ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-1381/2021 от 26.10.2021 Ленинскогого районного суда г. Кемерова (Кемеровская область)

Дело № 2-1381/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» октября 2021 года

Ленинский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Марковой Т.В.

при секретаре Кармадоновой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

КУГИ Кузбасса обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

Свои требования мотивировала тем, что между истцом и ФИО4**.**,** был заключен договор аренды земельного участка площадью **.**,**,84 кв.м. из земель поселений, расположенного по адресу: ..., западнее здания МУ «Дворец культуры строителей» с кадастровым номером <данные изъяты>. Земельный участок предоставлен для размещения временного сооружения – автостоянки.

**.**,** заключено соглашение о переходе прав и обязанностей по договору аренды от **.**,**№ ** заключенному между истцом, ФИО4 и ФИО1 В соответствии с п. 2.1. договора аренды срок действия его устанавливается с момента его заключения по **.**,**. Условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим с **.**,** дополнительным соглашением № ** от **.**,** стороны исключили п. 6.2. из договора. Таким образом, договор аренды возобновился на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно п. 3.4. арендатор самостоятельно ежемесячно до 10 числа каждого месяца, за который производится оплата, перечисляет арендную плату. Размер арендной платы составляет 420000 года в соответствии с протоколом о подведении итогов аукциона от **.**,**.

За нарушение сроков внесения арендной платы п. 5.1. договора установлена пеня в размере 0,7% от суммы долга за каждый день просрочки. В результате неисполнения условий договора в части оплаты сложилась задолженность по арендной плате за период с **.**,** по **.**,** в сумме **.**,** рублей и пеня за период с **.**,** по **.**,** в сумме **.**,** руб.

Согласно п. 4.3.9. договора аренды от **.**,** арендатор обязана не передавать свои права и обязанности по договору другому лицу без письменного разрешения арендодателя. ФИО1 нарушила обязательства по договору аренды и переуступила свои права третьему лицу. В соответствии с п. 5.2. договора был начислен штраф в сумме **.**,** руб. о необходимости заплатить штраф ответчику в течение 10 дней направлялось уведомление. Также ответчику было направлено предупреждение с требованием погасить задолженность по арендной плате, пени и штрафу, которое осталось без удовлетворения. Согласно сведениям ЕГРИП ответчик в настоящее время не является индивидуальным предпринимателем.

Просит с учетом увеличений требований взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме **.**,** рублей за период с **.**,** по **.**,** и пеню в сумме **.**,** рублей за период с **.**,** по **.**,**, штраф в сумме **.**,** рублей.

В судебном заседании представитель истца Комитета по управления государственным имуществом ...ФИО, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям. Суду пояснила, что до того, как ответчик переступила свои права по договору аренды земельного участка третьему лицу, задолженности не было.

После переуступки прав, что напрямую запрещено договором аренды, ответчик перестала платить арендную плату за земельный участок. После этого направлялись письма ответчику, в которых говорилось о том, что Комитет не согласен с данной переуступкой, она возможна только при наличии согласия арендодателя.

В данном случае, земельные участки, на которых не расположены объекты недвижимости, предоставляются только путем проведения публичных торгов. В данном случае такая формальная переуступка является уходом от участия в торгах. При расторжении договора аренды, земельный участок выставляется на торги, желающие принимают участие в торгах. Ответчик настаивала на том, что она была вправе совершить данную переуступку. По договору аренды начал формироваться долг.

При несоблюдении условий договора аренды предусмотрен штраф. Комитетом был выставлен ответчику штраф. Задолженность начала формироваться, с марта 2021 года, за который полностью отсутствуют платежи по договору аренды. После попытки досудебного урегулирования данного спора, истец был вынужден обратиться в суд.

