с момента вступления в силу решения суда исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части границ населенного пункта <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики по границе земельного участка с кадастровым номером № в порядке информационного взаимодействия;

- обязать ответчика не позднее двух месяцев с момента вступления в силу решения суда исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части границ населенного пункта <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики по границе земельного участка с кадастровым номером № в порядке информационного взаимодействия.

В судебном заседании представитель истца ФИО15, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ФИО16 в судебном заседании представил письменное заявление ответчика о признании исковых требований истца в полном объеме, в котором указано об осведомленности ответчика о последствиях признания исковых требований ответчиком, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Россреестра» по Чувашской Республике-Чувашии к администрации Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики удовлетворить.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении границ населенного пункта села Хыркасы Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении границ населенного пункта села Анат-Киняры Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении границ населенного пункта <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении границ населенного пункта поселка Сюктерка Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики.

Обязать ответчика не позднее двух месяцев с момента вступления в силу решения суда исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части границ населенного пункта села Хыркасы Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики по границе земельного участка с кадастровым номером № в порядке информационного взаимодействия.

Обязать ответчика не позднее двух месяцев с момента вступления в силу решения суда исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части границ населенного пункта села Анат-Киняры Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики по границе земельного участка с кадастровым номером № в порядке информационного взаимодействия.

Обязать ответчика не позднее двух месяцев с момента вступления в силу решения суда исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части границ населенного пункта <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики по границам земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № в порядке информационного взаимодействия.

Обязать ответчика не позднее двух месяцев с момента вступления в силу решения суда исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части границ" населенного пункта <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики по границе земельного участка с кадастровым номером № в порядке информационного взаимодействия.

Обязать ответчика не позднее двух месяцев с момента вступления в силу решения суда исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части границ населенного пункта <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики по границе земельного участка с кадастровым номером № в порядке информационного взаимодействия.

Обязать ответчика не позднее двух месяцев с момента вступления в силу решения суда исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части границ населенного пункта поселка Сюктерка Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики по границе земельного участка с кадастровым номером 21:21:102501:63 в порядке информационного взаимодействия.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составлено 13 сентября 2017 года.

Судья А.В. Егорова