Гражданский кодекс часть 1

- взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате за пользование жилым помещением в сумме 8 400,00 долларов США в рублях по официальному курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату фактического платежа.

Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним ФИО2 Папуной был заключен договор оказания услуг.

В соответствии с условиями указанного Договора ответчик принял на себя обязательства оформить право собственности истца и получить документы на домовладение и земельные участки, расположенные по адресам: <адрес>

Также стороны определили порядок оплаты по указанному Договору.

Вместе с тем, несмотря на достигнутые сторонами договоренности и частичное исполнение обязательств по Договору истцом, ответчик так и не выполнил в установленные сроки принятые на себя обязательства, в связи с чем истец и обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежаще, обеспечил явку своего уполномоченного представителя.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в части расторжения Договора об оказании услуг, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, и взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 600 000,00 рублей задолженности по Договору об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ. По иным исковым требованиям не настаивал.

Ответчик в судебном заседании с иском не согласился, просил суд отказать истцу в заявленных требованиях в полном объеме.

Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307-419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1 статьи). Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (пункт 3 статьи).

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, и ответчиком ФИО2 Папуной был заключен Договор оказания услуг.

В том числе ответчик принял на себя следующие обязательства:

В срок до ДД.ММ.ГГГГ оформить технический паспорт и предоставить из регистрирующего органа выписку о регистрации за истцом права собственности на гостевой дом (пункт 2.1.1 Договора).

В срок до ДД.ММ.ГГГГ оформить технический паспорт и получить документы о праве собственности истца на жилой дом в целом, выполнив следующий перечень работ:

- работы по изменению разрешенного вида использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (пункт 2.1.2.1 Договора);

- работы по объединению земельных участков 7 и 7/1, расположенных по адресу: <адрес> (пункт 2.1.2.2. Договора);

- работы по получению ГПЗУ (государственного плана земельного участка) объединенного участка (пункт 2.1.2.3 Договора);

- проектные работы по объединению дома (пункт 2.1.2.4 Договора);

- получение разрешения на выполнение работ по объединению дома (пункт 2.1.2.5. Договора);

- получение разрешения на ввод в эксплуатацию объединенного дома (пункт 2.1.2.5. Договора);

- работы по получению свидетельства о праве собственности (пункт 2.1.2.7 Договора).

В срок до ДД.ММ.ГГГГ оформить на имя истца право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выполнив в составе указанного обязательства следующие работы:

- внести изменения в кадастровый паспорт здания бани (пункт 2.1.3.1 Договора);

- работы по утверждению схемы предварительного согласования земельного участка под объекты капитального строительства (пункт 2.1.3.2 Договора).

В срок до ДД.ММ.ГГГГ оформить в собственность истца земельный участок, расположенный под баней и летней кухней, выполнив, в том числе, следующие работы:

- получить распоряжения по согласованию схем предварительного расположения земельных участков (пункт 2.1.4.1 Договора);

- оформить техплан и произвести кадастровый учет и регистрацию права собственности на земельные участки (пункт 2.1.4.2 Договора);

- работы по получению в аренду оставшейся части земельного участка (2.1.4.3 Договора).

В срок до ДД.ММ.ГГГГ оформить технические паспорта и получить электронную выписку о собственности из регистрирующего органа на баню и летнюю кухню (пункт 2.1.5 Договора).

В срок до ДД.ММ.ГГГГ получить экспертное заключение об определении потенциальной опасности для объектов капитальной) строительства, проезжей части и других объектов снова подпорных стен (пункт 2.1.6 Договора).

Стоимость вышеуказанных работ по Договору была определена сторонами в общей сумме 46 000,00 долларов США, из которых:

стоимость работ по пункту 2.1.1 -стоимость работ по пункту 2.1.2 -стоимость работ по пункту 2.1.3 -стоимость работ по пункту 2.1.4 -стоимость работ по пункту 2.1.5 -

Порядок оплаты работ по Договору стороны определили следующим образом.

Так, пунктом 2.2.1 Договора стороны установили, что после выполнения ответчиком обязательств по пунктам 2.1.1, 2.1.3 и 2.1.4 Договора, истец обязуется продать ответчику за 50 000,00 долларов США (с оформлением залогового обязательства) принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>.

