Гражданский кодекс часть 1

Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Тютрина С.Н. при ведении прокола судебного заседания секретарем Шолойко О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игумновой Веры Михайловны к Игумнову Елизару Иннокентьевичу о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Игумнова В.М обратилась в суд с иском к Игумнову Е.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Иск мотивирован тем, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом был приобретен в период брака ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок предоставлен ответчику постановлением <данные изъяты> администрацией № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик выехал из данного дома и не проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ, официально брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Истец, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком.

В судебном заседании истец Игумнова В.М. и его представитель Грешилова Г.В. иск и доводы в его обоснование поддержали в полном объеме.

Игумнова В.М. суду пояснила, что в период брака они с ответчиком построили гараж, баню. В доме она проживала после ухода ответчика с несовершеннолетней дочерью. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ дочь в доме не проживает. Все эти годы она (истица) благоустраивала дом: ремонтировала баню, дом, печь в доме, в доме установила душевую кабину, санузел, батареи, сделал выгребную яму, установила водонагреватель.

Ответчик Игумнов Е.И. и его представитель Мартынова Г.Е. иск не признали.

Игумнов Е.И. суду пояснил, что в период совместной жизни он построил киоск, баню и летнюю кухню. Вместе жили до ДД.ММ.ГГГГ, затем развелись. На момент развода дочь Галина была несовершеннолетней, осталась жить с матерью. От дома и земельного участка он не отказывался. Лет 5-6 назад он оформил доверенность на дочь, чтобы она зарегистрировала право собственности за ним на дом и земельный участок.

Представитель ответчика Мартынова Г.Е. суду пояснила, что является дочерью сторон, после развода родителей она проживала в спорном доме вместе с матерью, поэтому, отец никогда не требовал выселения матери. В ДД.ММ.ГГГГ мать ее выгнала из дома. Родители раздел имущества не производили, отец никогда от дома не отказывался.

Суду представителем ответчика представлен отзыв на исковое заявление. Согласно доводам, изложенных в отзыве, как собственник имущества, по устной договоренности и с учетом наличия совместной дочери ответчик считал проживание истца с дочерью в спорном жилом доме допустимым.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленный иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ В период брака по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Игумновы приобрели жилой дом с надворными постройками (гараж, сарай, навес, баня), расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен в <данные изъяты> совете и зарегистрирован в Заиграевском БТИ ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с договором покупателем является Игумнов Е.И. На основании постановления <данные изъяты> администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земельного участка в собственность» Игумнову Е.И. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю, в соответствии с которым ему предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,1570 га по адресу: <адрес>.

Объяснениями сторон, их представителей установлено, что стороны с ДД.ММ.ГГГГ совместно не проживают, с момента прекращения брачных отношений ответчик в спорном жилом доме не проживает, до ДД.ММ.ГГГГ истица проживала в доме с дочерью Галиной, с ДД.ММ.ГГГГ проживает в доме одна.

Согласно ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Учитывая вышеизложенные положения закона и обстоятельства, установленные судом при разрешении данного дела, суд приходит к выводу, что спорные объекты недвижимости являются совместной собственностью сторон, поскольку жилой дом был приобретен в период брака по договору купли-продажи, а земельный участок, предоставленный в собственность одному из супругов – Игумнову Е.И. на основании акта органа местного самоуправления, также относится к общему имуществу супругов.

В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (статьи 41, 42 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью (статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации:

раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов;

общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Как установлено судом, брачный договор между сторонами не заключался, соглашения о разделе имущества также не заключались, раздел имущества в судебном порядке не произведен.

Учитывая, изложенное, суд приходит к выводу, что после расторжения брака между сторонами, спорное имущество – жилой дом и земельный участок - являющееся совместной собственностью сторон, не утратило статус совместной собственности, режим имущества бывших супругов с общей совместной собственности на общую долевую собственность не изменен. Расторжение брака не влечет «автоматического» изменения вида общей собственности. Спорное имущество остается в совместной собственности пока право совместной собственности не будет прекращено (п.1 ст. 33, ст. 34 Семейного кодекса РФ). Учитывая, что прекращение права совместной собственности возможно по основаниям, указанным в законе или по соглашению сторон нельзя в порядке ст. 234 ГК РФ, предусматривающей возможность признания права собственности в силу приобретательной давности, лишить ответчика Игумнова Е.И. права совместной собственности на спорное имущество. В связи с чем, иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Игумновой Веры Михайловны к Игумнову Елизару Иннокентьевичу о признании права собственности в силу приобретательной давности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Заиграевский районный суд.

Судья: подпись С.Н. Тютрина

Копия верна: Судья С.Н. Тютрина

Решение в окончательной форме изготовлено 26.10.2021 г.