Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки путем изменения координат характерных точек смежного земельного участка в соответствии с данными межевого плана,

установил:

02.12.2021 ФИО2 как собственник земельного участка площадью 635 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась с иском к сособственникам смежного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3 (1/2 доли), ФИО4 (1/12 доли), ФИО5 (1/6 доли), ФИО6 (1/6 доли) ФИО7 (1/2 доли) об исправлении в отсутствие межевого спора реестровой ошибки путем изменения координат характерных точек земельного участка ответчиков в соответствии с данными межевого плана кадастрового инженера АО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО8 от 25.09.2020. Просит исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о земельном участке с кадастровым номером № в части указания координат узловых и поворотных точек, и просит считать, что координатами узловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, подлежащих внесению в ЕГРН, являются следующие координаты: <данные изъяты>

Третьими лицами на стороне ответчика заявлены кадастровый инженер ФИО8 и управление Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии по Воронежской области (далее по тексту – Управление Росреестра по Воронежской области).

06.12.2021 иск принят к производству с возбуждением гражданского дела. На стадии подготовки дела к рассмотрению с учетом характера заявленного спора истцу предложено уточнить свое требование с обоснованием того, как имеющиеся в ЕГРН сведения о координатах характерных точек земельного участка ответчиков, которые не относятся к общей меже, нарушают права истца; предложено обосновать требование об изменении координат характерных точек земельного участка ответчиков, которые не являются общими с истцом, без согласования с владельцами смежных земельных участков относительно земельного участка ответчиков; разъяснено право о назначении землеустроительной экспертизы, в том числе комиссионной, в подтверждение правильности определения координат характерных точек на общей меже земельных участков истца и ответчиков.

04.02.2022 в предварительном судебном заседании с учетом характера заявленного спора судом в порядке статьи 43 ГПК РФ третьим лицом на стороне ответчика привлечен орган местного самоуправления – администрация Борисоглебского городского округа Воронежской области.

В судебное заседание истец ФИО2 при надлежащем извещении не явилась.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 при надлежащем извещении не явились и возражений не представили.

Ответчик ФИО7 настаивала на вынесении судом решения по делу, относительно которого намерена проконсультироваться с адвокатом. Подтвердила наличие конфликтных отношений с истцом.

Третье лицо на стороне ответчика кадастровый инженер ФИО8 при надлежащем извещении не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без её участия. Позиции по делу не заявила.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Управления Росреестра по Воронежской области при надлежащем извещении не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела без его участия при отсутствии возражений на иск.

Представитель третьего лица на стороне ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области при надлежащем извещении не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела без его участия при отсутствии возражений на иск.

Проверив доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд признает иск не подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданскому делу осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, принимая на себя все последующие процессуальные риски, так как суд рассматривает дело по представленным ему доказательствам в соответствии со статьей 195 ГПК РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке (далее реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Выпиской из ЕГРН от 12.11.2021 № подтверждено, что по адресу: <адрес>, расположен земельный участок площадью 867 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенного пункта, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную. Границы земельного участка установлены с определением координат характерных точек. Земельный участок находится в общей собственности, где собственники - ответчики:

- ФИО3 - 1/12 доли,

- ФИО4 - 1/12 доли,

- ФИО5 - 1/6 доли,

- ФИО6 - 1/6 доли,

- ФИО7 – 1/2 доли.

Истец ФИО2 имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 23.12.2020 № 2-1263/2020, вступившего в законную силу 26.01.2021, и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.08.1981, выданного нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы ФИО1 (реестровый № 1-368), зарегистрированного в БТИ 21.02.1995.

Выпиской из ЕГРН от 26.08.2020 № подтверждено, что по адресу: <адрес>, расположен земельный участок площадью 635 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенного пункта, виды разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку, для индивидуальной жилой застройки. Границы земельного участка не установлены. Сведения о собственнике отсутствуют.

Межевым планом кадастрового инженера АО «Воронежоблтех-инвентаризация» ФИО8 от 25.09.2020 земельного участка истца с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждено соответствие его площади сведениям Россреестра - 635 кв.м. При определении координат характерных точек земельного участка истца установлены другие координаты характерных точек на общей меже земельных участков истца и ответчиков (н3 – н8). Установлены координаты характерных точек всего земельного участка ответчиков: <данные изъяты>

В соответствии со статьями 209, 304, 305 ГК РФ, статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственном регистрации недвижимости» не подлежит удовлетворению требование об исправлении реестровой ошибки в координатах характерных точек земельного участка ответчиков (кадастровый №) <данные изъяты> так как указанные точки не относятся к земельному участку истца, и установление их координат не затрагивает прав истца. Определение координат этих характерных точек должно согласовываться с владельцами смежных земельных участков, для которых они являются общими. Не подлежит удовлетворению и требование об исправлении реестровой ошибки в координатах характерных точек земельного участка ответчиков (кадастровый №), которые являются общими с истцом, так как при разъяснении судом права на проведение судебной экспертизы истцом в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлено доказательств, что в межевом плане от 25.09.2020 координаты определены верно, а в ЕГРН внесены ошибочные.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12 ГК РФ, статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

отказать в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки, содержащейся в сведениях единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о земельном участке с кадастровым номером № в части указания координат его характерных точек, путем признания следующих координат земельного участка с кадастровым номером №, подлежащих внесению в ЕГРН: №

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Борисоглебский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Румынин И.В.

УИД 36RS0010-01-2021-002050-68

Дело № 2-72/2022