Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета. В судебном заседании истица требования уточнила, просила признать ответчика утратившим право пользования и выселисть из жилого дома по адресу АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 31, 35 ЖК РФ.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником жилого дома на основании договора купли-продажи от 01.08.2014г. и соглашения о разделе общего имущества супругов от 01.06.2015г. Ответчик ФИО2, бывший супруг истицы, зарегистрирован в спорном жилом помещении, но длительное время в доме не проживает, брак между истцом и ответчиком расторгнут, семейные отношения прекращены, общее хозяйство не ведется, ответчик выехал из дома, забрал свои вещи, расходы по содержанию жилья не несет, членом семьи собственника не является.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования с учетом уточнений поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 извещен, в судебное заседание не явился.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора Михайловой Т.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Собственнику жилого помещения, в силу ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения им по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома площадью 84,7 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от 01.08.2014г., право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик является собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу : АДРЕС с 13.06.2019г. (л.д.51 )

Согласно адресной справки в жилом помещении по адресу: АДРЕС зарегистрирован ФИО2 с 20.01.2015г. по настоящее время (л.д. 44).

Установлено, что стороны находились в зарегистрированном браке с ДАТА., брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 2 г.Копейска от 12.11.2015г. (л.д. 13-14).

Между ФИО2 и ФИО1 заключено соглашение о разделе общего имущества супругов от 01.06.2015г., согласно которому жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС, принадлежит ФИО1

Супруга предоставляет супругу в период брака право пользования и проживания с правом регистрации постоянного места жительства в жилом доме по адресу: АДРЕС. В случае расторжения брака право пользования названным жильем (право проживания и регистрация постоянного места жительства) у супруга прекращается. Супруг обязан освободить жилье и сняться с регистрационного учета по указанному адресу (п.7 соглашения).

Стороны соглашения подтверждают, что вклад супруга в приобретение данного недвижимого имущества составил 300 000 руб. В случае расторжения брака и предъявления супругой письменного требования к супругу освободить указанное жилье и сняться с регистрационного учета, супруга обязуется выплатить супругу стоимость его вклада в размере 300 000 руб. (п.8 соглашения).

Установлено, что 04.02.2021 года ФИО1 вручено требование ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу: АДРЕС (л.д.11).

Также 11.02.2021г. ФИО1 выплачены ФИО2 денежные средства в сумме 300 000 руб., во исполнение соглашения о разделе имущества супругов, что подтверждается распиской, подписанной ФИО2 (л.д.12).

Истица указывает, что ФИО2 в доме не проживает после расторжения брака, получил денежные средства в сумме 300 000 руб., с регистрационного учета не снимается, где проживает не известно, употребляет наркотические средства.

Свидетель М.М.В. в судебном заседании показала, что проживает по соседству с истицей в доме АДРЕС с 2016 года. На тот момент семья истицы уже проживала в доме АДРЕС. Ответчика ФИО2 свидетель видела несколько раз, постоянно в доме он не проживает, иногда приходил, устраивал скандал. С февраля 2021 года не видела ответчика, в доме он не появляется, в доме живет истица ФИО1 со своей дочерью.

Проанализировав представленные доказательства, суд находит установленными следующие факты: ответчик членом семьи истица и собственником спорного жилого помещения не является, в доме не проживает длительное время, расходов по содержанию жилья не несет, соглашение с собственником дома о пользовании жилым помещением отсутствует, ответчик сохраняет лишь регистрацию в доме, однако в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении не является юридически значимым обстоятельством для данного спора.

На основании изложенного, суд считает, что следует признать ФИО2 утратившим право пользования и выселить из жилого дома без предоставления другого жилого помещения. Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 ДАТА г.р. утратившим право пользования жилым домом по адресу: АДРЕС.

Выселить ФИО2 ДАТА г.р. из жилого помещения по адресу: АДРЕС. без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ДАТА г.р. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: М. И. Гончарова

ИНЫЕ ДАННЫЕ