Ответчик в данных правоотношениях должна была написать заявление о расторжении договора аренды и передать земельный участок по акту приема-передачи. В договоре аренды напрямую содержатся условия о том, что земельный участок нельзя сдавать в субаренду и передавать права и обязанности по договору. Обе стороны должны были соблюдать данные обязательства, но ответчик нарушил свои обязательства, передавая земельный участок третьему лицу, не спрашивая согласия у Комитета. Ответчик пытается подменить понятия «долгосрочного договора» и «договора, заключенного на неопределенный срок». Ст. 22 ЗК РФ говорит о том, что у арендатора нет права переуступать свои права, так как договор аренды является не долгосрочным.

Денежные средства, которые были уплачены по спорному договору уступки между ФИО1 и ФИО6 Комитетом не учтены, в связи с чем ею и были увеличены исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.

Представитель ответчика ФИО7, действующий на основании доверенности в судебном заседании полагал исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик действовал в соответствии с п.9 ст. 22 ЗК РФ, согласно условий которого, при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу без согласия арендодателя при условии его уведомления. В данном случае уведомление арендодателя осуществлено надлежащим образом, что истец не отрицают.

Согласно п. 5 ст. 22 ЗК РФ следует, что арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, и, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. К п. 4.3.9 имеется примечание под цифрой 3, которое сформулировано следующим образом: «если настоящий договор заключен на срок более чем 5 лет, то пункт 4.3.9 данного договора не применяется. При этом, арендатор, в случае совершения действий, указанных в п. 4.3.9 договора обязан в десятидневный срок заказным письмом уведомить об этом арендодателя».

Позиция представителя истца о том, что договор заключен на неопределённый рок, не отвечает требованиям того, что договор заключен на срок более, чем 5 лет. Из буквального понимания фактических обстоятельств следует, что договор заключен на срок более, чем 5 лет, т.е. не на неопределенный срок. С даты заключения договора аренды с ответчиком по настоящее время прошло более 5 лет. Ответчик реализовала свои права и надлежащим образом, передав **.**,** свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании пояснила, что между ней и ответчиком был заключен договор о переуступке прав от **.**,**. Ответчик должна была отправить КУГИ письмо с уведомлением о том, что она переуступила свои права по аренде земельного участка. Ответчик расторгла договор с СКЭК по оплате электроэнергии, а она наоборот обратилась к ним с целью заключить с ней договор, где ей пояснили, что у нее нет договора аренды на земельный участок с КУГИ, в связи с чем прав на заключение договора электроснабжения у нее не имеется.

Ответчик заверила ее, что она во всем разберётся. В **.**,** года она оплатила аренду земельного участка по реквизитам, которые передала ответчик в размере **.**,** рублей. За следующий месяц не платила, так как по документам не имела права на это земельный участок.

Поскольку по договору переуступке прав и обязанностей у нее никаких прав на пользование спорным земельным участком не возникло, использовать земельный участок по его назначению не представлялось возможным, в связи с чем она направила ответчику письмо с уведомлением о расторжении договора переуступки прав.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Комитета по управления государственным имуществом ... подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 11.04.2006 № 53-ФЗ) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами, столицами субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Статьей 1 Закона Кемеровской области «О распоряжении земельными участками, государственная, собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области» установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области -городе Кемерово осуществляется специальным органом исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющим отдельные полномочия в сфере земельных отношений. Указанный закон вступил в силу **.**,**.

Согласно положению « О комитете по управлению государственным имуществом» Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса является исполнительным органом государственной власти Кемеровской области-Кузбасса, который в соответствии с Законом Кемеровской области от 20.07.1998 года № 31-ОЗ «О порядке управления государственным имуществом» является уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом Кемеровской области-Кузбасса.

В соответствии с Законом Кемеровской области «О разграничении полномочий между органами государственной власти ... в сфере земельных отношений» и распоряжением администрации Кемеровской области от **.**,**№ **-р «О специальном органе исполнительной власти ..., осуществляющем отдельные полномочия в сфере земельных отношений» специальным органом исполнительной власти ..., осуществляющим отдельные полномочия в сфере земельных отношений является Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса.

