Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению муниципального казенного учреждения Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа о признании права собственности на бесхозяйные объекты,

установил:

заявитель МКУ Комитет по управлению имуществом администрации города Гая обратилось в суд с вышеназванным заявлением по тем основаниям, что с целью признания права муниципальной собственности на объекты коммунальной инфраструктуры муниципального образования, в период с 4 квартала 2015 года по 1 квартал 2016 года МО Гайский городской округ Оренбургской области обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области с целью постановки на учет в качестве бесхозяйных объектов следующее имущество:

- сооружение, назначение: трубопровод D=600 сталь от 2 ХПВ до 3 ХПВ, протяженностью 3945 м, адрес: <адрес>, 3 ХПВ, кадастровый №;

- сооружение, назначение: трубопровод D=700 сталь от 2 ХПВ до 3 ХПВ, протяженностью 3945 м, адрес: <адрес>, 3 ХПВ, кадастровый №;

- сооружение, назначение: трубопровод D=600 чугун от 2 ХПВ до 3 ХПВ, протяженностью 3945 м, адрес: <адрес>, 3 ХПВ, кадастровый №;

- нежилое здание коллекторной, общая площадь-22,5 кв.м., адрес: <адрес>, 3 ХПВ, кадастровый №;

- нежилое здание насосной (машинный зал, ОРУ-35кВ), адрес: <адрес>, 3 ХПВ, общая площадь-462,8 кв.м., кадастровый №;

- сооружение, назначение: резервуар V=500 м3 железобетонный, объем - 500 м3, адрес: <адрес>, 3 ХПВ, кадастровый №;

- сооружение, назначение: резервуар V=500 м3 железобетонный, объем - 500 м3, адрес: Гайский р-он,3 ХПВ, кадастровый №;

- сооружение, назначение: резервуар D=12,0м, Н=4,0м, V=500 м3 железобетонный, объем - 500 м3, адрес: <адрес>, 2 ХПВ, кадастровый №;

- нежилое здание насосной (машинный зал, ОРУ-35кВ), общая площадь-468,9 кв.м., адрес: <адрес>, 2 ХПВ, кадастровый №;

- нежилое здание коллекторной, общая площадь-23,1 кв.м. адрес: Гайский р-он, <адрес>, 2 ХПВ, кадастровый №;

- сооружение, назначение: трубопровод D=600 сталь от скважины № до резервуаров, протяженностью 2380 м, адрес: <адрес>, 2 ХПВ, кадастровый №;

- сооружение, назначение: скважина №а, глубина-516,5м.,адрес:Гайский р-он, <адрес>,1 ХПВ, кадастровый №;

- сооружение, назначение: трубопровод D=100 ПЭ от скважины № до скважины №, протяженностью 183 м, адрес: <адрес>, 1 ХПВ, 56:09:0405004:793;

- сооружение, назначение: скважина №а, глубина-18,0 м., адрес: <адрес>, 1 ХПВ, кадастровый №;

- сооружение, назначение: трубопровод D=219 сталь от скважины № III до резервуаров, протяженностью 1898 м, адрес: <адрес>, 1 ХПВ, кадастровый №;

- сооружение, назначение: скважина №, глубина-26,0 м., адрес: <адрес>, 1 ХПВ, кадастровый №;

- сооружение, назначение: скважина №а, глубина-15,3 м., адрес: <адрес>, 1 ХПВ, кадастровый №;

- сооружение, назначение: скважина №, глубина - 22,0 м., адрес: <адрес>, 1 ХПВ, кадастровый №;

- сооружение, назначение: скважина №, глубина — 30,0 м., адрес: <адрес>, 1 ХПВ, кадастровый №;

- сооружение, назначение: скважина №, глубина — 18 м., адрес: <адрес>, 1 ХПВ, кадастровый №;

- сооружение, назначение: скважина №, глубина — 18,0 м., адрес: <адрес>, 1 ХПВ, кадастровый №;

- сооружение, назначение: трубопровод D=200,300,400 стальной от скважины 17 до скважины 4, протяженностью 2279 м, адрес: <адрес>, 1 ХПВ, кадастровый №;

- сооружение, назначение: скважина №, глубина — 28,0 м., адрес: <адрес>, 1 ХПВ, кадастровый №;

- сооружение, назначение: скважина №, глубина — 21,0 м., адрес: <адрес>, 1 ХПВ, кадастровый №;

- сооружение, назначение: скважина №, глубина — 30,0 м., адрес: <адрес>, 1 ХПВ, кадастровый №;

- сооружение, назначение: скважина №а, глубина — 17,0 м., адрес: <адрес>, 1 ХПВ, кадастровый №;

- сооружение, назначение: скважина №, глубина — 18,0 м., адрес: <адрес>, 1 ХПВ, кадастровый №;

- сооружение, назначение: лучевой колодец, скважина №, глубина — 24,0 м., адрес: <адрес>, 1 ХПВ, кадастровый №;

