Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Сочи к ФИО об аннулировании записи в едином государственном реестре,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сочи обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО об аннулировании записи в едином государственном реестре.

В обоснование своих требований заявитель указал, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 2061,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: санаторно-курортная деятельность, находится в собственности муниципального образования город-курорт Сочи и передан в пользование на условиях аренды ОРГАНИЗАЦИЯ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.01.2019 г. № №.

Согласно вышеуказанной выписке на земельном участке с кадастровым номером № расположено здание с кадастровым номером №, этажность - 1, общая площадь 106,8 кв.м.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 22.05.2017 г. № № здание с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО.

Фактически на земельном участке с кадастровым номером № здание с кадастровым номером №, этажность - 1, общая площадь 106,8 кв.м., отсутствует, что подтверждается актом осмотра земельного участка от 11.02.2019 г. № № и фото-таблицей.

Таким образом, учитывая, что фактически объект недвижимости отсутствует, регистрация права собственности на здание с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> подлежит погашению.

Просит суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО на здание с кадастровым номером 23:49:0402008:1116, расположенного по адресу: город Сочи, Адлерский район, ул. Ленина, дом 219, уч. 14, Литер Д.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации от 18.03.2017 года №№ о праве собственности на здание с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в отношении ФИО.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требованиях в полном объеме.

Законный представитель ответчика ФИО в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований администрации г. Сочи, просила отказать в полном объеме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц – ОРГАНИЗАЦИЯ и управления по вопросам семьи и детства администрации г. Сочи в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещены, возражений по данному заявлению не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив изложенные в заявлении доводы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Ленина, 219, участок № 14, общей площадью 2061,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: санаторно-курортная деятельность, находится в собственности муниципального образования город-курорт Сочи и передан в пользование на условиях аренды ОРГАНИЗАЦИЯ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.01.2019 г. № №.

В соответствии с частью 5, 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации прав недвижимости» зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Материалами дела подтверждены факты, указанные в заявлении и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Сочи к ФИО об аннулировании записи в едином государственном реестре – удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО на здание с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение месяца.

Судья: /подпись/.

Копия верна.

Судья: В.Л. Надрага

Секретарь: К.К. Матосян