Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме гражданское дело по иску ФИО1 к администрации округа Муром о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации округа Муром о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, комнату (номер) общей площадью 14,0 кв.м кв.м, расположенную на пятом этаже в доме (номер) по улице ...., согласно техническому паспорту здания от 05 февраля 2008 года.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала в заявлении и пояснила в судебном заседании, что комната (номер) по адресу: ...., является ее постоянным местом жительства, в ней она зарегистрирована, проживает, регулярно оплачивает коммунальные услуги. Указанная комната была предоставлена ей как работнику государственного предприятия «Муромский завод РИП» в 1989 году. На момент вселения жилой дом имел статус общежития и находился на балансе Муромского завода РИП. После акционирования предприятия общежитие передано в муниципальную собственность и в настоящее время относится к муниципальному имуществу.

Истец неоднократно обращалась в администрацию округа Муром с просьбой приватизировать занимаемую жилую площадь, однако получала отказ в связи с тем, что дом является общежитием и относится к специализированному жилому фонду. В сентябре 2007 года жильцы дома обратились в администрацию округа с заявлением по вопросу придания общежитию статуса жилого дома с последующей приватизацией комнат, но им также было отказано по следующим основаниям: здание относится к специализированному жилому фонду; жилые комнаты предоставлены для проживания нанимателям и членам их семей, а также для временного проживания студентам МиВлГУ и Политехнического лицея № 37.

В июле 2012 года был получен отказ в оформлении договора найма в связи с тем, что не закончена инвентаризация дома и не изготовлен технический паспорт.

Отказ в приватизации истец считает незаконным, так как после передачи в ведение органов местного самоуправления жилое помещение утратило статус общежития, к нему должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Представитель ответчика администрации округа Муром не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции ФЗ от 11.06.2008г. № 84-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Установлено, что здание общежития по .... являлось государственной собственностью и находилось в хозяйственном ведении сначала государственного предприятия «Муромский завод РИП», затем в связи с акционированием АО «Муромский завод РИП». В 1989 году государственное предприятие «Муромский завод РИП» предоставило ФИО1 в связи с трудовыми отношениями комнату в общежитии по адресу: ..... ФИО1 с 28 апреля 1989 года зарегистрирована в общежитии по указанному адресу и фактически проживает в жилом помещении (номер) на пятом этаже.

На основании постановления Главы округа Муром от 27.12.2004 г. № 2848 здание общежития по адресу: ...., принято в муниципальную собственность округа Муром, в том числе здание, оборудование, инвентарь и материалы.

Копиями квитанций за 2011 и 2012 годы подтверждается факт оплаты нанимателем жилого помещения в доме (номер) по ул. Орловской .... ФИО1 жилищно-коммунальных услуг наймодателю МУП «МЦ ЖКХ» округа Муром.

Согласно техническому паспорту от 05.02.2008 года здания по ...., жилое помещение площадью 14,0 кв.м., которое занимает истец, является изолированным и обозначено под (номер) на пятом этаже.

Протоколом межведомственной комиссии администрации округа Муром № 3 от 14 марта 2012 года, утвержденным Постановлением Главы округа Муром № 948 от 10 апреля 2012 года, подтверждается принятие межведомственной комиссией решения о наличии технической возможности изменения статуса здания общежития по адресу: ...., с присвоением ему статуса многоквартирного жилого дома с целью исключения жилых помещений из специализированного фонда с правом последующей приватизации.

С момента передачи дома (номер) по ул. .... в муниципальную собственность округа Муром в 2004 году указанный дом утратил статус общежития в силу закона, и к отношениям по пользованию жилыми помещениями в доме должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Учитывая требования ч.1 ст.62, ст.ст.15,16 Жилищного кодекса РФ, спорное жилое помещение может быть предметом договора социального найма.

Следовательно, в силу закона ФИО1 с 2004 года пользуется спорным жилым помещением по договору социального найма независимо от факта оформления договора в письменной форме и независимо от признания ее в установленном законом порядке лицом, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Поскольку жилое помещение (номер) дома (номер) по ул. .... относится к муниципальному жилищному фонду, истец ранее в приватизации жилья участия не принимала, исковые требования о признании за ней права собственности на жилое помещение (номер) в доме (номер) по ул. .... являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение (номер) общей площадью 14,0 кв.м, расположенное на пятом этаже в доме (номер) по ул. ...., согласно техническому паспорту здания от 05 февраля 2008 года.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца.

Судья Л.Ю. Довгоборец