Решение № 2-1376/2013 от 13.12.2013 Читинского районного суда (Забайкальский край)

Дело № 2-1376-2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 декабря 2013 г.

Читинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего Сандановой Д.Б.

при секретаре Иванченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Центральное» к ФИО1, ООО УК «Регион-Сервис» о признании протокола и решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 20.08.2013г.,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на недействительность протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от 20.08.2013г.

В судебном заседании истец требования уточнил, просил признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от 20.08.2013г. в связи с отсутствием кворума на собрании.

В судебном заседании председатель правления ТСЖ "Центральное" ФИО2 иск поддержала.

Ответчик ФИО1 иск не признала.

Представитель ООО "УК "Регион" ФИО3 иск не признал.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положению части 5 статьи 46 Жилищного Кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном кодексом порядке по вопросам отнесенным к компетенции такого собрания является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в этом доме с нарушением требований Кодекса в случае если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Судом установлено, что собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, образовано ТСЖ "Центральное". Собранием собственников указанного дома от 20.08.2013г. было принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом в выборе в качестве управляющей организации, что подтверждается протоколом общего собрания собственников дома. Указанное решение вправе оспаривать лишь собственник помещения в многоквартирном доме. Иным субъектам, в том числе ТСЖ такое право не предоставлено. Устав ТСЖ не предусматривает права ТСЖ от имени собственников оспаривать решение общего собрания.

В соответствии с п.п.6 ст.138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Кроме того, существенных нарушений в процедуре проведения собрания судом не установлено. Истец не представил суду достаточных доказательств, подтверждающих нарушение прав конкретных собственников помещений в многоквартирном доме.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения иска не имеется Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий: Санданова Д.Б.