В соответствии с п. 7 ст. ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 п.1 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.330 п.1 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что согласно п.4.20 Постановление Правительства Кемеровской области - Кузбасса от **.**,** N 120 "Об утверждении Положения о Комитете по управлению государственным имуществом Кузбасса" Комитет выступает арендодателем и ссудодателем в отношении объектов государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса, не закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, принимает решения о проведении конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды и в соответствии с действующим законодательством проводит конкурсы и аукционы на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования в отношении указанных объектов, а также принимает решения о проведении конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды или дает согласие на заключение таких договоров в отношении объектов государственной собственности Кемеровской области - Кузбасса, находящихся в оперативном управлении или хозяйственном ведении, в соответствии с действующим законодательством.

**.**,** между истцом и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка № **, согласно которому КУГИ ... предоставил ФИО4 во временное возмездное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1150,84 кв.м., находящийся по адресу: ..., западнее здания МУ «Дворец культуры строителей», на срок по **.**,**. Указанные обстоятельства подтверждаются договором аренды (л.д.№ **).

Согласно п.1.3. договора аренды, земельный участок предоставляется для размещения временного сооружения – автостоянки.

Согласно п.3.1. договора аренды, размер арендной платы определен в соответствии с протоколом о подведении итогов аукциона от **.**,** и составляет **.**,** рублей.

Согласно п.3.2. размер арендной платы, установленный по результатам проведения торгов определен на весь период действия договора аренды и составляет **.**,** руб.

Согласно п.3.6-3.8 изменение размера арендной платы не допускается. Изменение порядка и сроков внесения арендной платы допускается только по соглашению сторон, неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием для освобождения его от внесения арендных платежей.

В соответствии с п. 4.3.8. арендатор обязан не сдавать земельный участок в целом или частично в субаренды (поднаем) без письменного разрешения арендодателя. При этом порядок сдачи земельного участка в субаренду определяется арендодателем, а размере арендной платы подлежит перерасчету с учетом соответствующих коэффициентов к арендной плате.

Согласно п. 4.3.9. арендатор обязан не передавать свои права и обязанности по договору другому лицу, не отдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, а также не осуществлять иных действий, приводящих к обременению земельного участка правами третьих лиц без письменного разрешения арендодателя.

Согласно п.5.1 договора аренды, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по внесению арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,7% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 5.2. договора в случае нарушения арендатором других обязательств, перечисленных в п. 4.3. договора арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере 20% годовой арендной платы, рассчитанной по цене аренды земельного участка на момент обнаружения факта нарушения условий договора.

Согласно п.5.5. договора, если по окончании срока действия настоящего договора или в случае его досрочного расторжения арендатор не возвратил земельный участок, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. При отсутствии возражений со стороны арендодателя договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно п. 6.2. договора по окончании срока действия, договор считается расторгнутым.

На основании дополнительного соглашения от **.**,** п. 6.2. договора исключен (л.д. № **).

Согласно кадастровому плану земельного участка, в качестве разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: ..., Коммунистическая, западнее здания МУ «Дворец культуры строителей», указано: временно сооружение-автостоянка (л.д.№ **).

Согласно протоколу проведения итогов аукциона от **.**,**, с **.**,** арендная плата установлена в размере **.**,** рублей в год.

Как следует из соглашения от **.**,**, заключенного между КУГИ Кузбасса, ФИО4 и ИП ФИО1 к ИП ФИО1 перешли права и обязанности по договору аренды от **.**,**№ ** земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101002:0085, площадью 1150,84 кв.м., расположенного по адресу: ..., Коммунистическая, западнее здания МУ «Дворец культуры строителей» в том же объеме и на тех условиях, которые существовали на дату подписания соглашения (л.д.№ **).

Согласно договору переуступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от **.**,**, заключенного между ФИО1 и ФИО6, арендатор передает новому арендатору права и обязанности, предусмотренные договором аренды земельного участка от **.**,**№ **, заключенным между Комитетом по управлению государственным имуществом ... и ФИО4, а новый арендатор принимает переданные ему права и обязанности.

