Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Экодеревня» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Экодеревня» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени, указав, что в <адрес> создано ТСЖ «Экодеревня». До 30.01.2018 ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, Барышевский сельсовет, <адрес>, уч. 15. С 2003 года по январь 2018 года на основании личного заявления ответчик являлся членом ТСЖ «Экодеревня».

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Экодеревня» от 22.12.2013 установлены:

- размер членских взносов на 2014 – 3.150 рублей в месяц;

- целевой взнос «за аренду земли» со сроком оплаты до 31.01.2014 в размере 908,4 рублей с одного участка;

- целевой взнос «на благоустройство» со сроком оплаты до 01.05.2014 в размере 713 рублей с одного участка;

- целевой взнос на «вынос границ» со сроком оплаты до 01.06.2014 в размере 738 рублей с одного участка;

- целевой взнос на юридические услуги со сроком оплаты до 01.06.2014 2.000 рублей.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Экодеревня» от 27.04.2014 утверждена вторая часть взноса за аренду общей земли за 2014 г. в размере 2.200 рублей и срок оплаты 01.06.2014, а также дополнительный целевой взнос в размере 2.000 руб. для оплаты юридических и геодезических услуг, срок оплаты 01.07.2014.

Размер членских взносов на 2015 г. установлен в размере 3.350 рублей в месяц.

Также утверждены:

- целевой взнос «за аренду земли» со сроком оплаты до 31.01.2015 в размере 3.092 рубля с одного участка;

- целевой взнос на очистку резервуаров со сроком оплаты до 01.05.2015 в размере 3.279 рублей в одного участка;

- целевой взнос «на ремонт дорог» срок оплаты до 01.07.2015 в размере 5.000 рублей с одного участка.

Протоколом общего очно-заочного собрания членов ТСЖ «Экодеревня» от 20.03.2016 установлены:

- членский взнос на 2016 год – 3.220 рублей в месяц с одного участка;

- дополнительный целевой взнос на технологические изменения в системе водоснабжения 2.459 руб. с каждого участка, срок оплаты 10.05.2016.

Протоколом общего очно-заочного собрания членов ТСЖ «Экодеревня» от 23.02.2017 установлены:

- членские взносы на 2017-2018 гг. – 3.000 рублей в месяц;

- целевой взнос 2.000 рублей, срок оплаты до 10.04.2017.

За период с 2014 года по январь 2018 года у ФИО1 имеется задолженность по оплате за электроэнергию, возмещение потерь по электроэнергии, членским и целевым взносам, подтвержденная двусторонними актами сверки, в размере 258.839,47 рублей.

В соответствии с п. 6.8 Устава ТСЖ «Экодеревня» обязательные платежи вносятся не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Согласно Протоколу общего собрания членов ТСЖ «Экодеревня» от 20.12.2009 размер пени за несвоевременную оплату членских и целевых взносов составляет 1 % в месяц. На задолженность по оплате электроэнергии и потерь по электроэнергии пени начисляется в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Размер пени, подлежащей уплате ФИО1, на 15.04.2018 составляет 72.895руб. 76 коп.

Просит взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Экодеревня» задолженность за период с 2014-2018 г.г. по членским, целевым взносам, плате за электроэнергию, возмещение потерь по электроэнергии в размере 258.839 рублей 47 копеек, пени за период с 2014-2018 г.г. в размере 72.895 рублей 76 копеек., а также государственную пошлину, оплаченную при подаче иска, в размере 6.517 рублей 35 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что в заявлении допущена ошибка: протоколом общего собрания членов ТСЖ от 22.12.2013 целевой взнос на юридические услуги в размере 2.000 руб. со сроком оплаты до 01.06.2014 не устанавливался, в актах сверки и расчете задолженности он не учтен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещался почтой по имеющемуся адресу. Судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. Ранее направленная в адрес ответчика судебная корреспонденция им также не получена. Сведений об ином месте жительства ответчика в материалах дела нет и судом не добыто. При таком положении меры, принятые к извещению ФИО1 о времени и месте заседания, суд считает необходимыми и достаточными для признания извещения надлежащим.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела и установлено судом, в период с 01.06.2003 по 31.01.2018 ФИО1 являлся членом ТСЖ «Экодеревня» (л.д.29, 64).

