Решение № 2-1379/20 от 22.05.2020 Щелковского городского суда (Московская область)

Решение

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 года гор. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1379/2020 по иску ФИО1 ФИО10 к Администрации городского округа Щелково Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1, с учетом уточнения обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности, на основании решения Щелковского городского суда Московской области от 05.10.2009г, вступившее в законную силу от 16.10.2009г, Определения судебной коллегии Московского областного суда, часть жилого дома, общей площадью 131 кв.м., по адресу: <адрес>. Право собственности на часть жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 30 июля 2010 года, что подтверждается Свидетельством №.

Решением мирового судьи судебного участка № 277 Щелковского судебного района ФИО2 установлено, что при домовладении по адресу: <адрес> числиться земля общей площадью 0,3 га нас основании архивной справки № от 30.01.2007г. Данная архивная справка является правоустанавливающим документов, подтверждающим нахождение участка в постоянном пользовании поскольку по отношению к земельным участкам, которые выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для приватизации их в соответствии с порядком утвержденным Роскомземом от 20.05.1992г., являются выданные на тот период документы, а именно государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков.

Решением мирового судьи судебного участка № 277 Щелковского судебного района ФИО2 определен порядок пользования земельным участком при домовладении по адресу: <адрес>. Истцу выделен земельный участок общей площадью 785 кв.м. категория земель земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: личное подсобное хозяйство.

ФИО18, бывший совладелец дома, право на земельный участок оформила, общая площадь 1077кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., кадастровый номер №ФИО19 также оформила свои права на земельный участок при жилом доме кадастровый номер № площадью 1077 кв.м

На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд:

Установить границы земельного участка по адресу <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: личное подсобное хозяйство, в соответствии с проведённой по делу судебной землеустроительной экспертизой

Признать за ФИО1 ФИО14 право собственности на земельный участок категория земель земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: личное подсобное хозяйство, общей площадью в соответствии с проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, её представитель ФИО3, действующая на основании доверенности (копия в деле), иск, с учетом уточнения поддержала по изложенным в нём основаниям, просила удовлетворить с учетом экспертного заключения, по которому возражений не имеет.

Представитель ответчика Администрация городского округа Щелково Московской области ФИО4, действующая на основании доверенности в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим правовым основаниям.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности, на основании Решения Щелковского городского суда Московской области от 05.10.2009г, вступившее в законную силу от 16.10.2009г, Определение судебной коллегии Московского областного суда, часть жилого дома, общей площадью 131 кв.м., по адресу: <адрес>. Право собственности на часть жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 30 июля 2010 года, что подтверждается Свидетельством № (л.д. 7, 14-19).

Решением мирового судьи судебного участка № 277 Щелковского судебного района ФИО2 установлено, что при домовладении по адресу: <адрес> числиться земля общей площадью 0,3 га нас основании архивной справки № от 30.01.2007г. Данная архивная справка является правоустанавливающим документов, подтверждающим нахождение участка в постоянном пользовании поскольку по отношению к земельным участкам, которые выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для приватизации их в соответствии с порядком утвержденным Роскомземом от 20.05.1992г., являются выданные на тот период документы, а именно государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков (л.д. 8-11).

Решением мирового судьи судебного участка № 277 Щелковского судебного района ФИО2 определен порядок пользования земельным участком при домовладении по адресу: <адрес>. Истцу выделен земельный участок общей площадью 785 кв.м. категория земель земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: личное подсобное хозяйство.

ФИО20, бывший совладелец дома, право на земельный участок оформила, общая площадь 1077кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., кадастровый №, ФИО21 также оформила свои права на земельный участок при жилом доме кадастровый № площадью 1077кв.м.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов », действовавшим на момент возникновения права собственности на жилой дом правопредшественников истца (1955 год) отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Данное право также закрепляли Указ Президиума Верховного Совета РСФСР от 01.02.1949 года «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов », ст. 71 ГК РСФСР, на основании которых земельные участки для строительства жилого дома следовало считать предоставленным в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 11.1. Земельного кодекса РФ установлено, что часть земной поверхности тогда становится земельным участком - объектом имущественных правоотношений, когда ее границы определены в соответствии с федеральными законами.

Истец просит суд для целей признания за нею права собственности на земельный участок установить границы указанного земельного участка.

Определением Щелковского городского суда Московской области по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО8 (л.д. 26-27).

На обозрение суда представлен единственный вариант установления границ земельного участка ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Данный участок является многоконтурным, состоящим из двух контуров, общей площадью 721 кв.м. (площадь контура № – 477.38 кв.м.; площадь контура № – 243.52 кв.м.) в следующих координатах указанных в заключении (л.д. 31-44).

Суд доверяет заключению эксперта и принимает его как допустимое доказательство, поскольку заключение полностью согласуется с материалам дела, научно обосновано, аргументировано, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, ему были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, экспертиза назначена в соответствии с требованиями ст. 79 - 80 ГПК РФ, проведена при осмотре недвижимого имущества, что также подтверждается фотографическим материалом.

Суд находит заключение эксперта ФИО8 объективным, а выводы обоснованными и достоверными, оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется, поскольку заключение эксперта содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, являются определенными и не имеют противоречий, выводы экспертизы научно аргументированы, обоснованы и достоверны, оснований сомневаться в компетентности экспертов не имеется.

Заключение эксперта ФИО8 в судебном заседании не оспорено, ходатайств о назначении повторной либо дополнительной экспертизы не заявлено, заключение соответствует материалам дела, данных о какой–либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах в связи, с чем суд признает заключение эксперта ФИО8 допустимым доказательством и полагает возможным положить заключение эксперта в основу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 ФИО17 к Администрации городского округа Щелково Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> состоящего из двух контуров, общей площадью 721 кв.м. (площадь контура № – 477.38 кв.м.; площадь контура № 243.52 кв.м.) в следующих координатах:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 721 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес> состоящего из двух контуров, общей площадью 721 кв.м. (площадь контура № – 477.38 кв.м.; площадь контура № – 243.52 кв.м.) в следующих координатах:

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья А.В. Торбик