**.**,**ФИО1 направила КУГИ Кузбасса уведомление о передаче прав и обязанностей ИП ФИО6, представив подлинник договора переуступки от **.**,** (л.д. № **).

Согласно ответу КУГИ от **.**,** на поступившее от ФИО1 уведомление, Комитет сообщает об отсутствии юридической силы в предоставленном договоре переуступке прав и обязанностей, поскольку договором аренды такой возможности у ответчика не имеется, напротив условия договора аренды содержат условия о запрете передачи своих прав и обязанностей другому лицу(перенаем) без письменного разрешения арендодателя, которого ФИО1 получено не было.

Вместе с тем, КУГИ Кузбасса сообщил ФИО1 о необходимости оплатить штраф за нарушение п. 4.3.9. договора аренды от **.**,** в размере 20% годовой арендной платы, то есть, **.**,** рублей (л.д. № **). Штраф ответчиком не оплачен до настоящего времени.

**.**,** КУГИ КО направил в адрес ФИО1 предупреждение о погашении задолженности по договору аренды земельного участка от **.**,**№ ** (л.д№ **). Предупреждение оставлено ответчиком без внимания.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности ФИО1 по договору аренды земельного участка от **.**,** 07-0685 за период с **.**,** по **.**,** составляет **.**,** рублей, пеня в сумме **.**,** рублей за период с **.**,** по **.**,**, штраф в размере **.**,** рублей (л.д.№ **).

Согласно уведомлению о снятии с учета физического лица в налоговом органе, ФИО1**.**,** снята с учёта в качестве индивидуального предпринимателя.

Кроме того, третьим лицом в обоснование своей позиции предоставлено уведомление и подтверждающие почтовые уведомления, о направлении ответчику ФИО1 уведомления о признании заключенного договора недействительным, поскольку последняя не имела права передавать свои права и обязанности другому лицу без письменного разрешения КУГИ по Кемеровской области(согласно условий п.4.3.9 договора № ** от **.**,**).

Согласно 2.6 Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 года N 62, размер арендной платы устанавливается в договорах аренды земельных участков. Расчет арендной платы в обязательном порядке приводится в протоколах определения величины арендной платы, прилагаемых к договорам аренды земельных участков и являющихся их неотъемлемой частью.

Согласно п. 2.8. Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 года N 62 размер арендной платы за использование земельных участков определяется по формуле:

А = УПКС x Кв x Ку x Ки x Кб x S / П, где:

А - размер арендной платы;

УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, который представляет собой частное от деления кадастровой стоимости земельного участка на площадь данного земельного участка;

Кв - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Ку - коэффициент, учитывающий условия использования;

Ки - коэффициент или произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленные пунктом 2 настоящего постановления;

Кб - коэффициент базовой доходности (поправочный коэффициент);

S - площадь земельного участка или площадь доли земельного участка;

П - количество периодов внесения арендной платы в году.

Расчет коэффициента базовой доходности (поправочный коэффициент) (Кб) осуществляется по следующей формуле, где:

УПКСЗ - среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель в разрезе группы видов разрешенного использования;

УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка.

Суд, находит установленных по делу обстоятельств достаточными для рассмотрения настоящего гражданского дела по существу заявленных требований.

Согласно ст.56 п.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах по делу, с учетом анализа представленных суду доказательств, в их совокупности, находя их допустимыми, относимыми, достоверными, суд удовлетворяя исковые требования, исходил из следующего.

Как судом установлено и не оспорено предоставленными суду иными доказательствами, что **.**,** ИП ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка по адресу ..., западнее здания МУ «Дворец культуры строителей» с КУГИ ....