Согласно Уставу товарищества собственников жилья «Экодеревня» от 24.02.2007 член товарищества обязан выполнять требования устава, решения общего собрания членов товарищества и правления товарищества; вносить взносы, необходимые для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием и эксплуатацией и капитальным ремонтом объектов общего имущества в товариществе, пропорционально размеру площади отведенного земельного участка, в размерах и сроки, принятые общим собранием товарищества; своевременно производить оплату коммунальных услуг; своевременно вносить целевые и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов товарищества и/или Правлением, платить неустойку за просрочку обязательных платежей в размере и порядке, установленными общим собранием членов товарищества (п.4.2 устава) (л.д.55-63).

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Экодеревня» от 22.12.2013 установлены: размер членских взносов на 2014 год – 3.150 рублей в месяц; целевой взнос «за аренду земли» со сроком оплаты до 31.01.2014 в размере 908,4 рублей с одного участка; целевой взнос «на благоустройство» со сроком оплаты до 01.05.2014 в размере 713 рублей с одного участка; целевой взнос на «вынос границ» со сроком оплаты до 01.06.2014 в размере 738 рублей с одного участка (л.д.23).

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Экодеревня» от 27.04.2014 утверждена вторая часть взноса за аренду общей земли за 2014 г. в размере 2.200 рублей со сроком оплаты 01.06.2014, а также дополнительный целевой взнос в размере 2.000 руб. для оплаты юридических и геодезических услуг со сроком оплаты 01.07.2014 (л.д.24).

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Экодеревня» от 21.12.2014 установлено, что с 2015 года, кроме оплаты электроэнергии по показаниям личного счетчика, потребители в ТСЖ «Экодеревня» также оплачивают расчетные потери по договору с поставщиком электроэнергии от личного потребления (по поданным показаниям). Также установлены размер членских взносов на 2015 год - 3.350 рублей в месяц; целевой взнос «за аренду земли» со сроком оплаты до 31.01.2015 в размере 3.092 рубля с одного участка; целевой взнос на очистку резервуаров со сроком оплаты до 01.05.2015 в размере 3.279 рублей с одного участка; целевой взнос «на ремонт дорог» со сроком оплаты до 01.07.2015 в размере 5.000 рублей с одного участка (л.д.25).

Протоколом общего очно-заочного собрания членов ТСЖ «Экодеревня» от 20.03.2016 установлены: членский взнос на 2016 год в размере 3.220 рублей в месяц с одного участка; дополнительный целевой взнос на технологические изменения в системе водоснабжения 2.459 руб. с каждого участка со сроком оплаты 10.05.2016 (л.д.26).

Протоколом общего очно-заочного собрания членов ТСЖ «Экодеревня» от 23.02.2017 установлены: членские взносы на 2017-2018 гг. – 3.000 рублей в месяц; целевой взнос на работы по оформлению скважины - 2.000 рублей, срок оплаты до 10.04.2017 (л.д.27).

Судом установлено, что в нарушение Устава ТСЖ «Экодеревня» ФИО1 не исполнял решения общих собраний членов товарищества и не вносил членские, целевые и иные взносы в полном объеме в установленные сроки. За период с 2014 года по январь 2018 года у ФИО1 имеется задолженность по оплате за электроэнергию, возмещение потерь по электроэнергии, членским и целевым взносам в общем размере 258.839руб. 47 коп., что подтверждается двусторонними актами сверки взаимных расчетов, подписанными ответчиком (л.д.30-34).

В соответствии с п. 6.8 Устава ТСЖ «Экодеревня» обязательные взносы и платежи вносятся не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Экодеревня» от 20.12.2009 с 01.01.2010 за несвоевременную оплату членских и целевых взносов установлены пени в размере 1% (л.д.22).

За несвоевременную оплату электроэнергии и потерь по электроэнергии пени установлены ч.14 ст.155 ЖК РФ (в редакциях, действовавших в период 2014-2018гг).

Общий размер подлежащей уплате ФИО1 пени на 15.04.2018 составляет 72.895 руб. 76 коп. (л.д.8-21).

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений приведенных выше норм закона, фактических обстоятельств дела, установленных собранными доказательствами, анализ и оценка которым даны в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска. Суд исходит из того, что являясь членом ТСЖ «Экодеревня», ФИО1 не вносил установленные общими собраниями членов товарищества членские, целевые и иные вносы, имеет задолженность по платежам, наличие и размер которой подтвержден истцом, а ответчиком не опровергнут.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы на оплату госпошлины в размере 6.517 руб. 35коп.

Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Экодеревня» задолженность по членским, целевым взносам, плате за электроэнергию, возмещение потерь электроэнергии за период 2014-2018 годов в размере 258.839 руб. 47 коп., пени в размере 72.895 руб. 76 коп., расходы по госпошлине 6.517 руб. 35 коп.

Не присутствующий в судебном заседании ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/ Власова О.В.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 28.09.2018.