Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о разделе земельного участка и жилого дома в праве общей долевой собственности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе земельного участка и жилого дома в праве общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником ? доли земельного участка, категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3371 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>, с кадастровым номером: №, а также расположенным на нем жилым домом площадью 69,9 кв.м., с кадастровым номером: №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.09.2016 года, выданного нотариусом Динского нотариального округа ФИО4, номер в реестре нотариуса 1-3322; свидетельства о праве на наследства по закону от 03.09.2016 года выданного нотариусом Динского нотариального округа ФИО4, номер в реестре нотариуса 1-3325. ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля земельного участка, категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3371 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>, с кадастровым номером: №, а также расположенным на нем жилым домом площадью 69,9 кв.м., с кадастровым номером: № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.09.2017 года. Фактически жилой дом и земельный разделены на две половины и имеют отдельные входы, что отражено в техническом паспорте. Истец занимает половину дома, а именно: помещения №3, площадью 10,3 кв.м., №4, площадью 11,7 кв.м., №5 площадью 12 кв.м., №7 площадью 8,3 кв.м., согласно поэтажному плану жилого дома, что соответствует его доли в праве общей долевой собственности. Ответчик занимает помещения №1 площадью 15,4 кв.м., №2 площадью 21 кв.м., №6 площадью 9,5 кв.м., согласно поэтажному плану жилого дома, что соответствует ее доли в праве общей долевой собственности. Данный порядок пользования между собственниками сложился изначально, собственники имеют разные домовые книги для регистрации граждан. Фактически порядок пользования домовладением определен. Поскольку фактически дом разделен на две части истец просит выделить долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре, определив ему в собственность часть жилого дома, обозначенную на плане как помещения: № 3, № 4, № 5, № 7.

На основании изложенного истец просит произвести раздел общей долевой собственности на земельный участок, категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3371 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>, с кадастровым номером: №. Право общей долевой собственности ? ФИО3 на земельный участок прекратить и погасить в ЕГРП запись № от 11.10.2016 года. Право ? доли общей долевой собственности принадлежащей ФИО2 на земельный участок категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3371 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>, с кадастровым номером: № прекратить и погасить в ЕГРП запись № от 11.10.2016 года. Выделить ФИО3 из общего земельного участка, земельный участок площадью 1685,5 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства.

Произвести раздел общей долевой собственности на жилой дом площадью 69,9 кв.м., с кадастровым номером: № расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес> Право на ? долю в общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом прекратить и погасить в ЕГРП запись за № от 20.09.2016 года. Право на ? долю в общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом прекратить и погасить в ЕГРП запись за № от 20.09.2016 года. Выделить ФИО3 из жилого дома в собственность помещения № 3, площадью 10,3 кв.м., № 4 площадью 11,7 кв.м., № 5 площадью 12 кв.м., № 7 площадью 8,3 кв.м.

В ходе рассмотрения дела, представитель истца ФИО1 действующий на основании доверенности, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, уточнил заявленные требования и просил суд произвести раздел общей долевой собственности на жилой дом площадью 90,2 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>. Право на ? долю в общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом прекратить и погасить в ЕГРП запись за № от 20.09.2016 года. Право на ? долю в общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом прекратить и погасить в ЕГРП запись за № от 20.09.2016 года. Выделить ФИО3 из жилого дома, общей площадью 90,2 кв.м. расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>, с кадастровым номером: №, в собственность помещения № 3, площадью 10,3 кв.м., № 4 площадью 11,7 кв.м., № 5 площадью 12 кв.м., № 7 площадью 8,3 кв.м., помещение №8 площадью 1,0 кв.м., помещение № 10 площадью 1, 0 кв.м. В данном решении указать, что оно является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права в отношении образуемых объектов недвижимости. В остальной части исковые требования оставить без изменения.

Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.

В судебное заседание истец ФИО3, будучи надлежаще извещенным о месте и времени проведения судебного разбирательства, не явился, направил в суд представителя по доверенности ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 действующий на основании доверенности, уточненные требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала уточненные требования истца о разделе земельного участка и жилого дома в праве общей долевой собственности.

Последствия признания иска, предусмотренных ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, ответчику ФИО2 разъяснены и понятны, что отражено и подтверждается письменным заявлением.

Представители третьих лиц - Динского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю и администрации Нововеличковского сельского поселения, будучи надлежаще извещенными о месте и времени проведения судебного разбирательства, не явились.

В соответствие с положениями ст. 167 и ст. 48 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, истца ФИО3, с участием его представителя по доверенности ФИО1

Изучив доводы искового заявления, уточнения иска, выслушав стороны, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что истец ФИО3 и ответчик ФИО2 являются собственниками, ? доли каждый, земельного участка категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3371 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>, с кадастровым номером: № что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 9-12).

Также истец ФИО3 является собственником ? доли жилого дома площадью 90,2 кв.м., с кадастровым номером: №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.09.2016 года, выданного нотариусом Динского нотариального округа ФИО4, номер в реестре нотариуса 1-3322; свидетельства о праве на наследства по закону от 03.09.2016 года выданного нотариусом Динского нотариального округа ФИО4, номер в реестре нотариуса 1-3325; решения Динского районного суда Краснодарского края от 02 апреля 2018 года ( л.д. 15-19).

Определением Динского районного суда от 13 ноября 2018 года назначена судебная строительно – техническая экспертиза.

Согласно заключениям эксперта произвести реальный раздел земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес> между совладельцами, является технически возможным. Принимая во внимание идеальные доли владельцев, отклонение от размеров идеальных долей в размерах образуемых земельных участков отсутствует. Экспертом также установлено, что при реальном разделе исследуемого жилого дома идеальные доли в ? соответствует 45,1 кв.м., от общей площади 90,2 кв.м. Таким образом, при реальном разделе домовладения в соответствии с идеальными долями сторон в праве собственности на жилой дом необходимо создание двух изолированных частей, площадью 45,1 кв.м. каждая (с допустимой погрешностью в 0,20 кв.м.).

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому принимает признание иска ответчиком.

В соответствие с требованиями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку иск признан ответчиком, признание иска принято судом, при этом обоснованность заявленных требований полностью подтверждается представленными доказательствами, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о разделе земельного участка и жилого дома в праве общей долевой собственности удовлетворить.

Произвести раздел общей долевой собственности на жилой дом площадью 90,2 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес>

Право на ? долю в общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом прекратить и погасить в Едином государственном реестре прав запись за № от 20.09.2016 года.

Право на ? долю в общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом прекратить и погасить в Едином государственном реестре прав запись за № от 20.09.2016 года.

Выделить ФИО3 из жилого дома, общей площадью 90,2 кв.м. расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Нововеличковская, <адрес> с кадастровым номером: №, в собственность помещения № 3, площадью 10,3 кв.м., № 4 площадью 11,7 кв.м., № 5 площадью 12 кв.м., № 7 площадью 8,3 кв.м., помещение №8 площадью 1,0 кв.м., помещение № 10 площадью 1, 0 кв.м.

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в отношении образуемых объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Решение в окончательной форме принято 09 января 2019 года.

Судья Динского районного суда Краснодарского края подпись Л.В. Майстер