- сооружение, назначение: скважина №, глубина — 23,0 м., адрес: <адрес>, 1 ХПВ, 56:09:0405004:809;

- сооружение, назначение: скважина №а, глубина — 15,5 м., адрес: <адрес>, 1 ХПВ, кадастровый №;

- сооружение, назначение: скважина №, глубина — 27,0 м., адрес: <адрес>, 1 ХПВ, кадастровый №;

- сооружение, назначение: скважина № III, глубина — 66,0 м., адрес: <адрес>, 1 ХПВ, кадастровый №;

- сооружение, назначение: лучевой колодец, скважина №, глубина — 45,0 м., адрес: <адрес>, 1 ХПВ, кадастровый №;

- сооружение, назначение: скважина №, глубина — 18,0 м., адрес: <адрес>, 1 ХПВ, кадастровый №;

- сооружение, назначение: скважина №, глубина — 23,0 м., адрес: <адрес>, 1 ХПВ, кадастровый №;

- сооружение, назначение: скважина №, глубина — 20,0 м., адрес: <адрес>, 1 ХПВ, кадастровый №;

- сооружение, назначение: трубопровод D=600 чугун от 4ХПВ до бактерицидной установки, протяженностью 7423 м, адрес: <адрес>, бактерицидная установка, кадастровый №;

- сооружение, назначение: трубопровод D=700 сталь от 4ХПВ до бактерицидной установки, протяженностью 7433 м, адрес: <адрес>, бактерицидная установка, кадастровый №;

- сооружение, назначение: трубопровод D=600 сталь от 4ХПВ до бактерицидной установки, протяженностью 7450 м, адрес: <адрес>, бактерицидная установка, кадастровый №;

- сооружение, назначение: трубопровод D=600 сталь от 3ХПВ до 4ХПВ, протяженностью 5824 м, адрес: <адрес>, 4 ХПВ, кадастровый №;

- сооружение, назначение: трубопровод D=600 чугун от 3ХПВ до 4ХПВ, протяженностью 5824 м, адрес: <адрес>, 4 ХПВ, кадастровый №;

- сооружение, назначение: трубопровод D=700 сталь от 3ХПВ до 4ХПВ, протяженностью 5824 м, адрес: <адрес>, 4 ХПВ, кадастровый №;

- сооружение, назначение: трубопровод железобетонный напорный со стальным сердечником О500мм от бактерицидных установок до кольца проспекта Победы, протяженностью 5824 м, адрес: <адрес>, ш.Орское, <адрес> зона водоснабжения, кадастровый №;

- сооружение, назначение: водопровод железобетонный от бактерицидной установки до 2 зоны водоснабжения D=325мм чугун, протяженностью 2205 м, адрес: <адрес>, ш.Орское, <адрес> зона водоснабжения, кадастровый №;

- сооружение, назначение: водопроводные сети по <адрес> от <адрес> до <адрес>, протяженностью 1653,0 м, адрес: <адрес>, кадастровый №;

- сооружение, назначение: водоотведение по <адрес> от <адрес> до <адрес>, протяженностью 1581,0 м, адрес: <адрес>, кадастровый №;

- нежилое здание бактерицидной установки, общая площадь - 95,4 кв.м., адрес: <адрес>, бактерицидная установка, кадастровый №;

- нежилое здание бактерицидной установки, общая площадь - 211,8 кв.м., адрес: <адрес>, бактерицидная установка, кадастровый №;

- сооружение, назначение: башня водонапорная № H=38,75м,V=800м3 железо-бетонная, общая площадь - 85,6 кв.м., адрес: <адрес>, бактерицидная установка, кадастровый №;

- сооружение, назначение: башня водонапорная № H=38,75м, V=800м3 железо-бетонная, общая площадь - 78,5 кв.м., адрес: <адрес>, бактерицидная установка, кадастровый №;

- нежилое здание подстанции РУ-10кВ, РУ-0,4кВ, общая площадь - 37,2 кв.м., адрес: <адрес>, шоссе Орское, 3 зона водоснабжения, кадастровый №;

- нежилое здание насосной станции, общая площадь - 429,8 кв.м., адрес: <адрес>, шоссе Орское, 3 зона водоснабжения, кадастровый №;

- сооружение, назначение: резервуар V=500 м3 железобетонный, объем - 500,0 м3, адрес: <адрес>, шоссе Орское, 3 зона водоснабжения, кадастровый №;

- сооружение, назначение: резервуар V=500 м3 железобетонный, объем - 500,0 м3, адрес: <адрес>, шоссе Орское, 3 зона водоснабжения кадастровый №;

- сооружение, назначение: резервуар D=12,0м, Н=4,0м, V=500м3 железобетонный, объем - 500,0 м3, адрес: <адрес>, шоссе Орское, 2 зона водоснабжения, кадастровый №;

- нежилое здание насосной (машинный зал, ОРУ-35кВ), общая площадь - 92,7 кв.м., адрес: <адрес>, шоссе Орское, 2 зона водоснабжения, кадастровый №;

