Гражданский кодекс часть 1

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Семёнова Л.А., с участием истца Бормотова В.Г., представителя ответчика адвоката Заднепровской Н.Н., при секретаре Кратько Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бормотова В.Г. к Чуйкину А.В. о прекращении права пользования жилым помещением в связи со сменой собственника

У С Т А Н О В И Л:

Бормотов В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Чуйкину А.В. о прекращении права пользования жилым помещением в связи со сменой собственника и снятии его с регистрационного учета по адресу: ,

В судебном заседании Бормотов поддержал свои исковые требования, ссылаясь на то, что его мать Б. прописала в доме по адресу: Чуйкина А.В., года рождения, пожалев его, так как ему негде было жить, а надо было учиться в школе и нужно было получать паспорт. Жилой дом по указанному адресу и земельный участок на принадлежал его матери – Б. Право собственности на дом и земельный участок было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области за №........ и за №......... Чуйкин А.В. какое-то время проживал по данному адресу,но года назад уехал в неизвестном направлении, оставив свой паспорт. С регистрационного учета Чуйкин А.В. не снялся. Б. подарила ему дом и земельный участок по адресу : , что подтверждается договором дарения жилого дома и земельного участка. Право собственности на дом и земельный участок зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области от за №......... Где в настоящее время находится Чуйкин А.В. ему не известно. Чуйкин А.В. не является членом его семьи, никакой договор, в соответствии с которым он приобрел бы право пользования жилым помещением он с ним не заключал. Он в настоящее время является собственником жилого дома, свое право зарегистрировал в соответствии с законом, и желает его продать, для этого ему необходимо снять с регистрационного учета ответчика по указанному выше адресу.

Представитель ответчика адвокат Заднепровская Н.Н., привлеченная в участию в деле на основании определения суда от , действующая на основании ордера от №........, в суде иск не признала, пояснив, что место пребывания Чуйкина А.В. не известно, мнение его по данному иску так же не известно, как он был зарегистрирован по указанному адресу – временно или как член бывшего собственника не известно, поэтому удовлетворение исковых требований Бормотова В.Г. оставляет на усмотрение суда.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. Ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого не известно или который не имеет места жительства в РФ, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в РФ.

Как было установлено в судебном заседании, мать истца Б., являвшаяся собственником жилого дома, расположенного по адресу : , зарегистрировала ответчика Чуйкина А.В., года рождения, по месту жительства. Б. подарила указанный жилой дом своему сыну – Бормотову В.Г., переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области , запись регистрации №......... Ответчик по адресу: , около лет не проживает, место нахождения его не известно.

Данные обстоятельства подтверждаются: справкой от №........, выданной администрацией Вагановского сельского поселения Кемеровской области, о том, что Чуйкин А.В. зарегистрирован по адресу: , но не проживает; копией паспорта ответчика Чуйкина А.В., выданного ; копией договора дарения жилого дома и земельного участка от ; копией свидетельства о государственной регистрации права за Бормотовым В.Г. на жилой дом, расположенный по адресу: и показаниями свидетеля.

Свидетель Ш. в судебном заседании также пояснил, что . В истец Бормотов В.Г. обращался к нему с тем, чтобы он проследил за его домом, расположенным по адресу , так как там давно никто не проживает, окна заколочены досками, двери закрыты, но случается, что бомжи отрывают доски и проникают в дом портят имущество. Чуйкина он там не видел и он не проживает, место жительство его неизвестно.

В соответствии со ст.30 ч.ч.1,2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. От 11.11.2010) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и зарегистрироваться.

Согласно подпункта «е» пункта 31 указанного выше Постановления, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как судебном заседании установлено, что истец, который является новым собственником жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, не желает, чтобы в его жилом доме был зарегистрирован ответчик, то переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника

Таким образом, суд считает, необходимым удовлетворить требования истца и принять решение о прекращении права пользования жилым помещением в связи со сменой собственника.

Принимая такое решение, суд считает также, что требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета также подлежит удовлетворению, так как в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства»

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которыми в данном случае является государственная пошлина в размере рублей и затраты на юридическую помощь в размере рублей, как это предусмотрено ст. 88 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бормотова В.Г. к Чуйкину А.В. о прекращении права пользования жилым помещением в связи со сменой собственника удовлетворить полностью.

Признать Чуйкина А.В., года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Обязать отделение УФМС Российской Федерации по Промышленновскому району Кемеровской области снять Чуйкина А.В. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: .

Взыскать с Чуйкина А.В. в пользу Бормотова В.Г. государственную пошлину в размере рублей и оплату услуг адвоката в размере рублей, а всего рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, которое стороны могут получить с 02 марта 2011 года.

Судья Л.А. Семёнова