При этом стороны договорись, что стоимость выполненных работ засчитывается в счет покупной стоимости квартиры в случае, если договор купли-продажи квартиры будет заключен.

В соответствии с пунктом 3.9. Договора истцом ответчику ДД.ММ.ГГГГ были переданы денежные средства на текущие расходы по исполнению Договора в общей сумме 600 000,00 руб. Получение указанных денежных средств ответчик подтвердил путем совершения собственноручной записи на экземпляре договора истца.

Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес> была передана истцом ответчику для проживания. Стоимость проживания согласно Договору определена сторонами в размере 300,00 долларов США в месяц (пункт 3.4. Договора).

Пунктом 3.3. Договора предусмотрено, что последний подлежит расторжению, если в срок до ДД.ММ.ГГГГ не будут выполнены работы, предусмотренные пунктами 2.1.1, 2.1.4, 2.1.5 Договора, а также не получено распоряжение Правительства Севастополя об утверждении схемы перераспределения для передачи земельных участков ФИО1 или соответствующее решение суда по данному вопросу.

Указанным пунктом Договора также предусмотрено, что в случае расторжения последнего ответчик обязан в трехдневный срок:

- возвратить денежные средства в сумме 600 000,00 руб., с учетом процентов за пользование указанными денежными средствами в соответствии с пунктом 3.9. Договора (1% в календарный месяц);

- оплатить арендную плату за пользование квартирой № по <адрес> в соответствии с пунктом 3.4. Договора (300,00 долларов США в месяц);

- возвратить квартиру истцу.

Вместе с тем, несмотря на частичное исполнение обязательств по Договору истцом, ответчик не выполнил в установленные сроки, принятые на себя обязательства. На требование возвратить деньги, уплаченные по Договору, ответчик не отвечает.

Ответчик в судебном заседании пояснил по заявленным исковым требованиям о том, что оспариваемый Договор является продолжением и завершением ранее заключенных между истцом ФИО1 и ответчиком - ФИО2 договоров об оказании услуг от 2012, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, указал, что по предъявленному истцом Договору им были выполнены все пункты из 6 пунктов, подлежащих выполнению Исполнителем по Договору, и представителю ответчика были переданы все документы.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Статьей 60 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться другими средствами доказывания.

Как правило, факт оказания услуг подтверждается актом об оказании услуг (актом сдачи-приемки). Такого акта ответчик суду не представил.

Суд обращает внимание, что акт об оказании услуг является основным доказательством, подтверждающим факт исполнения договора, в который должны быть включены, в частности, реквизиты договора оказания услуг, реквизиты первичных учетных документов, перечень и объем оказанных услуг, а также сведения об обнаруженных недостатках услуг (при необходимости). Подписать акт должны стороны или уполномоченные представители сторон.

Не были представлены суду также исполнителем составленные отчеты об оказанных услугах, с перечислением всех действий, которые исполнитель совершил в рамках оказания услуг подписанные сторонами.

В тоже время, представленные ответчиком копии документов нельзя принять в качестве акта выполненных услуг или отчета об их исполнении.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы права, и оценив все представленные доказательства, в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд, установив наличие и размер задолженности по Договору об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из того, что срок его исполнения, установленный в выше указанном Договоре, истек, принимая во внимание, что ответчиком факт исполнения Договора или возврата денежных средств не был доказан, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в части расторжения Договора об оказании услуг, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, и взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 600 000,00 рублей задолженности по Договору об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчика в связи с расторжением Договора подлежат взысканию 600 000,00 рублей.

В иной части заявленных требований следует отказать, поскольку истец и его представитель не настаивали на взыскании иных сумм.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора на оказание услуг, взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Расторгнуть Договор об оказании услуг, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1ДД.ММ.ГГГГ, 600 000 (шестьсот тысяч) рублей задолженности по Договору об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

В иной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гагаринский районный суд города Севастополя.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий по делу

судья /подпись/ О.В. Гавура

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя О.В. Гавура