- сооружение, назначение: башня водонапорная H=50м, V=300м3 железобетонная, общая площадь - 34,8 кв.м., адрес: <адрес>, шоссе Орское, 2 зона водоснабжения, кадастровый №;

- сооружение, назначение: резервуар V=500 м3 железобетонный, объем - 500,0 м3, адрес: <адрес>, 4 ХПВ, кадастровый №;

- нежилое здание насосной, назначение: машинный зал, ОРУ-35кВ, общая площадь - 468,7 кв.м, адрес: <адрес>, 4 ХПВ, кадастровый №;

- сооружение, назначение: резервуар V=500 м3 железобетонный, объем - 500,0 м3, адрес: <адрес>, 4 ХПВ, кадастровый №;

- нежилое здание коллекторной, назначение: нежилое здание, общая площадь - 22,7 кв.м, адрес: <адрес>, 4 ХПВ, кадастровый №;

- здание (многоквартирный дом), назначение: жилой дом, общая площадь - 131,6 кв.м, адрес: <адрес>, 4 ХПВ, кадастровый №;

- сооружение, назначение: распределительная открытая подстанция РУ-35 кВ, площадь застройки - 1539,0 кв.м, адрес: <адрес>, 3 ХПВ, кадастровый №;

- здание, назначение: нежилое здание (сарай), общая площадь - 96,8 кв.м, адрес: <адрес>, 3 ХПВ, кадастровый №;

- здание, назначение: многоквартирный жилой дом, общая площадь - 248,4 кв.м, адрес: <адрес>, 3 ХПВ, кадастровый №;

- здание, назначение: многоквартирный жилой дом, общая площадь - 85,9 кв.м, адрес: <адрес>, 2 ХПВ, кадастровый №;

- здание, назначение: многоквартирный жилой дом, общая площадь - 381,0 кв.м, адрес: <адрес>, 2 ХПВ, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ МКУ КУИ запросило информацию из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о вышеуказанных объектах. Выяснилось, что в отношении запрашиваемого имущества правопритязания третьих лиц отсутствуют. Заявитель просит признать за муниципальным образованием Гайский городской округ <адрес> право собственности на вышеуказанные бесхозяйные объекты.

В судебном заседании представитель МКУ КУИ администрации города Гая ФИО1 уточнила заяваленные требования, просила признать право собственности на все объекты за исключением сооружения - водопроводные сети по <адрес> от <адрес> до <адрес>, протяженностью 1653,0 м, адрес: <адрес>, кадастровый №, поскольку право муниципальной собственности на него уже зарегистрировано 01.03.2017 года. В остальном требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель заинтересованного лица – администрации города Гая ФИО2 не возражала против удовлетворения заявления.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункты 1, 3 ст. 225 ГК РФ).

Исходя из содержания ст. 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

На основании ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В то же время согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Таким образом, принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст. 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа отнесена организация водоотведения.

На основании пунктов 1 и 2 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

В соответствии с п. 9 ст. 2 Федерального закона от 07.12.2011 года № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" канализационная сеть представляет собой комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки сточных вод.

В случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам, со дня подписания с органом местного самоуправления поселения, городского округа передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством (п. 5 ст. 8 названного закона).

Как установлено судом и следует из материалов дела в соответствии с Положением «О муниципальном казенном учреждении Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа», утвержденным решением Гайского городского Совета депутатов Оренбургской области № 196 от 25.05.2017 года, МКУ КУИ ведет реестр муниципальной собственности МО Гайский городской округ Оренбургской области и является его реестродержателем (пункты 2.1, 4.2).

Из представленных суду выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что на спорные объекты, принятые на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества в период с октября 2015 года по февраль 2016 года, более 1 года со дня постановки на учет права на них не заявлены.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

заявление муниципального казенного учреждения Комитета по управлению имуществом администрации Гайского городского округа удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Гайский городской округ <адрес> право собственности на бесхозяйные объекты:

- нежилое здание коллекторной, общая площадь-22,5 кв.м., адрес: <адрес>, 3 ХПВ, кадастровый №;

- нежилое здание насосной (машинный зал, ОРУ-35кВ), адрес: <адрес>, 3 ХПВ, общая площадь-462,8 кв.м., кадастровый №;

- сооружение, назначение: резервуар V=500 м3 железобетонный, объем - 500 м3, адрес: <адрес>, 3 ХПВ, кадастровый №;

- сооружение, назначение: резервуар V=500 м3 железобетонный, объем - 500 м3, адрес: <адрес>,3 ХПВ, кадастровый №;

- нежилое здание насосной (машинный зал, ОРУ-35кВ), общая площадь-468,9 кв.м., адрес: <адрес>, 2 ХПВ, кадастровый №;

- нежилое здание коллекторной, общая площадь-23,1 кв.м. адрес: <адрес>, 2 ХПВ, кадастровый №;

- сооружение, назначение: скважина №а, глубина-516,5м.,адрес:<адрес>,1 ХПВ, кадастровый №;