В связи с нарушением условий договора о сроках и размере арендных платежей у ФИО1 перед истцом сложилась задолженность по арендной плате за период с **.**,** по **.**,**, которая составляет **.**,** рублей, согласно предоставленному расчету, который суд находит обоснованным, соответствующим расчету, определенному постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от **.**,**№ ** «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово», что является правовым основанием для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате.

При определении размера подлежащей взысканию неустойки, суд принимает расчет, представленный стороной истца, согласно которому сумма пени за просрочку исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей за период с **.**,** по **.**,** составляет **.**,** рублей. Кроме этого, суд полагает подлежащим взысканию с ответчика штраф в соответствии с п. 5.2. договора аренды в размере 84000 рублей за период с **.**,** по **.**,** в связи с нарушением условий договора аренды. Данный расчет суд находит правильным, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора аренды № ** от **.**,**, ответчиком не оспорен.

Оснований для снижения размера неустойки и штрафа, с применением положений ст.333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку ответчик была своевременно уведомлена о не согласии осуществления переуступки прав и обязанности в спорных правоотношениях, о наличие сложившейся задолженности и сроках ее оплаты, при этом никаких действий не предпринимала.

Что касается позиции ответчика о том, что ФИО1 является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку согласно договору переуступила права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка ФИО6, которая по мнению ответчика и несет бремя оплаты задолженности по договору аренды, то суд ее находит не заслуживающей внимания и не подлежащей принятию судом, по следующим основаниям.

В соответствии с п.9 ст.22 Земельного Кодекса РФ, при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

В соответствии с п. 4.3.8. арендатор обязан не сдавать земельный участок в целом или частично в субаренды (поднаем) без письменного разрешения арендодателя. При этом порядок сдачи земельного участка в субаренду определяется арендодателем, а размере арендной платы подлежит перерасчету с учетом соответствующих коэффициентов к арендной плате.

Согласно п. 4.3.9. арендатор обязан не передавать свои права и обязанности по договору другому лицу, не отдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, а также не осуществлять иных действий, приводящих к обременению земельного участка правами третьих лиц без письменного разрешения арендодателя.

Из представленных суду доказательств следует, что к ФИО1 при заключении ею договора аренды спорного земельного участка перешли права и обязанности прежнего правообладателя в том объеме и на тех условиях, которые существовали на дату подписания соглашения.

Согласно п.2.1 договора аренды, срок действия договора, заключенного **.**,** устанавливается с момента его заключения по **.**,** года(л.д.№ **) в дальнейшем срок действия договора не менялся, его действие ФИО1 было возобновлено на тех же условиях, на которых был заключен изначально, что свидетельствует о том, что договор заключен на неопределенный срок.

Вместе с тем, согласно ответу, направленному истцом в адрес ФИО1- Комитет по управлению Государственным имуществом ... не дает согласие на переуступку прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, полагая, что заключенный ФИО1 с ФИО6**.**,** договор не имеет юридической силы.

В соответствии со ст.621 Гражданский кодекс Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

При таких обстоятельствах по делу, с учетом анализа предоставленных суду доказательств, в их совокупности, требований закона, регулирующих спорные правоотношения, оснований, для переуступки арендатором ФИО1 прав и обязанностей арендатора по договору аренды спорного земельного участка не имелось, что с достаточной полнотой и объективностью свидетельствует о наличие именно у ФИО1 обязанностей, по исполнению условий договора аренды от **.**,** в части условий о сроках и размере арендных платежей.

Иных, доказательств, свидетельствующих об обратном суду не предоставлено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере **.**,** рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, **.**,** года рождения, уроженки ..., в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса задолженность по арендной плате по договору аренды № ** от **.**,** за период с **.**,** по **.**,** в размере **.**,** рублей, пеню за период с **.**,** по **.**,** в размере **.**,** рублей, штраф в размере **.**,**, всего: **.**,** рублей.

Взыскать с ФИО1, **.**,** года рождения, уроженки ..., госпошлину в доход местного бюджета в размере **.**,** рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Т.В. Маркова

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2021 года.