Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ТСЖ «Подмосковье» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, принятые и оформленные протоколом от № 1 от 26.04 2015 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и ликвидации ТСЖ «Подмосковье»,

УСТАНОВИЛ:

ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилась в суд с иском к ТСЖ «Подмосковье» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, принятые и оформленные протоколом от № 1 от 26 апреля 2015 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и ликвидации ТСЖ «Подмосковье».

В обосновании своих заявленных исковых требований указала, что в ходе проведения проверки инспекцией выявлены нарушения обязательных требований ЖК РФ ТСЖ «Подмосковье», по результатам проверки 25 октября 2016 года был составлен акт, из которого следует, что председателем ТСЖ «Подмосковье» ФИО26 истцу были представлены следующие копии документов:

- уведомление собственников помещений МКД о проведении ОСС в очной форме голосования на 9 листах;

- реестр отправки заказных писем с сообщением о проведении ОСС на 18 листах;

- ведомости вручения сообщений о проведении ОСС и бюллетени голосования собственников МКД на 431 листах;

- протокол ОСС с повесткой дня о выборе способа управления МКД на 5 листах;

- уведомления (сообщения) собственников об итогах ОСС в форме очного голосования на 6 листах;

- реестр собственников помещений МКД, с указанием долей на 13 листах;

- копия технического паспорта на 1 листе;

- реестр членов ТСЖ на 9 листах;

- заявления собственников о вступлении в ТСЖ на 197 листах;

- письменное пояснение о невозможности предоставления запрашиваемых документов на 4 листах.

Однако ответчик не представил истцу по запросу следующие документы:

- дубликат протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ;

- бюллетени ОСС от 10.07.2015г.;

- реестр рассылки почтовых уведомлений;

- ведомости о проведении ОСС от ДД.ММ.ГГГГ из-за повреждения указанных документов в результате их залива водой.

Считает при отсутствии документов необходимо полагать, что нарушен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, установленный жилищным законодательством.

Просил признать недействительным решения общего собрания собственников помещений, принятые и оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес><адрес>, ликвидировать ТСЖ «Подмосковье», зарегистрированное по адресу: МО, <адрес> за основным государственным регистрационным номером №, возложить обязанность по осуществлению ликвидационной процедуры на председателя Правления ТСЖ «Подмосковье» ФИО25 и считать данное решение основанием для внесения записи в ЕГРЮЛ о принятии судом решения о ликвидации ТСЖ «Подмосковье» ОРГН №, ИНН №, адрес местонахождения: <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание от 16 февраля 2017 года представитель истца поддержал требования и просил удовлетворить (Том.1, л.д.51).

В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Подмосковье» возражал против удовлетворения исковых требований, так как ГЖИ проверяли документы и считали, что ТСЖ создано, а теперь считают иначе, ранее Красногорским судом вынесено решения об оспаривании данного протокола, для восстановлении документов нужно время (Том.1, л.д.51).

Выслушав объяснения участвовавших в деле лиц, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования ГУ МО «ГЖИ МО» не подлежат удовлетворению.

Согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ суд вправе признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома лишь при наличии совокупности следующих условий: решение принято с нарушением требований жилищного законодательства, истец не принимал участия в собрании или голосовал "против" обжалуемых решений, принятыми решениями общего собрания причинены убытки истцу.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

В соответствии с ч. 6, ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. 1, 3, 5 и 6 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу ч. 1 ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Статьей 61 ГК РФ установлено, что юридическое лицо ликвидируется по решению суда по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае признания государственной регистрации юридического лица недействительной, в том числе в связи с допущенными при его создании грубыми нарушениями закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, в случае осуществления юридическим лицом деятельности, запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с другими неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов.

Ликвидация юридического лица как мера реагирования на нарушения действующего законодательства должна применяться в соответствии с общеправовыми принципами юридической ответственности и быть соразмерной допущенным юридическим лицом нарушениям и вызванным ими последствиям.

В соответствии с ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями: о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований настоящего Кодекса (п. 1); о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям настоящего Кодекса либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер (п. 2).

Судом установлено, что в ходе проведения проверки инспекцией выявлены нарушения обязательных требований ЖК РФ ТСЖ «Подмосковье», по результатам проверки ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт, из которого следует, что председателем ТСЖ «Подмосковье» ФИО26 истцу были представлены следующие копии документов: -уведомление собственников помещений МКД о проведении ОСС в очной форме голосования на 9 листах;

- реестр отправки заказных писем с сообщением о проведении ОСС на 18 листах;

- ведомости вручения сообщений о проведении ОСС и бюллетени голосования собственников МКД на 431 листах;

- протокол ОСС с повесткой дня о выборе способа управления МКД на 5 листах;

- уведомления (сообщения) собственников об итогах ОСС в форме очного голосования на 6 листах;

- реестр собственников помещений МКД, с указанием долей на 13 листах;

- копия технического паспорта на 1 листе;

- реестр членов ТСЖ на 9 листах;

- заявления собственников о вступлении в ТСЖ на 197 листах;

- письменное пояснение о невозможности предоставления запрашиваемых документов на 4 листах.

Однако ответчик не представил истцу по запросу следующие документы:

- дубликат протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ; Бюллетени ОСС от 10.07.2015г.; - реестр рассылки почтовых уведомлений; - ведомости о проведении ОСС от ДД.ММ.ГГГГ из-за повреждения указанных документов в результате их залива водой.

В статье 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п.1 ст. 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца. Избрание неверного способа защиты гражданских прав является самостоятельным основанием для отказа судом в иске.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

2. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

3. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ч. 3. ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 к ТСЖ «Подмосковье», ФИО25 о признании недействительным решения общего собрания о создании ТСЖ оставлены без удовлетворения (Том.1, л.д.41-48). Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ТСЖ «Подмосковье» следует, что в собрание участвовало 60% собственников от долевого имущества от общей площади МКД (Том.1. л.д.49).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено письмо, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> по б<адрес>, МО, в ходе проверки установлено, что при проведении соблюден порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и выбран способ управления многоквартирным домом 1 по б<адрес> –ТСЖ «ПОДМОСКОВЬЕ» (Том.1. л.д.50).

Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что в иске Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» к ТСЖ «Подмосковье» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, принятые и оформленные протоколом от № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и ликвидации ТСЖ «Подмосковье», необходимо отказать, поскольку в дело не представлены доказательства, свидетельствующие о неустранимых нарушениях, допущенных при создании и функционировании товарищества, предписания об их устранении не издавались.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Главному управлению Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ТСЖ «Подмосковье» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений, принятые и оформленные протоколом от № 1 от 26 апреля 2015 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и ликвидации ТСЖ «Подмосковье», - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Резолютивная часть решения оглашена 16 февраля 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2017 года

Судья: Е.Д. Аникеева