Гражданский кодекс часть 1

Хорошевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Еленчук М.С., при секретаре Рыбаловой Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1378/12 по иску ФИО3 к ТСЖ «Серебряный берег» о признании недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском (с учетом уточненных требований) к ТСЖ «Серебряный берег» о признании недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Серебряный берег», проведённого в форме заочного голосования в период с 15.10.2011г. по 30.11.2011г.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником квартиры № по адресу <адрес> членом ТСЖ «Серебряный берег». Ей стало известно о том, что 03.10.2011 г. правлением ТСЖ направлены уведомления о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования в период с 15.10.2011 г. по 30.11.2011 г. с повесткой дня: 1.Утверждение повестки дня; 2.Выборы членов правления Товарищества.; 3.Выборы Председателя Товарищества; 4.Утверждение счетной комиссии; 5.Выборы членов ревизионной комиссии; 6.Внесение изменений в устав Товарищества в соответствии с законодательством РФ. 7.Принятие решения о возможности проведения электронного голосования членов товарищества с применение электронной подписи. 8.Утверждение проекта типового соглашения и подписного листа на обработку персональных данных и использованию документов в электронной форме, подписанных простой электронной подписью, в автоматической информационной системе «Моя Среда обитания» и Подписного листа к нему; 9.Утверждение «Положения об официальном сайте многоквартирного жилого дома».

Согласно приложенным к уведомлению предлагаемых к голосованию изменений в устав ТСЖ интернет-сайт <данные изъяты> является официальным ресурсом товарищества.

Истица считает решение, принятое на внеочередном общем собрании членов ТСЖ в форме заочного голосования в период с 15.10.2011г. по 30.11.2011г. недействительным, поскольку о проведении внеочередного общего собрании членов ТСЖ в форме заочного голосования она уведомлена не была. В голосовании по вопросам повестки дня общего собрания проголосовало 109 собственников, при том, что членами ТСЖ являются 240 собственников, это свидетельствует, что кворум при проведении собрания отсутствовал.

В судебном заседании истец не явилась, извещена.

Ответчик ТСЖ «Серебряный берег» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судом установлено.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № ФИО3 является собственником квартиры № по адресу <адрес>, <адрес>. (л.д.57)

Собственниками квартир в доме по адресу <адрес> создано и зарегистрировано товарищество собственников жилья «Серебряный берег».

Из устава ТСЖ «Серебряный берег» следует, что уведомление членов товарищества производится путем размещения объявлений в подъездах дома и на официальном сайте дома, по заявлению члена товарищества уведомление может быть выслано ему почтовым отправлением (ст.12.1), общее собрание правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества (ст.12.3), голосование по вопросам повестки дня общего собрания путем проведения заочного голосования осуществляется бюллетенями (ст.12.7-12.11), по итогам голосования счетная комиссия составляет протокол об итогах голосования, бюллетени для голосования опечатываются и сдаются в архив правления товарищества (ст.12.12. Устава). (л.д.41-57)

В соответствии с представленным ответчиком списком членов товарищества собственников жилья «Серебряный берег» членами товарищества являлись 240 лиц. (л.д.28-40)

Как следует из представленного ответчиком оригинала протокола общего собрания членов ТСЖ «Серебряный берег» в многоквартирном доме по адресу <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с 20.10.2011 г. по 30.11.2011 г., о проведении общего собрания были уведомлены 100% членов ТСЖЭ «Серебряный берег» или их представители, что составляет 62,65% (24914,85кв.м) от общего числа голосов собственников помещений. Поступило 109 решений (бюллетеней) членов ТСЖ, обладающих в совокупности 55,40% (13800,66 кв.м) голосов от общего числа голосов членов ТСЖ «Серебряный берег».

На неоднократные запросы суда ответчик не представил письменные доказательства каким образом производилось уведомление членов товарищества о проведении внеочередного общего собрания, письменные документы, почтовые уведомления об уведомлении членов товарищества о проводимом собрании в судебное заседание не представлены.

В нарушение требований ст.ст.12.7-12.12 Устава ТСЖ «Серебряный берег» бюллетени для голосования по вопросам повестки дня общего собрания, проводимого в форме заочного голосования в период с 20.10.2001г. по 30.11.2011г. в суд по запросу представлены не были с указанием, что бюллетени для голосования отсутствуют.

Не представлен по запросу суда ответчиком отчет счетной комиссии об итогах голосования членов ТСЖ «Серебряный берег» на общем собрании в период с 20.10.2011г. по 30.11.2011г. с указанием, что отчет счетной комиссией не составлялся.

Согласно выписки из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), представленного налоговым органом по запросу суда, председателем правления ТСЖ «Серебряный берег» является ФИО2

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ запись об избрании ФИО1 председателем правления ТСЖ «Серебряный берег», внесение изменений в устав ТСЖ о возможности проведения электронного голосования членов товарищества с применение электронной подписи, утверждение проекта типового соглашения и подписного листа на обработку персональных данных и использованию документов в электронной форме, подписанных простой электронной подписью, не производилось.

Информация о том, что протокол внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Серебряный берег», проведенного в форме заочного голосования в период с 12.10.2011 г. по 30.11.2011 г. передавался в регистрирующий орган для внесения на его основе изменений в ЕГРЮЛ, отсутствует. (л.д.93-104)

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. (п. 3 ст. 45 ЖК РФ).

В силу п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения.

Согласно п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3 части 2 статьи 44 Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования – передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Как установлено в судебном заседании, общее собрание членов ТСЖ «Серебряный берег», проведенное в форме заочного голосования в период с 20.10.2011г. по 30.11.2011г. состоялось с нарушением требований закона, в том числе, отсутствуют бюллетени для голосования в силу чего не имеется возможности установить правомочность принятых на общем собрании решений, а также кворум для проведения общего собрания.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что общее собрание членов ТСЖ «Серебряный берег» в период с 20.10.2011г. по 30.11.2011г. было проведено с нарушением требований устава товарищества, закона и установленной Жилищным кодексом РФ процедуры, допущенные нарушения являются существенными, нарушающими права и законные интересы собственников жилых помещений, которые оказались лишенными реализовать право на выражение своего мнения по вопросам, в том числе, связанным с выбором органов управления товарищества.

При указанных обстоятельствах, протокол общего собрания членов ТСЖ «Серебряный берег», проведенного в форме заочного голосования в период с 20.10.2011г. по 30.11.2011г. подлежит признанию недействительным.

Поскольку суд пришел к выводу о признании недействительным указанного протокола, принятые на данном собрании решения не являются основанием для государственной регистрации изменений в Единый государственный реестр юридических лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным Протокол общего собрания членов ТСЖ «Серебряный берег» в многоквартирном доме по адресу <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с 20.10.2011 г. по 30.11.2011 г., с принятыми решениями по повестке дня общего собрания: 1.Утверждение повестки дня. 2.Выборы членов правления Товарищества. 3.Выборы Председателя Товарищества. 4.Утверждение счетной комиссии. 5.Выборы членов ревизионной комиссии. 6.Внесение изменений в устав Товарищества в соответствии с законодательством РФ. 7.Принятие решения о возможности проведения электронного голосования членов товарищества с применение электронной подписи. 8.Утверждение проекта типового соглашения и подписного листа на обработку персональных данных и использованию документов в электронной форме, подписанных простой электронной подписью, в автоматической информационной системе «Моя Среда обитания» и Подписного листа к нему. 9.Утверждение «Положения об официальном сайте многоквартирного жилого дома».

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья М.С.Еленчук