Гражданский кодекс часть 1

28 июня 2018 года в городе Калязине рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 29 февраля 2008 года по просьбе ответчика ФИО5 и с согласия ФИО1, ответчик был зарегистрирован в жилом помещении – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Однако, свои вещи, в указанный дом, ответчик не привозил, в указанное жилое помещение фактически никогда не вселялся и не проживал. Наличие регистрации ответчика носило формальный характер, ответчик обязался добровольно сняться с регистрационного учета через год, после того, как был зарегистрирован в доме истца. Однако, после того, как ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, он покинул пределы муниципального образования в неизвестном направлении, и более ФИО1 никогда его не видела и контактов для связи с ним не имеет. Ответчик уехал на постоянное место жительства в другое место и адрес его фактического проживания истцу не известен, каких-либо препятствий ответчику в пользовании жилым помещением со стороны истца не чинилось. Коммунальные услуги ответчик никогда не оплачивал. Поскольку в настоящее время наличие регистрации ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника, ФИО1 вынуждена была обратиться в суд. Просит признать ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также просит взыскать с ответчику в свою пользу расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлине в размере 300 рублей 00 копеек.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что зарегистрировала ответчика по месту своего жительства по адресу: <адрес>, по просьбе знакомых. ФИО5 строил жилой дом, и временная регистрация по месту пребывания была ему необходима. Однако на указанной жилой площади он никогда не проживал, личных вещей и иного имущества, которые принадлежали бы ответчику, в жилом доме не имеется. Членом ее семьи ФИО5 не является. У нее дома он ни разу не был, права на дом ответчик не приобрел, какие-либо соглашения о порядке пользования жилым домом с ней не заключал. Место проживания ответчика ей неизвестно. Ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку в принадлежащий ей жилой дом не вселялся и не проживал в ней с момента регистрации. Препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, жилым помещением не пользуется. ФИО5 добровольно с регистрационного учета не снялся, что препятствует ей в осуществлении ее прав, как собственника жилого помещения. Указала, что в иске имеется описка в части указании отчества ответчика – Тынырверди, тогда как его отчество – Танырверди.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. В связи с тем, что ответчик ФИО5 по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>, не проживает, место его пребывания суду не известно, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, назначив его представителем согласно ст. 50 ГПК РФ адвоката Калязинского филиала НО ТОКА Лачкова Ю.П.

Представитель ответчика ФИО5, место пребывания которого суду не известно, адвокат Лачков Ю.П., назначенный определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения требований истца, пояснил, что позиция ответчика по данному делу ему не известна, просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством, регламентирующим данные правоотношения.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании полагал требования истца законными и обоснованными, пояснил, что он является супругом ФИО1, они проживают совместно по адресу: <адрес>. Именно его знакомые просили зарегистрировать по месту пребывания в доме, принадлежащем супруге, ответчика. Он звонил ФИО5 и просил его сняться с регистрационного учета в доме, ответчик обещал ему, но обещание не выполнил.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании полагал требования истца законными и обоснованными, просил удовлетворить иск.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, межмуниципальный отдел МВД России «Кашинский» и миграционный пункт (место дислокации г. Калязин) отделение по вопросам миграции МО МВД России «Кашинский», надлежащим образом извещенные о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Об уважительных причинах неявки не сообщили. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, миграционный пункт (место дислокации г. Калязин) отделение по вопросам миграции МО МВД России «Кашинский» просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по заявленным требованиям не имеет.

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что она является соседкой истца ФИО1, поддерживает с соседями С-выми хорошие соседские взаимоотношения. Ответчик ФИО5 никогда в дом к соседям ФИО8 не вселялся, не проживал в нем, она ничего о нем не слышала. ФИО1 ей рассказывала, что они пожалели ФИО5 и прописали у себя в доме.

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что ФИО1 ее соседка, они поддерживают хорошие соседские взаимоотношения. Ответчика ФИО5 она никогда не видела, он никогда у С-вых не проживал. Ранее она работала почтальоном, приносила соседям ФИО8 почтовую корреспонденцию на имя ответчика, передавала ее ФИО2

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В развитие указанного конституционного положения ст.10 ГК РФ провозгласила запрет на любое злоупотребление правом. Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Необоснованное отложение судебного заседания препятствует рассмотрению гражданского дела в разумный срок.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, обязаны по своему месту регистрации получать почтовые извещения и сообщать о перемене места жительства, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьеих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, ФИО2, ФИО3, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 69-АА № ___ от "__"__ __ г., выпиской из ЕГРН от 13 июня 2018 года.

Из представленной копии домовой книги, адресной справки Калязинского отдела полиции МО МВД России «Кашинский» следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 29 февраля 2008 года значится зарегистрированным ответчик по делу – ФИО4, "__"__ __ г. рождения.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Также в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" - под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.

Согласно п. п. 16, 18 Постановления Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановки на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

Регистрация по месту жительства является административным актом, который по своей правовой природе не свидетельствует о наличии либо отсутствии права пользования спорным жилым помещением. Напротив, сама регистрация производна от права ответчика на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии с требованиями ст. ст. 54, 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Истцом представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик ФИО5 не приобрел право на проживание в принадлежащем ей жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик и представитель ответчика - адвокат Лачков Ю.П., не представили возражений, а так же доказательств, опровергающих и ставящих под сомнение доводы истца и представленные ею доказательства.

В ходе судебного заседания с достоверностью установлено, что ответчик ФИО5 по адресу регистрации в домовладении истца не проживает и не вселялся в него, личных вещей в домовладении истца не имеет, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, он приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, не приобретают право пользования данным жилым помещением.

Оценив в совокупности представленные доказательства, а также основываясь на свидетельских показаниях, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, при этом исходит из того, что ответчик, будучи зарегистрированным в жилом доме, в него никогда не вселялся и в нем не проживал, его регистрация имела формальный характер, заинтересованности в реальном проживании в доме, принадлежащем истцу, у ответчика нет и не было, бремя содержания его он не несет, в связи с чем, имеются основания для признания ответчика не приобретшим право пользования жилым домом, принадлежащим истцу, и он подлежит снятию соответствующим органом с регистрационного учета по месту жительства, поскольку в связи с признанием ответчика не приобретшим право пользования на жилую площадь, утрачивается его неимущественное право на регистрацию по месту жительства в спорном жилом доме.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, суд считает, что ответчик ФИО5 не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Оставаясь зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, ответчик нарушают права истца.

На основании вышеизложенного, ответчика ФИО5 следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, удовлетворив исковые требования ФИО1

Как следует из ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, применительно к положениям ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные в связи с оплатой услуг представителя в размере 3 000 рублей 00 копеек.

При определении размера подлежащих взысканию расходов суд учитывает категорию спора, сложность дела, произведенную представителем работу, принимает во внимание соотношение расходов с объемом защищенного права, подтверждение оплаченных стороной юридических услуг (л.д. 7-9,10).

Истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек, что подтверждается чеком-ордером от 31 мая 2018 года (л.д. 6).

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, с учетом требований пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек, всего взыскать 3 300 (три тысячи триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 июля 2018 года.

Председательствующий Т.Н. Щербинина