Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1380/13 по иску ФИО3 к ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учёта,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о выселении, расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учёта. В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с ней в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО4 На основании распоряжения префекта СЗАО <адрес> от 00.00.0000 был изменён договор найма жилого помещения, в пользование ФИО4 выделена комната площадью 13,7кв.м., ФИО1 – 2 смежные комнаты площадью 31,1кв.м. 00.00.0000 между ФИО4 и ДЖП и ЖФ <адрес> был заключён договор социального найма на комнату площадью 13,7кв.м. начиная с 2008г. ответчик систематически нарушает права соседей и жильцов квартиры, поскольку произвела захламление квартиры и привела её в антисанитарное состояние, в квартире появился зловонный устойчивый запах. Вследствие действия ответчика квартира разрушается и непригодна к проживанию, проведение ремонта в ней невозможно. Неоднократные требования истца и соседей по дому привести помещение в нормальное состояние ответчик не выполняет. Истец просила суд обязать ДЖП и ЖФ <адрес> расторгнуть с ответчиком договор социального найма на занимаемое жилое помещение, выселить ответчика из квартиры и снять её с регистрационного учёта.

В судебное заседание истец не явилась, м месте и времени судебного разбирательства извещена, представила заявление об отмене искового заявления в связи с достижением с ответчиком соглашения. Поскольку данное заявление не является заявлением истца об отказе от иска либо об утверждении мирового соглашения, суд рассмотрел дело по существу в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание явилась, иск не признала, факт захламления квартиры не отрицала. Однако, она платит за квартиру, сейчас всю квартиру разобрала и начала приводить её в нормальное со стояние.

Представитель 3-го лица в судебное заседание явилась, решение оставила на усмотрение суда.

Заслушав стороны, проверив материалы дела, с учётом заключения прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>1-408 (л.д. 9-10). На основании распоряжения префекта СЗАО <адрес> от 00.00.0000 был изменён договор найма жилого помещения, в пользование ФИО4 выделена комната площадью 13,7кв.м., ФИО1 – 2 смежные комнаты площадью 31,1кв.м. 00.00.0000 между ФИО4 и ДЖП и ЖФ г. Москвы был заключён договор социального найма на комнату площадью 13,7кв.м. (л.д. 11-12).

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 91 ЖК РФ Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ Объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Ответчик не отрицала факт приведения занимаемого жилого помещения в антисанитарное состояние и его захламление, в связи с чем суд приходит к выводу о доказанности доводов истца, положенных в обоснование иска.

Однако, суд учитывает, что ответчик в настоящее время принимает меры к приведению помещения в пригодное к проживанию состояние, а истец свои требования фактически не поддержала.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска, но предупредить ответчика об ответственности за повторное нарушение правил проживания в жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учёта отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Ю. Вахмистрова